[新聞] 台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六

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台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六成！晚一年買多付千萬

工商時報  曾麗芳

「護國神山」台積電(2330)近期股價最高衝上1,720元的新天價，嘉義縣台積宅跟著沾光、
漲勢同樣驚人！根據內政部實價揭露，位於太保市太保二路，一棟屋齡17年的四樓透天住宅
，2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元無貸款買下，該物件原屋主2013
年以870萬元入手，持有12年後以逾三倍價格轉手，粗估帳面獲利達1,930萬元，漲幅逾二倍
！

另外，位於縣府五街一棟屋齡三年的四樓透天住宅，原屋主入手價僅約千萬元，持有僅三年
加價1,160萬元'以總價2,160萬元出場，房價直接翻倍漲；鄰近嘉太產業園區的北港路二段
，也有一棟三層樓新透天，屋主同樣持有三年後，再加價700萬元出售，買方同樣以無貸款
、近二倍價格接手。

台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店東郭文雄表示，太保市近年受惠台積電題材持續發酵，帶動房
價持續攀升，轉手價格翻漲三倍、四倍成交案例並不少見。不過，由於太保早期房價基期相
對偏低，即便價格翻倍，相較都會區水位仍屬親民，因而吸引不少外地買盤積極進場，主要
熱區集中在縣府特區，以及鄰近台積電廠區的故宮南院周邊，自住與投資置產客群皆有。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電嘉義2座CoWoS先進封裝廠已陸續裝機測試，
預估今年將迎來首波員工進駐，嘉科二期擴建計畫環評初審日前亦已通過，未來產值與就業
人力可望持續擴大！

李家妮強調，台積電設廠確實為太保帶來產業與人口紅利，早年進場的置產族，比較有機會
在房價嚐到甜頭，然而受央行限貸政策未鬆綁，銀行授信審核趨嚴，自住首購客群出價能力
有限，在區域價格快速墊高後，市場承接力道轉弱。綜觀嘉義縣近一年整體買氣表現亦明顯
偏向冷靜，受市場景氣持續緊縮下，爆發式上漲的態勢，也已逐步收斂。

工商時報：
https://www.ctee.com.tw/news/20260115700780-430602

台積電嘉義2座先進封裝廠已經陸續裝機測試
二廠進入裝機測試
一廠則預計今年也能裝機
http://i.imgur.com/3aTes0w.jpg

嘉義二期擴建進度評估階段
話說台積電擴建進度蠻快的
高雄2nm也準備正式上線

話說原本是梁孟松來搞CoWoS
梁不願意 cc魏才接下這個攤子
最後CoWoS橫掃市場

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推 jinx5566: 再炒高一點  拜託
推 rererere147: 不知道其他產業薪資有沒有被帶動起來
噓 tearness: 蟾蜍快點去嘉義抄房啊 笑死
推 quite: 炒越高越好 讓嘉義縣人口都外移
→ tearness: 不要再含淚北漂哭喊租頂加地下室了
推 jinx5566: 那些殘暴的歡愉終將以殘暴結局
推 Andy5566: 護國神山整座都要搬去美國了
→ kl123: 賣看看阿，誰想買
→ jinx5566: 現在就等著看台灣房市怎麼收尾  嘻嘻
→ tatuya: 賣不掉就加價賣
→ heyd: 是有多少台積電員工去買？
推 jinx5566: 這十年來台股至少經歷了3次大修正，而
→ jinx5566: 房市已經十年大多頭沒修正，等著看唄
→ PolarisLaser: 喊太低了 晚一年多付一億才對
推 yuinghoooo: 綠色執政炒房保證
推 simon9331: 哪個混帳在打房的？
→ mingzeng: 原來住哪裏高價賣一賣 去別的地方住新房
推 colamaz: 什麼破爛鄉下，盤子才買
→ neoa01: 謝謝謝民進黨這十年助長炒房，跟各種推升
→ neoa01: 房價的政策喔xD
→ Dazol: 經濟火車頭跑起來～