[新聞] 「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝

[pdz (勞工典範)]

1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
余冠蓁 報導

3.完整新聞標題:
「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝衝擊：每坪漲3~5萬元

4.完整新聞內文:
土方新制引反彈，鄉林董事長賴正鎰表示，相關配套若未到位即貿然上路，將導致工地停
工，建築成本大幅攀升。他建議，至少應給6個月緩衝期，且相關配套需在5年內才可能全
部就定位，否則將影響市場供給導致房價上漲。

賴正鎰今天出席鄉林2026年房市展望記者會，他說，希望新制能緩衝6個月再實施，讓業
者與政府都能有時間承租土地，設置土石分類作業。他指出，即使完成租地，後續要設立
廢棄土處理廠，相關申請流程至少要1至2年，整體從分類、去化到制度真正上軌道，共需
4至5年配套才會到位。

在成本面，據悉，北部土方處理費原本是每立方公尺收費新台幣2000至2200元，新制上路
後費用大幅增加，每立方公尺增至3000元至4500元，增加1倍以上；南部原本280至350元
，增為1000至2000元，土方成本已直逼混凝土，也讓營建成本大幅攀升。

賴正鎰進一步指出，以大樓地下室約500到600坪基地估算，過去土石方開挖成本約2000萬
元，如今已大增至1億元，對建案成本結構造成沉重壓力。

賴正鎰舉例，台北市15層樓建案在3、4年前每坪造價約12至13萬元，隨著建築成本持續攀
升，加上土石方問題未能妥善解決，造價恐再增加2至3萬元。他指出，目前台北市建築成
本每坪已達25萬元左右，鋼構建築也要破30萬元，未來平均每坪售價將增加3至5萬元。

他說，清運費用高漲已對市場造成實質衝擊。以台中為例，建商公會統計，目前已有189
個工地全面停工，將直接影響市場供給。

賴正鎰建議，政府應先在北中南地區完善建置「土方最終處理場」，以及全部砂石車安裝
GPS定位系統，否則現行措施恐難以即時解決產業困境。

針對近期「土方之亂」，國土署14日宣布，祭出4項精進措施，包括擴增最終去處、設置
臨時暫置場、簡化運送流程、開放小貨車裝載砂石土方等；台北港也將開放收容都更案或
出土量達5萬方的民間工程。（中央社）

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6.備註:
有開放小吃部去搞土方嗎?

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→ lmf770410: 就是轉嫁給消費者嘛
推 j29871049: 翻譯：不讓我反法我就漲價哦
→ hkcdc: 聯合漲價之術
→ j29871049: 讓我違法 我也會漲價哦
→ VVizZ: 加速填海
→ corlachang: 以前田地長工廠，現在又多了廢土灌溉
推 love80: 房價十年漲三到五倍，每個肥滋滋卻口口聲
→ love80: 聲要跳樓？ 台灣奇蹟？
推 beeboombee: 公設40% 每坪多幾萬 好爽
→ BKcrow: 跌5%說跳樓的去哪裡了？
推 j29871049: 賤傷：我漲價你們政府能拿我怎辦？
推 hikaru77613: 呵..要你用合法的就漲了，30坪還能
→ hikaru77613: 多收150萬，你怎能不愛？
噓 knives: 一邊情勒政府，一邊又要漲價，有夠噁的
噓 marvin6688: 房住不炒
推 yuyu09: 漲了賣不掉就好笑了
→ hikaru77613: 所以房子是拿來炒的..風吹草動就爽
→ hikaru77613: 漲..呵呵
推 pray: 漲吧 看能漲多少 漲越多越好
推 STerry1986: 一坪能清出多少廢棄物?? 要漲5萬?
推 dnzteeqrq: 很怕偷工減料 一坪1000萬才敢買
推 neoa01: 漲吧，民進黨百工百業經濟20年來最好
→ neoa01: 有閒有錢，每坪3-5萬給你買100坪好了，對
→ Liddell1256: 到最後是亂倒又漲價 這就叫愛台灣
→ neoa01: 他們來說也才500萬
噓 Oxyuranus: 5555，鈔票擦完眼淚後繼續漲，建商果
→ Oxyuranus: 然和党一樣都是畜生ww
→ surelose: 甘我屁事
→ hihimen: 一戶30坪漲150萬?你他媽的可以運幾車土了
→ ston12: 直接漲20萬啊？
噓 ponkd: 無良業者
噓 LouisLEE: 這咖是全國商業總會理事長，又當過建築
→ LouisLEE: 公會理事長、中華民國觀光旅館公會理事
→ LouisLEE: 長，妥妥的上層既得利益者形象。
→ LouisLEE: 只要他出聲抵制的議題就代表做對了
推 applewolf: 北部漲一倍 南部漲五倍 發現問題嗎
推 ssw0929: 建商又贏麻囉
→ walinama: 多重身份，搞得我好亂呀
推 rZai: 好 多漲點
噓 Carloslin: 太少了 直接漲500萬
推 adems77: 奇怪現在建商還以為只要喊漲市場就會買
→ adems77: 單？土方早就該納管納規了不是嗎