[新聞] 「像監獄、香港劏房…」新建案格局全網看

[losel ()]

媒體來源：壹蘋新聞網

記者署名：林欣恬

完整新聞標題：「像監獄、香港劏房…」新建案格局全網看傻：浪費一塊好地

完整新聞內文：

2026/01/20 14:54 【記者林欣恬／綜合報導】

新北市中和區某建案近日在網路社群與PTT房市版引發熱議，因其格局設計為「一層14戶
、三部電梯」，被不少網友形容越來越接近「香港劏房」、「監獄」、「大學宿舍」甚至
是「郵輪房」，直呼「等電梯就會瘋了」、部落客「股魚」見此也大嘆：「背30年房貸只
為住劏房，真令人難過」。

該建案近期推出，目前仍是外觀看似高檔華麗的樣品屋，該基地位於新店溪左岸，主打河
岸景觀。格局圖曝光後，不少網友第一時間誤以為是以小坪數、高密度著稱的茂德建設新
案，沒想到竟是另一家過去被認為相對節制的建設公司，也跟進高密度規劃，引發市場譁
然。

部落客「股魚」昨(19)日也在臉書發文表示：「剛看到這個中和某建案格局，我覺得離『
香港劏房』越來越近了，一層14戶三梯，上班等電梯就瘋了吧，背30年房貸只為了能住劏
房，真令人難過。」

網友批評該案房型狹長、室內實坪可能僅約10坪左右，「搞得像乞丐版透天」、「根本大
學宿舍」、「自費監獄」、「看起來像旅館或郵輪房間」，更有人戲稱「董事長要帶大家
上郵輪了，準備好救生衣了嗎？」

有網友指出，該案預計開價每坪約80至90萬元，認為建商為維持高單價、降低總價門檻，
才推出這類高密度、小坪數產品，質疑「為蓋而蓋」、「白白浪費一塊好地」，甚至擔心
未來轉售性與保值性恐成問題，「小心變成類無效供給」。

不過，也有不同聲音認為，隨著單身族、頂客族比例上升，小坪數產品仍有市場，「單身
住沒什麼問題」、「嫌歸嫌，到時候還是會賣光」、「市場導向，買方不買就好了」。

中和新建案格局圖曝光，讓一票網友傻眼，「股魚」大嘆：「背30年房貸只為住劏房，真
令人難過。」翻攝自PTT
https://i.ibb.co/B5s1MtG4/image.png

完整新聞連結：
https://news.nextapple.com/life/20260120/223F9D8446BBC46ED1B076DC122E960A

備註：

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.87.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768971610.A.130.html
推 RisingTackle: 你以為是劏房，但單身族不需這麼大
→ wsdykssj: 有鐵欄杆門嗎
推 jokem: ？？？？一坪80？？？
推 ispy03532003: 再加裝個防盜鐵窗就更有氛圍感了ww
→ shimachokong: 台灣香港化
→ riker729: 25坪很大了！反正年輕人也不生
推 ltytw: 這個很適合單身肥宅。像我沒結婚沒女朋友。
→ ltytw: 為何要開suv?
推 s8510785107: 阿不就套房
→ johnhmj: 還沒被阿共仔統就已經有監獄型建屋了
→ luciffar: 16坪的套房
推 LeonardoChen: 左邊一戶97坪什麼道理？
→ tom77588: 室內10坪都可以弄2房1廳了
推 gaym19: 一坪八十萬的套房
噓 QuentinHu: 這種很容易碰到爛鄰居
推 mightshowgun: 劏房小多了吧
推 sr20detll: 9x坪跟一堆人擠電梯
推 imgoodboys: 外勞宿舍？
推 godofaluba: 有多少錢是拿來買公設
→ luciffar: 劏房是膠囊旅館 差多了 就是以前的籠民
推 csgod1325: 樓鳳 很適合外勞
→ lst77: 可以買南部啊 = = 喊想買房卻又往房價所得
→ lst77: 比高的地方擠 到底 ？
噓 Ceferino: 今日香港明日台灣，謝謝你喔40%
→ vowpool: 有夠長 比懶覺還長
→ yuting90: 廣告文案感覺會包裝成 飯店式小豪宅
噓 johnny1229: 沒錢的台灣人請滾出國
推 inshadow: 一坪80萬買這種 頭殼壞掉吧
推 NotOtaku: 學生宿舍格局啊，投資用的
→ kikujiro: 一定很多工作室
推 s8454158: 左岸明珠
噓 ybox21: 假新聞吧？這格局建照審的過嗎？
推 tom77588: 這個如果基地在林森北，瞬間完銷
噓 WO0820: 坪數是有加公設吧
推 maximu: 一坪80 三小？？？
推 joefox: 謝謝黨
→ raku: 室內16坪 單人房
推 VoV: 一層14戶是飯店膩?
推 coffee112: QQ
→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png
→ neoa01: https://i.imgur.com/UDfE3Dl.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
→ neoa01: 民進黨就是來助長炒房 剝奪台灣人居住正
→ neoa01: 義的
→ raku: 這種總價也要快2000萬
推 kevin540: 香港是實坪吧，台灣可高貴多了
推 O10lOl01O: 那麼愛生就是這樣囉
推 EXZUSIC: 我熱愛打掃，單身想住40坪不行？
推 AoWsL: 偷窺孔房型 旁邊挖洞可以看到鄰居在幹甚麼
推 chunfo: 只是要交易 又沒要住人
→ neoa01: 謝謝民進黨 台灣變香港
推 laugh8562: 超級可悲
推 Erechtheus: 買不起嗎？那我再切細一點，嘻嘻！
推 realmd: 很適合開茶店
推 qqq87112: 舅媽借膨脹螺絲
→ syntax123: 停屍間
推 ihfreud: 感謝民進黨讓你住檔房吧 不然你要變香港
→ ihfreud: 嗎？
→ MrXD: 可憐哪
推 marktak: 國民黨籠居時代
推 hollowsex: 今日香港 明日臺灣
推 agong: 佛山O立方網紅公寓 32層2131戶11.5-19坪
推 uligo: 只能住這樣的房子，是要人怎麼生小孩，一
→ uligo: 有小孩這房子就沒用了
推 hakuoro: 戶戶有陽台耶 哪算監獄好歹算商務旅館吧
推 Pixma258: 這個25坪是有含公設嗎，含的話的確超小
→ r85270607: 不是不生 是把你兒女變成房貸的形狀
推 andy50814: 薪水只有人家的一半 工時倒是有超過
推 Mulsanne: 一個人住40坪很爽啊 幹嘛住這種
→ AoWsL: 其實台灣更屌 可以隔個三間在當二房東
→ nikewang: 16坪 每坪80萬 扣掉公設變8坪小套房
推 bobby4755: 做越小越好賣啊 轉賣也容易
推 QB6996: 敢不敢平面圖裡面標示換成實坪給大家看看.
→ QB6996: ..根本不到10坪= =
→ sjr500: 25權狀，東扣西扣剩10多QQ
推 barry1027gg: 國宅都沒蓋這種鳥籠給人家住  雖然美
→ bobby4755: 以後做成宿舍 衛浴變公設都還一堆人搶
推 qsx889: 室內到底幾坪啊？
→ barry1027gg: 感上不足 但起碼給人生活的空間 貴森
推 moneychen: 感謝垃圾炒房党
→ barry1027gg: 森的鳥籠 再讓人貸三四十年去買^^
推 bdgnrd0103: 戶數太多了吧 好扯
推 trchen: 40年後變中和九龍城寨
→ nikewang: 左岸明珠
推 ohya111326: 酸的人是買得起嗎? 嘻嘻
推 qsx889: 而且這一層不只14戶吧？
推 plbroum88: 房子是用來炒的不是用來住的
推 ambitious: 有相當一部分還是買虛坪
推 coc: 未來的日子住這種窩 慘喔
推 fony1029: 社宅格局啊 誰叫你不叫社宅
→ netion: 這幾年高雄房價漲幅太誇張了吧
推 Tristanh: 在中永和住這張牢房也太可憐了吧
→ justiceyes: 單身專用，還能跟鄰居聯誼，不錯啊
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/dDIn2Cb.jpg
→ kusomanfcu: 你們是不是沒有台積電 才會覺得房價貴
推 ct78645: 別再說買不起了  再買不起要隔更多間了
推 ayuhb: 這東西有廚房嗎
→ bery: 炒房的結果
→ haley80208: 實坪笑死
→ cp296633: 套房投報率抓4% 要花43K租實坪10套房?
推 LnBeIsFgDn: 全台人口密度最高的地方 有這種建案不
→ LnBeIsFgDn: 太意外
推 sabrina2597: 雖然三部電梯都靠近坪數較大的一邊
噓 mihono: 不錯的監獄啊，嘻嘻
→ sabrina2597: 但有錢人應該不會喜歡這種環境 www
→ sheep2009: 侯侯出代誌
推 new71050: 香港風不行?
推 pzztt: 窮人自然被社會淘汰 合理
推 k798976869: 未看先猜 發哥蓋的
推 clotilde: 昨日香港 今日台灣
推 flowersuger: 準備好救生衣了嗎？有夠酸XDD
→ milleniue: 我之前就說遲早會跟香港一樣了哈
→ flowersuger: 真是小不拉機 可憐…
推 lose116315: 呵呵
推 ooxxboy: 有興富發的風格
推 gk1329: 一下就賣光惹
→ gk1329: 便宜治百病
→ luismars: 中和城寨
推 sabrina2597: 高戶數+坪數差異大 感覺以後管委會
→ sabrina2597: 容易常常吵架
推 qq260: 恐怖哦～
推 gogo79979: 應該直接改性專區，全部樓鳳
推 DASHOCK: 民進黨政績
推 sunday0913: 監獄風wwwww
→ polo5615: 關鍵字 明珠 祝董
推 Mulsanne: 辛苦工作一輩子 住這種房子真的可憐
噓 CTTSAI: 早說港仔會來台炒房了 先是投報率 房價租
→ CTTSAI: 金比 房價所得比 房價妓女比 最後就是妓女
→ CTTSAI: 還 一樓一鳳
→ chungnokia: 未來都少子化了，及時行樂好嗎？
→ ocwandu: 買下來做直播主大樓不行嗎
推 t77133562003: 老實說這種的建案如果有良心 B
→ t77133562003: 1到2樓 都轉公設會很賣
→ t77133562003: 龍潭一堆這種渡假房型 沒事都待樓
→ SShirakawa: 倉鼠房
→ t77133562003: 下咖啡廳 電影廳 游泳三溫暖  搶手
→ t77133562003: 的呢
推 bluevillage: 夭壽喔這什麼沙丁魚格局
→ bluevillage: 看的人密集恐懼症都要發作了
推 WWIII: 樓房預備
→ WWIII: 樓鳳
推 darwincell: 不婚不生買這種的剛好
推 andrewyllee: 新北謝謝國民黨 安居樂業是真的
→ your0207: 14小戶跟5正常戶3電梯，等電梯時間沒差
→ your0207: 多少吧
推 canallchen: 選錯的人推可移動社宅
→ leterg: 去看看興xx高雄的一層32戶，奇葩戶數
→ leterg: 南部？南部早就灌水都迷你房啦
推 nxuanr: 怕
→ mutwilly: 25坪那個是虛坪啊，實際可用不到12
→ chenu: 八卦版未來開門就能網聚了
噓 azzc1031: 笑死 親身體驗土城嗎
推 homerunball: 鬼畜島
→ Weylulu: 花錢買監獄大小的鼻屎房幹嘛
推 kbpoop: 裡面一堆投資用套房
推 pppopp: 大驚小怪 暖市新案一層20+戶
推 aggressorX: 真的不知道大驚小怪什麼 比套房還大
推 shioulanyu: 租屋用的吧
推 night0204: 那個平面圖我第一眼以為是電路板
推 BREAKFAST204: 14戶三電梯.....會排到發瘋吧
→ ciafbi007: 翻自ptt 又回流了
推 pwtc: 可悲
推 ideal5566: 火災的話應該死一片吧
推 ohrring: 千萬牢房
→ skullxism: 14戶是宿舍了吧
→ glacialfire: 投資型房產 不是給人住的
推 colamaz: 幹他媽的建商想錢想瘋了，他媽建商來住
→ colamaz: 看看啊，肏
推 goitaly: 看了好鬱卒的規劃法
→ KevinJay: 客廳不見天日的房子
→ glacialfire: 這格局很詭異 陽台有開門嗎？
→ glacialfire: 然後所有的陽台都是對臥室不是對客廳
→ glacialfire:  這怎麼用？
→ simo520: 變成X房機率很大
推 supertalker: 你他媽這甚麼垃圾爛房格局，還這麼貴
→ supertalker: 這犯了一堆"自住剛需購屋指南"書本的
→ supertalker: 缺點，超級超級多的垃圾爛房
推 ben91125: 四戶一電梯已經是極限了 這啥爛東西
→ Alaba: 建商佛心讓你們有房子買還嫌
→ superpapa2: 格局這樣才買得起啊
→ andy6805: 採光那麼差的房子住久會致鬱
→ xhl12000: 10坪套房給單身仔一個人住的吧
→ azcooper: 反正都會爛尾，沒差
→ nalthax: 火災的時候怎麼跑？誰敢買？
推 garcia: 監獄人滿為患 用行動響應政府司法改革
推 Justine1937: 汐止新建案有一層27戶四部電梯唷~
→ goodboy98: 買的都是哪些人
推 qvt: 笑了這以後一定一堆底層租
推 tengerinedog: 要不然你奴得起嗎
推 leterg: t77那種不是渡假房型，那叫高公設房型，之
→ leterg: 前住三房一個月管理費要2萬多，還沒算公共
→ leterg: 電費，游泳池就我跟另一戶用而已，游泳池
→ leterg: 還要另外請救生員
推 hamnett17th: 這種萬一燒起來看來很恐怖
推 jboy: 難怪有人喊今日香港明日台灣
→ ringil: 以前也不是沒有 我就租過類似的 不過電梯
→ ringil: 多一台 採光隔音極差 這種垃圾也就華人蓋
→ ringil: 得出來 連日本那種便宜單身宿舍都屌打這
推 HsuKathy: 幹嘛把自己活那麼賤
推 CIDgreen: 笑死   來了來了
→ nzej723yyip: 哇靠 這什麼爛貨
推 monar: 除非是要卡明星學區 不然這種的誰要買
推 aaron68032: 拿來賣投資客的吧 誰想住這種
→ qaz12453: 大學宿舍住過就知道 一層人多
→ qaz12453: 碰到擊敗室友機率越高
→ qaz12453: *鄰居
推 zqAI3yGOAT: 一定賣爆啊，房東自己又不住那
推 andy2011: 大學宿舍一模一樣
→ andy2011: 加個鐵門自費監獄也一樣
推 jehow: 恐怖 多戶數的慘例那麼多 怎麼還敢買 越老
→ jehow: 越不值錢 最後變廢墟 管你地點多精華也一樣
推 QQ55555555: 窮人自然被社會淘汰 合理
推 tonist9808: 當初民進黨說投韓導台灣會香港化，結
→ tonist9808: 果投了母豬跟萊爾還是要香港化
→ monnom: 今日香港明日台灣