[新聞] 樋口飯糰舊址開新店 「未開先被刷1星」

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樋口飯糰舊址開新店　「未開先被刷1星」業者忙回應

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高雄「樋口飯糰」去年搬走後，房東重新招租，新租客「青·海產粥專賣」已火速進駐。
（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄「樋口飯糰」去年疑似因租金糾紛，與房東撕破臉，多次鬧上新聞版面，最後選擇搬
離鼓山區青海路舊址，另覓新店，去年9月房東才剛開出1樓店面3萬元重新招租，新租客
「青·海產粥專賣」已火速進駐，沒想到還沒開幕就被刷1星，業者親上火線回應。


高雄市「樋口飯糰」位於青海路，去年4月因房東暴走砸店，爆出租約爭議，整起事件鬧
得沸沸揚揚，還有大批民眾湧入店內消費，力挺日籍老闆。當時房東則反駁，她從頭到尾
都沒談到租金問題，飯糰店卻逢人說要漲房租，雙方各說各話。

之後雙方陸續爆發多次衝突，樋口夫妻最終決定提早解約，在去年7月底搬離舊址，並在
左營站、翠華路設立新店面。

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▲「樋口飯糰」昔租金實登紀錄。（翻攝自實價登錄）

根據租賃實登顯示，「樋口飯糰」過去租賃店面1樓月租金為1.98萬元，坪數為15.64坪，
換算單坪租金為1266元。「樋口飯糰」退租後，屋主重新在《591房屋交易網》PO出招租
訊息，根據貼文資訊，出租範圍為1樓，使用坪數15坪，月租金開出3萬元，換算單坪租金
為1918元。

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▲新店還未開幕，已被刷一星評論。（翻攝自《Google Maps》）

新接手店名為「青·海產粥專賣」，記者詢問該店人員，透露因為租金便宜承租，最快1
月底開幕，而青海路門市為該品牌首店，租金則未透露。租賃實登也尚未公布。

實際查詢《Google Maps》評論，還未開幕已有網友留下1星評論，並留言「房東會摔花盆
喔。」引來業者親上火線回應「謝謝您的提醒，我們有做過背景調查，雙方彼此都有責任
，合約上認知以及溝通不良導致，目前已經釐清，再次謝謝您的告知」。

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▲高雄「樋口飯糰」舊址租金小檔案。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）

住商不動產高雄美術館加盟店店東莊宗穎分析，青海路沿線以美術東二路至美術南二路一
段最為熱鬧，聚集各大連鎖餐飲、網美咖啡廳與知名品牌，1樓店面單坪租金行情
2500~3000元。而青海路愈近中華路，沿線店面效益就愈低，還有部分透天店住，以自用
住家為主，因商業效益相對較低，單坪租金約2000元上下。

以出租速度來看，莊宗穎直言，美術館特區以住宅為主，透天型店面本就稀有，好地段的
店面常常「用搶的」，甚至有承租方帶著押金第一時間卡位，該店出租速度「其實不算快
」。主因可能與先前房東風評、市場觀望心理有關。

若是在青海路較搶手的精華路段，只要租金合理，「3天內就有人搶」，就算是不熱鬧的
青海路，只要租金合理，2個月內也會租出，空租率也不高。


完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/3104760

備註:
先不說一顆星~新房客會不會心臟太大顆?新聞都鬧成這樣了還敢租??

五樓魯肥宅最近找了店面開一家越美按摩店~無奈上門面試的按摩師全是熊甲軍團~

哩來貢跨麥咧有些熱門地點不停的換店招租~太頻繁的話是不是房東店家消費者三輸??


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推 ppon: 只好在花盆上面上機車大鎖了
→ mightshowgun: 閒人真多 沒吃也在刷
推 s820912gmail: 暖
推 sillyxsilly: 這種房東還敢開有油煙的店，我猜是自
→ sillyxsilly: 己人。
→ w2776803: 幫房東講話一定有問題啊看誰先崩潰
→ ziso: 人家沒幫誰講話吧..搞不好房東便宜租他阿
推 bdgnrd0103: 這房東看她訪問就覺得怪怪的
推 zenan321: 有經過，那個老闆真是白目
有八卦嗎?

推 sylviehsiang: 人都是這樣的
→ sylviehsiang: 他殺過人你還敢跟他在一起喔？
→ sylviehsiang: 只要現在乖乖就好，過去就過去了
→ sylviehsiang: 你為什麼要殺我媽？？？
→ sylviehsiang: 她好吵，每天唸，不該殺嗎？
→ pigofwind: 神經病，房東問題你給新店一顆星做啥
推 prince1981: 負面新聞也是一種廣告
推 O10lOl01O: 哈 這業者 只能說很勇
→ KudanAkito: 當地人只不過想有東西吃而已 別逼
→ pdz: 刷新店面的評價幹嘛= =?
推 Ultramarine: 奇怪 怎麼沒人去檢舉雨遮 一看就違建
→ Ultramarine: = =
※ 編輯: palajuice (117.56.239.169 臺灣), 01/21/2026 13:48:59
→ ssstw: 高雄不意外，鶄日Takao群居地
推 Ultramarine: https://i.imgur.com/nOOh3QD.jpeg
→ kululualex: 不信邪也不用提醒他，也就生意太差做
→ kululualex: 不下去跟生意太好房東天天跑來吵要漲
→ kululualex: 租這兩個結局而已。
推 tanby: 是不想有人去租吧
→ nikewang: 說個笑話 : 背景調查    房東等你簽約了
→ nikewang: 再來翻臉 看
推 icemaydays: 地點又好租金又便宜，在這喊不租財商
→ icemaydays: 0分吧我猜
推 RINPE: 先潑髒水 現在的台灣越來越好了
→ zxcv40604: 這樣也可以當新聞喔
推 fsuhcikt: 去刷人家一星幹嘛...
推 bery: 關店家什麼事？他幫養房東，大家不爽很正常
→ bery: 啊
→ clairehao: 有必要嗎 還有人會去刷那裡評價喔
推 cms6384: 有那種房東還敢租喔 笑死
→ sunluna: 1.98萬變成3萬 然後說不是漲租
→ sunluna: 等下次要漲租 再上演一次同樣戲碼
推 coffee112: XDDD
推 r12899987: 搞不好自己人
推 akeji: 生意太好會像前租客一樣嗎？
推 gn00324893: 聲援的絕大多數都是那群弱智青鳥
→ beeboombee: 青鳥進攻
推 kasim65: 老闆只要出來喊支持民進黨 馬上五星刷評
→ mono5566: 是誰說房東要在那邊開飯糰店的
→ your0207: 青海是地名
推 magic833133: 騎樓可以放冰箱嗎
→ scott0104: 肯定房東自己人吧！才多久報有爭議，
→ scott0104: 房東又怪怪的，不認識的誰敢租啊
推 HOWyun2648: 這種事根本不用聽理盲濫情的流言，光
→ HOWyun2648: 是造謠地主要開飯糰店，就不可信
→ JH10: 商業司有店家資料了嗎？
→ xsexyx: 暖
推 keepaflash: 白痴店家為了省一點錢已經打壞招牌了
推 ndtoseooqd: 今年一定倒
→ mopigou: 難怪房東不怕,接盤俠一堆
→ belucky: 笑死  應該沒人會去吃
→ belucky: 敢開在那邊也是很勇
→ mopigou: 消費就是支持房東
推 hdw: 還敢租喔