Re: [問卦] 股票質押買房是什麼邪教？

[postpost (巴洛克)]

先買股票賺大多頭波段，
台積電這一年績效40-60%

0050這一年績效37%
 ‧2025 年全年報酬：約 +36.85%
  ‧    2024 年：約 +48.67%
  ‧    2023 年：約 +27.40%
  ‧    2022 年：約   21.19%

再質押股票（目前唯一可以質借的標的）
拿去當成頭期款
利率2.7%也還好？
假設借1000萬元
一個月利息22500元

就是想要兩頭賺
股票不是他的目的，房子才是他的目的

台股都三萬點了
難道台積電還會回到金融海嘯60元嗎？
川同志還在位子上啊
至少還可以玩兩年吧


※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 人家說富豪都是買借死
: 但一般小資中產
: 用股票質押來買房
: 這是什麼操作？
: 我有一個朋友要買房
: 結果規劃股票質押來付頭款
: 股票質押一般利率2.7%起
: 而且會有斷頭風險
: 股票1000萬借600萬出來買房
: 股票跌到800萬就會被斷頭
: 安全邊際是質押20%
: 也就是要3000萬質押600萬
: 才是比較安全做法
: 但有現金怎麼不去弄掛4
: 搞一個有斷頭風險的操作？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.147.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1769093589.A.62D.html
→ dferww55: 一般質押股票如果利率要談到2.x%，應該
→ dferww55: 是投資股票限定的吧，不限定用途，可以
→ dferww55: 拿去當頭期款的利率6%，可以拼但不是很
→ dferww55: 划算
那黃金質押買房當成頭期款呢？
※ 編輯: postpost (49.218.147.53 臺灣), 01/22/2026 23:01:11
→ kitune: 樓上在亂講一通 券商自己就可以質押還不限
→ kitune: 利率就看各家券商 有貴有便宜
→ jeabc2546: 質押有維持率的問題，下跌你有錢可以