Re: [問卦] 買房是不是一件很白吃的事情？

[natyshow (紅藕香殘)]

※ 引述《sky9527 (歡迎來到Sky大舞廳)》之銘言：
: 欸
: 你說可以買個2-3間房子 拿來投資就算了
: 一輩子可能就買一間房子的人
: 是不是很笨？
: 辛辛苦苦存到頭款
: 又要繼續揹房貸
: 繳完都不知道幾歲了
: 那不如選擇租房子
: 租一間也跟揹房貸差不多 甚至更省
: 有沒有八卦？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

在只有一間自住房的情況下

第一個問題：房子是你的嗎
不好意思，還沒繳完貸款之前房子是銀行的

第二個問題：房子能產生現金流嗎
不好意思，因為沒有出租也沒有現金流

第三個問題：房子不是會增值嗎
增值的部分比較偏向紙上富貴
因為你也不可能馬上把房子賣掉(需要自住
房屋增值不等於手上金流變多

房子最大的問題是流動性跟隱藏的交易成本
所以不能把它當成金融商品來看待
而且人們最常陷入的謬誤是
因為房子增值了，覺得自己變有錢了
花錢開始大手大腳
但房屋的增值要變現為金流仍有門檻

拿房子去抵押貸款的，算是唯一優點吧

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織田信長、豐臣秀吉、德川家康
誰最會遲到？

答案：德川家康
因為「我等德川還不來，我等的人還不明白」

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推 R3hab: https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg
推 heavensun: 買房最大問題  就是金流卡在房子
→ heavensun: 還好現在房子去抵押貸款 很方便
→ heavensun: 能活用資產
推 qwerapple: 原來房子是拿來住的==
推 R3hab: https://meee.com.tw/370Oasp.jpg
→ Mian1997: 增值就可以增貸阿，不過是會玩現金流的
→ Mian1997: 跟缺錢的才會去做，一個弄不好錢還不起
→ Mian1997: 被法院法拍，也是有故意破壞信用全拿去
→ Mian1997: 借錢再讓房子被法拍的人就是了
→ haniah: 現在房租也很貴
→ STAEGG: 增貸出來買0050賺爛了好嗎
推 sam197665: 第一個問題後續，房貸繳清之後要繳地價
→ sam197665: 稅房屋稅嗎？房屋不是你的，還是政府的
→ k798976869: 房子主要是一個金融商品 住只是附加的