→ Rtx9990: 不過觀察目前年輕世代的趨勢223.139.255.194 01/29 11:48
→ Rtx9990: 家庭 這件事並不在人生規劃內 所以就不223.139.255.194 01/29 11:48
→ Rtx9990: 會產生需求223.139.255.194 01/29 11:48
※ 引述《postpost (巴洛克)》之銘言：
: 年輕人的想法已經變了
: 不再是老人、前兩個世代的想法
: 我感覺鴻溝越拉越大
: 年輕人不想買房
: 老年人拼命入手、開高高想賣
: 年輕人只想租房
: 剩下的錢拿來享受，例如出國
: 而不是買名牌
: 年輕人需要一大筆錢投資
: 這樣他的2330才能翻倍
: 存下來的錢自己給自己退休躺平
: 早日財富自由，不需要再看老闆臉色
: 年輕人的人生規劃裡面
: 沒有買房
: 也沒有生小孩
: 也沒有創業
: 年輕人對房子的需求
: 就是有人租給他就好
: 對於社會住宅的需求很大
: 老年人還是把房價開高高
: 想法差距已經越拉越大了
: ※ 引述《sky9527 (歡迎來到Sky大舞廳)》之銘言：
: : 欸
: : 你說可以買個2-3間房子 拿來投資就算了
: : 一輩子可能就買一間房子的人
: : 是不是很笨？
: : 辛辛苦苦存到頭款
: : 又要繼續揹房貸
: : 繳完都不知道幾歲了
: : 那不如選擇租房子
: : 租一間也跟揹房貸差不多 甚至更省
: : 有沒有八卦？
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
我2023年底買了一間房
然後到現在2026年
房價帳面增幅(樂居平均價)/頭期款 報酬率約 114%
同時間兩年股市報酬約 270%
而且房價漲幅只是看爽的而已
裡面沒有扣除如果賣出的仲介費 4% 房地合一稅20%~45%
以及各種稅金 維護費等等
加上原銀行估價也保守不給增貸太多
所以除純看數字上
買股 >> 買房
但是看買房的好處的話
1. 採光好 -> 租房子採光幾乎不能選
2. 所有洗衣機 洗碗機 電視 冰箱 床 全用最頂 -> 租房幾乎無法享受
3. 養寵物不用擔心 -> 租房子光這點就很難找房子
4. 小孩戶籍學區等 -> 租房還要找有入籍 租補等
總而言之 結論是
買房子絕對不是財務上最好的投資
但是是對家庭關係最好的投資
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