推 beeboombee: 沒40% 我們可是不要的喔42.73.95.255 02/02 11:43
→ snow3804: 所以我都拒買抵制126.158.129.134 02/02 11:43
→ knives: 再吵就是50%114.38.2.61 02/02 11:43
→ snow3804: 絕對不是我沒錢的關係126.158.129.134 02/02 11:43
→ redbullwings: 股市三萬你不買一堆人搶著買223.136.171.175 02/02 11:44
→ Forcast: 建商要抽114.25.136.76 02/02 11:44
推 kutkin: 不然你透天沒有樓梯走道嗎49.218.251.193 02/02 11:44
※ 編輯: casco5566 (101.10.105.108 臺灣), 02/02/2026 11:45:16
噓 tw30912: 房子是買來住的？ 42.73.197.190 02/02 11:44
→ kutkin: 吵這個真的很無聊.... 49.218.251.193 02/02 11:45
→ knives: 外面的物價都能通膨，房子不能通膨? 114.38.2.61 02/02 11:45
推 ab4daa: 35不買以後就40+了223.138.136.160 02/02 11:45
推 archon: 買不下去就別買呀，有人逼你嗎？ 125.227.30.252 02/02 11:45
→ tw30912: 你們484搞錯重點 42.73.197.190 02/02 11:45
推 kingkiller: 還有40%的 125.230.219.46 02/02 11:45
推 cblade: 中古屋值得擁有 39.9.101.82 02/02 11:45
推 smithjr: 買房子的人 都會自動換算 多少錢都清清楚 49.216.253.163 02/02 11:45
→ smithjr: 楚的 49.216.253.163 02/02 11:45
→ kutkin: 完全只是計算方式的差異而已 49.218.251.193 02/02 11:45
噓 YOYOISGOOD: 沒公設比單坪價格只會更高 你也買不下 114.137.212.46 02/02 11:46
→ YOYOISGOOD: 去 呵呵 114.137.212.46 02/02 11:46
推 abc0922001: 不加公設比，房價數字會很難看 203.66.179.162 02/02 11:47
噓 HisVol: 誰說公設不能用？電梯不能用？消防逃生梯 223.118.51.73 02/02 11:47
→ abc0922001: 房價數據很難看，怎麼跟國際競爭呵呵 203.66.179.162 02/02 11:47
→ HisVol: 間沒有用？公共空間沒不能用？退縮空間人 223.118.51.73 02/02 11:47
→ HisVol: 行道沒有用？花圃沒有用？大廳收包裹沒有 223.118.51.73 02/02 11:47
→ HisVol: 用？冰箱放冷凍包裹沒有用？ 223.118.51.73 02/02 11:47
推 atliberty: 一堆權狀灌公設+車位，主建只剩40% 36.224.160.225 02/02 11:47
推 retrud: 同感 2000萬買鳥籠 當韭菜 111.71.42.220 02/02 11:48
→ RozenMaidenI: 買個一兩百坪就不在意公設比了 42.74.177.236 02/02 11:48
→ winston06: 不然你要40%的嗎 101.14.5.129 02/02 11:51
推 cloudyoyo: 不然公設誰出錢？嫌小不會買大一點的 101.12.156.158 02/02 11:51
→ cloudyoyo: 嗎 股市都三萬點了 101.12.156.158 02/02 11:52
→ dick929: 想要大樓公設拍照打卡，又不想出公設的 101.10.82.69 02/02 11:53
→ dick929: 錢 101.10.82.69 02/02 11:53
→ dick929: 嫌公設貴就買公寓吧 101.10.82.69 02/02 11:54
→ dick929: 健身房、交誼廳、圖書室、藝文走廊、大 101.10.82.69 02/02 11:55
→ dick929: 花園……哪個不是公設？ 101.10.82.69 02/02 11:55
推 assassin762: 公設比就是最垃圾的，我家新大樓公114.136.138.233 02/02 11:57
→ assassin762: 設比也是很高，除非像你講的去買之114.136.138.233 02/02 11:57
→ assassin762: 前舊的114.136.138.233 02/02 11:57
→ liquidgroove: 關注主建物面積/總價就好 61.228.120.242 02/02 11:57
推 atgcat: 就是有盤子要養党和建商啊 210.61.150.145 02/02 11:58
→ liquidgroove: 國外的實坪制就都是用居住面積在算 61.228.120.242 02/02 11:58
→ liquidgroove: 買的時候就會看到公設有多少 61.228.120.242 02/02 11:59
→ cp296633: 35%差不多 我在佛山旅居租套房也這比率 203.198.122.85 02/02 11:59
推 EEzionT: 1.Fomo 2.打腫臉充胖子 愛面子的華人文化 61.220.197.175 02/02 12:02
→ EEzionT: 3.不缺錢 4. 住鳥籠長大的都市人沒差 61.220.197.175 02/02 12:03
→ EEzionT: 就這四種人 61.220.197.175 02/02 12:03
→ elong: 公設比照規定做下去就這樣 是房價貴的問題 118.163.21.200 02/02 12:03
→ elong: 該有的機房防火梯做一做就這個比例了 118.163.21.200 02/02 12:04
推 coolfishman: 你沒看過更高的 42.73.200.172 02/02 12:06
噓 pigpeachegg: 等火災的時候你就會知道了,老公寓一 111.71.45.97 02/02 12:08
→ pigpeachegg: 堆都不符合防火法規的 111.71.45.97 02/02 12:08
推 plbroum88: 沒辦法 沒有建商願意蓋低公設比的房子 111.83.68.163 02/02 12:09
→ yayawoliyau: 透天樓梯可以放東西，大樓不行 42.77.84.100 02/02 12:10
推 kurtis0359: 還有50%的223.136.235.163 02/02 12:12
推 dick929: 低公設新的建案要在鄉下比較常見 101.10.82.69 02/02 12:12
→ dick929: 所謂“新加坡式公寓”公設比大概25% 101.10.82.69 02/02 12:13
推 GGdong: 最高35%？這算優質建案吧 42.77.152.217 02/02 12:13
→ jackie36952: 不要買啊 60.248.26.97 02/02 12:13
推 gamania5972: 公設比真的垃圾制度 223.137.173.4 02/02 12:13
→ dick929: 一樓開放式停車，總樓層大概5樓左右 101.10.82.69 02/02 12:13
→ gopath: 新建案早就超過35%了223.141.236.101 02/02 12:14
推 cms6384: 可以在公設搭帳棚野餐嗎? 117.56.213.250 02/02 12:14
推 f731227: 當大家都35起跳，你就沒得選了223.136.110.241 02/02 12:15
推 somefatguy: 重點是容積就那麼小 111.83.255.227 02/02 12:15
→ driver0811: 寶佳走平價、量大路線，要便宜為什麼 111.71.99.18 02/02 12:17
→ somefatguy: 除非公設超過40%不然沒啥好吵的 111.83.255.227 02/02 12:17
→ driver0811: 不去買寶佳 111.71.99.18 02/02 12:17
推 ALDNOAH5566: 有45%以上的114.137.119.119 02/02 12:17
噓 IBIZA: 公設最好不能用 講三小 60.248.31.167 02/02 12:25
推 somedayborn: 沒公設怎麼住，35%不算高，50%才頂， 42.70.193.43 02/02 12:25
→ somedayborn: 坐等50%公設宅 42.70.193.43 02/02 12:25
推 discosoul: 對就是這樣 繼續租屋賺 39.9.230.171 02/02 12:25
→ jaseman: 在意空間真的要買電梯透天，找社區型有警 39.9.193.167 02/02 12:26
→ jaseman: 衛更好 39.9.193.167 02/02 12:26
推 mbttc: 世界領先 111.82.60.167 02/02 12:27
推 andy821344: 台中梧棲遠雄之星8 看到51%過 不知道 111.255.68.59 02/02 12:32
→ andy821344: 真假 111.255.68.59 02/02 12:32
推 qwaszx0101: 買二間打通就有很大空間了 49.216.48.113 02/02 12:36
噓 hakuoro: 你要不要電梯停車場逃生梯管理室垃圾間 114.137.167.78 02/02 12:38
→ hakuoro: 這些全部是公設啊 114.137.167.78 02/02 12:38
推 pigman0309: 青菜蘿蔔各有所好，討論這沒意義 49.216.167.92 02/02 12:41
→ mow1982: 你住的45年老公寓，才是底端住的 42.72.152.209 02/02 12:46
→ bobby4755: 不買以後公設變120% 睡電梯間 223.136.103.0 02/02 12:46
推 dahIia: 門口放一雙鞋就被檢舉到漏尿 223.138.91.166 02/02 12:46
→ mow1982: 窮人，整天嘴公設，客家人 42.72.152.209 02/02 12:47
推 tjtsyhssy: 免計的回推就是那樣，你會用到的比用 111.81.31.47 02/02 12:47
→ tjtsyhssy: 不到的還多，包含機電樓梯消防設備空 111.81.31.47 02/02 12:47
→ tjtsyhssy: 間，垃圾暫存之類的，糾結在大廳的有 111.81.31.47 02/02 12:48
→ tjtsyhssy: 什麼閱覽室健身房都是再包裝的，全部 111.81.31.47 02/02 12:48
→ tjtsyhssy: 拆掉當區全會開會用的也可以 111.81.31.47 02/02 12:48
推 anal5566: 跟全零股交易一樣，改了優點一堆沒啥缺 101.10.95.213 02/02 12:49
→ anal5566: 點但就是不改，不然你能拿政府怎樣 101.10.95.213 02/02 12:49
推 Skydier: 樓梯跟門廳都是公設欸 哪來的不能用= =? 57.140.96.4 02/02 12:50
→ Skydier: 菜味有夠濃 57.140.96.4 02/02 12:50
→ xsexyx: 35就一般普通房子 1.34.211.213 02/02 12:52
推 jww: 樓梯+電梯基本2x就跑不掉，還有走111.250.108.104 02/02 12:54
→ jww: 道。基本盤一定都是接近30。再往上111.250.108.104 02/02 12:54
→ jww: 就是大廳/交誼廳111.250.108.104 02/02 12:54
推 Zyzz: 可以買日本呀 202.153.81.3 02/02 12:56
推 analogdesign: 你買不起是因為你窮，不是公設計算 27.53.185.220 02/02 13:02
→ analogdesign: 方式害的，不會因為實坪制就變便宜 27.53.185.220 02/02 13:02
推 princeguitar: 你廢文那麼多又怎能活下去？ 111.71.109.145 02/02 13:03
推 funkyseven: 講樓梯門廳，那怎麼最近十年的新建案 49.218.241.176 02/02 13:04
→ funkyseven: 才這麼坑？ 20-30年的中古社區一樣有 49.218.241.176 02/02 13:04
→ IBIZA: 樓上 因為喜市火災之後才要求雙逃生梯 60.248.31.167 02/02 13:06
→ IBIZA: 所以20年以上的中古大樓 少一個逃生梯 60.248.31.167 02/02 13:07
→ IBIZA: 差5% 60.248.31.167 02/02 13:07
→ PeterHenson: 喜歡住大樓 然後嫌公設比高 笑死 101.3.46.184 02/02 13:09
→ Skydier: 因為建築法規在演進啊...你是在台灣嗎? 57.140.96.4 02/02 13:10
→ Skydier: 喜歡住危險的中古社區就去住啊 黑人問號 57.140.96.4 02/02 13:10
→ Skydier: 覺得坑就是用自己的安全去換咩 很難懂? 57.140.96.4 02/02 13:11
推 pppopp: 30坪想要有19-22坪 你是不是還把陽台算進 42.74.121.56 02/02 13:12
→ pppopp: 去 42.74.121.56 02/02 13:12
→ IBIZA: 只有19坪的話陽台頂多讓你1坪啦 60.248.31.167 02/02 13:13
→ cdcardabc: 講別人更高的買不下去的 超好笑 到時候 111.83.87.124 02/02 13:23
→ cdcardabc: 更高變成賣不出去 看你們還笑不笑的出 111.83.87.124 02/02 13:23
→ cdcardabc: 來 111.83.87.124 02/02 13:23
推 bboywhite: 屋齡30左右的華夏 公設比低 該有都有 101.14.4.52 02/02 13:25
→ bboywhite: 最實在 101.14.4.52 02/02 13:25
推 Agamemnonk: 5樓垃圾ID笑爆183.179.133.253 02/02 13:26
→ cdcardabc: 講別人窮買不起的就更好笑 盤子真的只 111.83.87.124 02/02 13:31
→ cdcardabc: 能靠嘲笑注重性價比的人來證明自己不盤 111.83.87.124 02/02 13:31
推 weidersin: 消防法規了解一下吧，不然買透天囉114.137.192.114 02/02 13:33
推 maxwoo: 公設買不下去，是這幾年都沒賺到錢哦？ 101.12.101.175 02/02 13:34
推 maxwoo: 嫌小？不會雙拼喔！嫌貴都是自己不夠努力 101.12.101.175 02/02 13:37
→ cdcardabc: 有些愛激問別人什麼電梯 樓梯 垃圾場 111.83.87.124 02/02 13:38
推 PeterHenson: 你有錢也可以整層買下來打通 101.3.46.184 02/02 13:38
→ cdcardabc: 公設 要不要用的 超好笑 啊垃圾場 我自 111.83.87.124 02/02 13:38
→ cdcardabc: 己等垃圾車也可以不用啊 我住二樓電梯 111.83.87.124 02/02 13:38
→ cdcardabc: 我也可以不搭 當你問他們 假設我住二樓 111.83.87.124 02/02 13:38
→ cdcardabc: 車停一樓那為什麼我要幫忙負擔八樓走 111.83.87.124 02/02 13:38
推 dd810714: 公設比立法降低也只是繼續推高單價而已 101.14.11.246 02/02 13:38
→ cdcardabc: 廊跟樓梯 還有地下二樓停車場的坪數就 111.83.87.124 02/02 13:38
→ dd810714: 怎麼算建商都要賺 101.14.11.246 02/02 13:38
→ cdcardabc: 閉嘴了 根本就是一堆被套牢的房蟲在掙 111.83.87.124 02/02 13:38
→ cdcardabc: 扎哀嚎而已 超好笑 111.83.87.124 02/02 13:39
推 way7344: 一戶10趴買樓梯，100戶買10趴樓梯，你知 27.247.128.191 02/02 13:39
→ way7344: 道那個樓梯比你家還貴嗎？：D 27.247.128.191 02/02 13:39
推 cdcardabc: 推高單價沒什麼不好啊 讓大家看一下台 111.83.87.124 02/02 13:40
→ saiboos: 因為沒得挑 219.71.144.68 02/02 13:40
→ cdcardabc: 灣房價實際上有多貴 111.83.87.124 02/02 13:40
推 y28822885: 不會因為實坪變便宜，那就實坪來看看 49.216.190.106 02/02 13:50
→ y28822885: 啊，，不是沒差嗎？護航的不是建商就 49.216.190.106 02/02 13:51
→ y28822885: 是腦殘 49.216.190.106 02/02 13:51
推 ya8957: 一邊漲價，一邊提升公設比，一隻羊剝兩層 223.23.148.107 02/02 13:55
→ ya8957: 皮 223.23.148.107 02/02 13:55
噓 agow: 公設比算進去就真的很北蘭223.140.162.193 02/02 14:06
→ logitech2004: 壓榨下一代 39.14.168.136 02/02 14:06
推 love0819n: 我30年老房公設比都15%了 你先去查一114.137.189.139 02/02 14:06
→ love0819n: 下公設是什麼好嗎？114.137.189.139 02/02 14:06
推 convey1227: 啊不就雙逃生梯法規害的 223.137.13.206 02/02 14:07
→ logitech2004: 一堆房蟲很可悲的，躲起來就算了出 39.14.168.136 02/02 14:07
→ logitech2004: 來給人打臉，背房貸很驕傲一樣 39.14.168.136 02/02 14:07
→ logitech2004: 房子買了實際能用的評數小就是賤就 39.14.168.136 02/02 14:08
→ logitech2004: 這麼簡單 39.14.168.136 02/02 14:08
→ love0819n: 有健身房、閱覽室代表基地很大 每戶平114.137.189.139 02/02 14:09
→ love0819n: 均下來根本佔不到幾坪公設114.137.189.139 02/02 14:09
推 k798976869: 又不用自己出錢 父母贊助或另外一半 49.217.134.70 02/02 14:09
→ MoneyDay5566: 早就40%以上了 101.12.114.114 02/02 14:11
推 flowersuger: 撐場面用的 1.165.98.129 02/02 14:14
推 ujjgeok: 有錢人愛買公設造福其他人125.227.116.103 02/02 14:15
推 cloudyoyo: 單純就是計算方式的問題 你不算公設 101.12.156.158 02/02 14:18
→ cloudyoyo: 相同房子每坪單價就要提高 101.12.156.158 02/02 14:19
推 k798976869: 單價提高才能讓世界看見台灣房價#1 49.217.134.70 02/02 14:28
推 Paulsic: 公設灌水灌越多賺越多 5.94.85.72 02/02 14:33
推 allurew: 真心覺得台灣普通人買房子分的生存空間小 210.64.156.162 02/02 14:41
→ allurew: 到靠北 所以少子化真的很棒! 210.64.156.162 02/02 14:41
→ Catalyst: 雙北老公寓蛋黃區的錢只能去蛋白區買你 106.64.17.162 02/02 14:44
→ Catalyst: 說的35%公設房子 你想買還不一定買得到 106.64.17.162 02/02 14:44
→ Catalyst: 去南部住吧 比較輕鬆 106.64.17.162 02/02 14:44
→ cdcardabc: 那些舉必要公設來反對實坪是在講什麼笑 111.83.87.124 02/02 14:58
→ cdcardabc: 話 虛坪花錢買的只有必要公設？ 馬路人 111.83.87.124 02/02 14:58
→ cdcardabc: 行道是居民該負責的公設？ 111.83.87.124 02/02 14:58
推 DickCowBoy: 近年房價高 蓋的又… 111.71.33.21 02/02 14:59
→ DickCowBoy: 買老屋、華夏真的划算多了.. 111.71.33.21 02/02 14:59
→ myth0422: 所以我都不買 錢拿去買GG 增值快流動性 104.245.97.181 02/02 15:05
→ myth0422: 又高也沒有維護成本 嘻嘻 104.245.97.181 02/02 15:05
推 maximper79: 主流都在40-50%了 39.9.196.134 02/02 15:07
推 newl: 兩個逃生梯+電梯+停車場，最少也破 1.34.209.199 02/02 15:12
→ newl: 25%吧？ 1.34.209.199 02/02 15:13
→ Rinkochar: 沒辦法 49.217.125.46 02/02 15:19
推 funguy0202: 老房子那個入口和梯廳你去看就知道 61.31.40.47 02/02 15:20
→ funguy0202: 多糟糕 61.31.40.47 02/02 15:20
→ gg86300: 當貨幣投資的，誰要你住113.196.174.254 02/02 15:28
→ cdcardabc: 一座8人電梯 含機電結構平面粗抓1.5坪 111.83.87.124 02/02 15:43
→ cdcardabc: 4座6坪，60戶也才0.1坪，逃生梯粗抓一 111.83.87.124 02/02 15:44
→ cdcardabc: 層5坪好了，13層60戶分也才1坪左右，這 111.83.87.124 02/02 15:44
→ cdcardabc: 樣跟我說這些必要公設很佔空間是在講什 111.83.87.124 02/02 15:44
→ cdcardabc: 麼笑話？ 111.83.87.124 02/02 15:44
推 love0819n: 改實坪制總價不會變 公設30%的看公設4114.137.189.139 02/02 15:45
→ love0819n: 0%的單坪變50萬 也就跟進變成單坪50萬114.137.189.139 02/02 15:45
→ love0819n: 有這種風險嗎？114.137.189.139 02/02 15:45
推 cabom: 台灣人就很喜歡用包裝來欺騙，民族性低劣 39.10.33.18 02/02 15:48
→ cabom: 實坪制起碼少掉一層欺騙，一坪多少錢清清 39.10.33.18 02/02 15:50
→ cabom: 楚楚，當大家都是心算高手嗎 39.10.33.18 02/02 15:50
→ wulaw5566: 老公寓沒電梯 27.247.130.191 02/02 15:50
推 Paulsic: 改實坪就不能灌公設政府不會做的洗洗睡 5.94.85.72 02/02 16:00
→ ly102530: 台灣真的一堆牢房賣2000104.135.208.106 02/02 16:15
推 justeat: 不爽不要買 117.56.248.169 02/02 16:15
噓 jwtl: 住實坪19-22坪房子的人如果會生病，北漂族8 27.51.153.238 02/02 16:18
→ jwtl: 成的人已經病死了，你的生命沒那麼脆弱。 27.51.153.238 02/02 16:18
推 love0819n: 好啊 房蟲一定贊成實坪制，建案公設比114.137.189.139 02/02 16:19
→ love0819n: 30%的單價也提高跟40%一樣賺翻114.137.189.139 02/02 16:19
推 qwe78971: 不敢革命就這樣 簡單講就是大型監獄 101.115.13.125 02/02 16:26
→ Justine1937: 大家不是欣然接受 是新建案都沒得選 122.100.94.142 02/02 16:27
→ Justine1937: 我目前看到最厲害的公設比在60% 122.100.94.142 02/02 16:27
→ Justine1937: 偉哉政府在那說要推動社宅租金透明 122.100.94.142 02/02 16:29
→ Justine1937: 化 要不要先管一下虛坪制啊好高騖遠 122.100.94.142 02/02 16:29
→ sunwit: 中國現在房價崩盤.已經有打算降低公設了 61.231.14.82 02/02 16:31
→ sunwit: 台灣要改可能也要等到房子沒人買才會改 61.231.14.82 02/02 16:31
推 love0819n: 公設比60%的貼上來看看有沒有游泳池、114.137.189.139 02/02 16:42
→ love0819n: 健身房那些的114.137.189.139 02/02 16:42
推 eggs79: 因為要壓房價數字啊 現在就夠難看了 不計 61.230.31.232 02/02 17:18
→ eggs79: 公設直接世界第一 61.230.31.232 02/02 17:18
推 abcrr123: 超87 223.139.120.56 02/02 17:22
→ youzi1114: 跟公設比狗屁關係都沒有，少在那邊偷換 1.171.42.177 02/02 17:50
→ youzi1114: 概念，從頭到尾都是房價的問題而已，房 1.171.42.177 02/02 17:50
→ youzi1114: 價夠低公設比60都沒差 1.171.42.177 02/02 17:50
推 cabom: 實坪制下去單價直接超過香港世界第一 218.35.102.55 02/02 18:05
推 l1234568790: 你不買一堆人搶著買 1.163.12.43 02/02 18:24
→ iwcuforever: 你會飛就可以不用樓梯電梯走道 111.83.203.105 02/02 19:25
推 bowen5566: 以後就拉屎在大廳 說我有付公設 36.229.65.208 02/02 19:31
→ lovelyhsfran: 30實坪還嫌小？你要那些花幾百萬買123.192.238.144 02/02 19:34
→ lovelyhsfran: 公設的人跳樓是不是？123.192.238.144 02/02 19:34
噓 ucherey: 老公寓沒這些狗屁公設難道就不能住了嗎 49.218.94.118 02/02 19:54
→ ucherey: ？法規硬性規定要這些東西，還沒訂上限 49.218.94.118 02/02 19:54
→ ucherey: ，顯然公設比越高建商越賺錢啊，不然為 49.218.94.118 02/02 19:54
→ ucherey: 何新建案一個比一個高？護航個屁 49.218.94.118 02/02 19:54
推 ucherey: 按到噓，補推 49.218.94.118 02/02 19:58