推 hosen: 公設比35%，就法規要求的 106.1.124.189 02/02 12:03
推 WolfTeacher: 一棟50戶，多賣了49次 101.10.219.23 02/02 12:03
噓 gogobar: 花錢買用不到的健身房跟交誼廳蠢死 49.215.25.246 02/02 12:03
※ 編輯: HisVol (223.118.51.73 香港), 02/02/2026 12:04:51
→ e2699096: 小家庭 公寓好幾層用不到也是長灰塵 42.77.232.37 02/02 12:04
→ hosen: 就跟養小孩，以前一家生4個，大小孩帶小小 106.1.124.189 02/02 12:05
→ hosen: 孩，給吃就好；現在法規要求12歲要有大人 106.1.124.189 02/02 12:05
→ hosen: 陪同，造成托育一個就2萬，4個八萬誰養的 106.1.124.189 02/02 12:05
→ hosen: 起 106.1.124.189 02/02 12:06
→ hosen: 法規要求完善就是貴啊 106.1.124.189 02/02 12:06
→ elong: 規定的不是公設比 而是規定要的機房逃生梯 118.163.21.200 02/02 12:07
→ elong: 都照規定做的話比例就不會小於那個數字 118.163.21.200 02/02 12:07
推 arnbition: 有些公設真的蠻廢的 小朋友遊戲室到底1.164.9.233 02/02 12:07
→ arnbition: 是..1.164.9.233 02/02 12:08
推 stevetsao123: 公設就是你付房價和每月管理費買的223.137.210.232 02/02 12:08
→ stevetsao123: ，有用到正常，沒用到就虧223.137.210.232 02/02 12:08
噓 keepingtime: 所謂公設是建商要提供的，不是屋主36.226.116.253 02/02 12:19
→ keepingtime: 應該負擔！全世界只有台灣建商自創法36.226.116.253 02/02 12:20
建商蓋比公寓更好的建築
本來就有資格收取更高的價格
實坪還是虛坪根本不重要
買家就是看這個總價買這個居住解決方案值不值得
市場成交價跟量證明了
很多買家認為值得
→ keepingtime: 律沒有的＂公設比＂！一堆人積非成是36.226.116.253 02/02 12:20
→ keepingtime: ！36.226.116.253 02/02 12:20
→ tamynumber1: 呵 前提是建商真的有這麼誠實36.227.128.141 02/02 12:21
推 tgtg: 這些國外沒有？！223.137.50.125 02/02 12:22
※ 編輯: HisVol (223.118.51.73 香港), 02/02/2026 12:44:09
推 IAMQT: 國外送你當贈品 台灣贈品拿來賣還比本體貴223.137.80.183 02/02 12:41
先定義什麼是送
買房就是買一個整體
難道你會說買車免費送內飾、免費送皮椅？
難道你住豪華渡假村會說只有房間要錢
其他渡假村設施都是免費送？
無論實坪虛坪，都只是計算方式而已
整體體驗配得上總價才是重點
就算明天開始台灣全部改成用實坪計算
總價也不會突然打65折的
※ 編輯: HisVol (223.118.51.73 香港), 02/02/2026 12:48:52
推 coffee112: 看一些大樓下面的跑步機房 是有點疑惑 111.255.144.38 02/02 12:48
→ coffee112: 但也許交誼廳 KTV房 健身房 是在我們沒 111.255.144.38 02/02 12:49
→ coffee112: 有看到的時候 還是有些人有在使用吧?! 111.255.144.38 02/02 12:49
※ 編輯: HisVol (223.118.51.103 香港), 02/02/2026 12:53:13
噓 IBIZA: keepingtime到底在白癡甚麼 歐美只是習慣 60.248.31.167 02/02 13:03
→ IBIZA: 不登記公設給你 建商可不會白送你 60.248.31.167 02/02 13:03
推 demon159000: 但我不想要耶…到底… 111.82.9.96 02/02 13:06
→ IBIZA: 你不想要看要不要學Alex Honnold爬窗戶回家 60.248.31.167 02/02 13:10
噓 IBIZA: 有些人真的是很逗 國外送你當贈品? 60.248.31.167 02/02 13:15
→ IBIZA: 這話你信? 60.248.31.167 02/02 13:16
→ liquidgroove: 國外的公設是登記在HOA 61.228.120.242 02/02 13:25
→ liquidgroove: 而買房人是HOA的股東 61.228.120.242 02/02 13:25
→ liquidgroove: 國外是只有刊登居住面積來銷售的 61.228.120.242 02/02 13:26
→ liquidgroove: 公設 common area 本來就是附帶的 61.228.120.242 02/02 13:26
噓 dyc2008: 國外的公設是用來吸引你買房 111.71.68.151 02/02 13:34
→ IBIZA: 附帶的 所以咧 不用錢嗎 60.248.31.167 02/02 14:42
推 sunnyx: 健身房 讀書室 游泳池 餐廚教室 你說說 變 111.71.213.173 02/02 15:43
→ sunnyx: 成居住空間那不好嗎 111.71.213.173 02/02 15:43
→ sunnyx: 別忘了 公設越多 也要花錢維護 你說的項目 111.71.213.173 02/02 15:44
→ sunnyx: 很棒 但也有很多很糟糕 111.71.213.173 02/02 15:44
→ IBIZA: 樓上 辦不到 好嗎 60.248.31.167 02/02 17:49
→ IBIZA: 你先了解甚麼叫做不計樓板面積 60.248.31.167 02/02 17:50
噓 cdcardabc: 笑死 人行道不是應該要政府維護嗎 怎麼 111.83.87.124 02/03 01:16
→ cdcardabc: 變成建商銷售的產品 然後還要居民維護 111.83.87.124 02/03 01:16
→ cdcardabc: ？ 房蟲的廣告詞多久沒更新了 111.83.87.124 02/03 01:16