Re: [問卦] 具俊曄繼續留台是為了大S的遺產?

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 根據幾年前大S跟汪小菲為了床墊大戰的內容
: 可以得知當時具俊曄與大S住的豪宅，
: 還沒繳完房貸，而且都是由汪小飛支付，
: 所以具俊曄繼承的其實不是豪宅，而是房貸
: 除此之外還有遺產稅的問題

如果大S留下的財產大比例是房產, 而且還有超過一半以上的貸款的話

那他房產這部分的遺產價值有可能是負值, 連帶導致他的遺產總值很低


以台北信義來講,

面松勇路69巷這邊的土地, 一坪公告現值是248萬, 面信義路的是461萬
大S持有248萬17.19坪, 461萬16.95坪, 土地部分計入遺產價值合計1.2億

房屋的部分, 鋼骨造13年房, 總價超過8000萬故現值以120%計算
核定房屋單價=每平方公尺41470元
189.07坪的話, 房屋計入遺產稅價值2592萬

房地合計1.46億

當年大S是花了3億1688萬買的
當時已經有豪宅限貸, 如果是貸款買的只能貸1.6億
但如果是現金買入, 再作原屋貸款, 就可以貸到八成, 很多豪宅會這樣操作
以汪小菲說貸款每個月要付一百多萬, 他們應該是用原屋貸款貸到兩億多

兩億多貸款如果剩超過一半, 這間房子在遺產稅的計算價值就幾乎是零或是負數了

: 除非具俊曄想要付房貸，
: 要不然其實未必要繼承那間房子；
: 且汪在大S離世後，將小孩接到汪在台北的住處，
: 也並沒有要讓小孩繼續在那間豪宅居住的樣子，
: 而具俊曄似乎也另尋住處，
: 等於目前是空屋的狀態。
: 當然最好的方法是房子賣一賣，清償貸款跟遺產稅，
: 剩下的錢分一分即可，
: 但也要看是不是能夠炒房成功，
: 也要看汪想不想賣房
: 但是已經事隔一年，
: 汪跟具都算是某種外國人，只有大S的小孩有權登記房產
: 不知道國稅局跟地政要怎麼處理？

韓國籍在台灣可以登記房產, 只要不涉及農林漁牧或國防特定區
中國籍的話, 只能買賣, 不能受贈或繼承, 且貸款不得超過50%

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在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.181 (臺灣)
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※ 編輯: IBIZA (223.136.222.181 臺灣), 02/10/2026 12:41:16
噓 bbflisky: 樓下請支援三普Who Cars動圖
推 lpbrother: 汪搞這麼久都不申請台灣身分證，是沒辦
→ lpbrother: 法放棄中國籍嗎？
推 kutkin: 我只知道光頭比較有錢就好
→ kutkin: 陸配要拿身分證比較嚴格
→ IBIZA: 汪小菲想要有身分證的話 應該隨時都能辦
→ IBIZA: 他還是兩個小孩的老爸
→ IBIZA: 他也應該有拿到過長期居留證六年以上了
→ IBIZA: 不過離婚之後不知到長期居留有沒有中斷就是
→ mureka: 光頭是大S老公，本就可以繼承遺產，是有什
→ mureka: 麼問題嗎？一些不是光頭的人是在不平什麼
→ mureka: ？奇怪了，有你們這些人廢言的空間嗎？
噓 atari77: 聽你在瞎扯 房價這幾年都漲翻 哪裡會虧
→ IBIZA: 哪個字說會虧 你閱讀能力死了?
→ no1smkimo: 原PO是說"遺產稅"的計算價值就幾乎是零
→ atari77: 你大S當年買的數字哪裡來？你是她親戚?
→ IBIZA: 有人不知道現在有實價登錄嗎
→ no1smkimo: 他是想說繳遺產稅時這棟可能不用算進去
→ IBIZA: 都要算進去啊 負值的話就是負值計算
→ no1smkimo: 稅裡,而不是說賣出去會虧
→ IBIZA: 一直以來其實都很流行用房地產降低遺產稅
→ atari77: 原來是這樣 不是通篇前提也是"如果" 就是
→ IBIZA: https://ibb.co/L7fws7x
→ atari77: 扯一個可能不用繳遺產稅的情況 實際你也
→ IBIZA: 總比有人讀都讀不懂好吧
→ atari77: 不知她房貸到底貸多少 是有哪幾間在貸
→ IBIZA: 有些人就是無知卻又急著秀他無知
→ atari77: 原始資料都沒也能算那麼開心 證明你很閒
→ IBIZA: 其實只要是房產 基本上遺產稅就減少1/3以上
→ IBIZA: 笑死 有人連有實際登錄都不知道
→ IBIZA: 我用的幾乎全部都是原始資料
→ IBIZA: 包括公告現值 都確實是台北信義的
→ atari77: 你確定她有哪幾間房子 哪間貸多少？這幾
→ IBIZA: 這些原始資料都查得到的 好嗎
→ IBIZA: 他有哪幾間 其實新聞都有報
→ atari77: 年還多少？ 這都不知也能算一堆算心酸的
→ IBIZA: 貸多少就不知道 但要算遺產價值 知道是哪間
→ IBIZA: 就能算了
→ IBIZA: 算辛酸也比秀無知好啊
→ atari77: 新聞有報 你有去查過人過世遺產嗎 一堆連
→ IBIZA: 笑死 怎麼有人剛剛秀無知 現在為了爭回面子
→ IBIZA: 又開始裝自己懂XD
→ atari77: 家屬都不知的勒 還說到記者
→ IBIZA: 不懂 就閉嘴看別人討論 多少吸收一點 好嗎
推 bluenova: i大今天怎麼一直遇到怪人==
→ atari77: 從報紙就能推一堆 結果確實資料都沒也能
→ IBIZA: 有人就是有能力從新聞就能推出一堆
→ atari77: 算一堆 你不如你算星象好了 真有閒
→ IBIZA: 有人就是你寫給他看 他還是無知到甚麼是
→ IBIZA: 房地產計入遺產稅都不知道
→ atari77: 那你就確實算出來 你就列個清單寫大S的遺
→ IBIZA: 無知的人還會振振有詞說你太閒
→ IBIZA: 我就只想算台北信義啊 怎麼了嗎XD
→ IBIZA: 不行嗎?
→ atari77: 產總值與稅確定寫出來 不要如果幻想法
→ IBIZA: 有人就是無知被發現 所以在那邊鬧「你確實
→ IBIZA: 算出來列個清單」
→ IBIZA: 可憐啊
→ atari77: 那你就沒確定資料 算如果跟放屁沒兩樣
→ IBIZA: 說實在 放屁是正常生理反應 無腦不是
→ IBIZA: 怎麼說 放屁都比無腦好很多
→ IBIZA: 不信你問醫生
→ atari77: 我也可以寫一堆算你遺產稅要繳二千萬
→ IBIZA: 你寫啊 笑死
→ IBIZA: 2000萬太小看我了Xd
→ atari77: 如果你買一間信義區20坪如果你房貸繳7成
→ IBIZA: 不用如果 我確實有一間信義區 比這大很多
→ IBIZA: 你只算20坪會不會太小了Xd
→ IBIZA: 大S有一間就在我家巷口而已
→ atari77: 如果公告現值漲45% 如果你5年內賣出扣奢
→ IBIZA: 20坪大概我家狗的空間差不多
→ IBIZA: 兄弟 沒有奢侈稅了好嗎
→ atari77: 侈稅#$%^%&~~~~  所以要扣遺產稅2千萬喔
→ IBIZA: 真無知 就是一開口就露餡
→ IBIZA: 兄弟 沒有奢侈稅了好嗎
→ no1smkimo: 其實我不知道到底在爭甚麼I大只是在假
→ IBIZA: 他就無知下不了台 硬要爭個面子
→ no1smkimo: 設而已,又不是說真實狀況就是這樣
→ IBIZA: 可惜無知硬要講 就是被發現真的是甚麼都不
→ IBIZA: 懂 還奢侈稅咧笑死我
→ IBIZA: 奢侈稅早就取消了 民國幾年了還在奢侈稅
→ IBIZA: 你是剛剛去google, google到舊網頁是吧
→ IBIZA: 奢侈稅都十幾年前的事了
→ atari77: 隨便啦 反正都如果 改房地合一稅2.0也行
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 剛剛為了挽回面子 說他也可以寫
→ IBIZA: 結果寫出這種卡在十幾年前時光迴廊的東西
→ IBIZA: 不懂 正常  不懂又要秀無知 就是你的問題
→ IBIZA: 不懂 看別人討論 多少學一點 可以嗎
→ atari77: 我寫的跟你寫的有什麼不一樣 比記者還會
→ IBIZA: 你卡在時光迴廊怎麼會一樣XD
→ IBIZA: 這招連記者都不會啊
→ atari77: 掰 沒確定資料也能掰一篇 如果哥
→ IBIZA: 只能說連記者都沒那麼蠢
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 為了挽回顏面硬要說自己也能寫 結果更慘
→ atari77: 如果這麼強 你就賺2億了還2千萬 如果哥
→ IBIZA: 2億早就有了好嗎
→ IBIZA: 你去問問看吧 笑死我
→ IBIZA: 2億有甚麼好嗆的 20億再來嗆我啦
→ atari77: 失意+回憶嗎 笑死
→ IBIZA: 笑死 有人真的是不認識我XD
→ IBIZA: 房版股版 都可以去問問看 好嗎
→ IBIZA: 我都說大S豪宅在我家巷口了
→ IBIZA: 2億有甚麼好奇怪的啦XD
推 goury: 一直嗆夏天的蟲說世界上有冰，就是你的錯了
推 RRADA: IBIZA你是跟ID裡面有兩個7跟三個7的犯沖喔?
→ IBIZA: 靠邀 沒講我還沒發現..