[新聞] 高雄人口跌破272萬人 1區年減2175人「

[HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)]

1.媒體來源:
ettodAY

2.記者署名:
張雅雲










3.完整新聞標題:
高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」





4.完整新聞內文:
高雄市最新人口數跌破272萬人，比前一年減少1.2萬多人，人口持續負成長，但各行政區「
冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、苓雅
減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。



高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄市民
政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2175
人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從居住成本與房市環境觀察，去年一整年房市籠罩
在限貸令，對鳳山區等房價增壓及高總價蛋黃區，承壓感受相對明顯，在貸款條件趨嚴的情
況下，外來投資型買盤動能轉弱。


而對在地自住客群來說，高房價區段的購屋門檻也逐步墊高，越來越難跨越，人口與買氣動
能，因此轉向總價相對親民、生活機能成熟的剛性需求區域。


高雄人口並非全面退潮，從成長面觀察，北高雄與產業導向區域人口持續正成長。去年人口
增加最多的前3名，依序為仁武增加1355人、楠梓增加1209人、橋頭增加670人，多與產業園
區、科技題材以及新興重劃區推案帶動，顯示人口正往「就業導向、總價相對親民」的區域
移動。


住商機構高屏澎區協理林祺博分析，高雄人口負成長已是長期趨勢，過去民眾偏好市中心、
成熟蛋黃區，如今，在房價高檔、貸款條件趨嚴的情況下，居住選擇往「總價負擔得起、通
勤可接受」的區域外移。


林祺博表示，像仁武、楠梓、橋頭等人口成長區，多半具備產業園區、科技題材或新興重劃
區支撐，加上產品以首購與自住為主，坪數與總價更符合年輕族群與小家庭需求，「不一定
要住蛋黃區，但要買得起」，成為當前購屋與設籍的重要考量。


林祺博提醒，人口結構的改變，將加速市場分化，未來高雄房市表現，關鍵不再只是地段，
而是是否具備就業機會、交通便利性與合理總價3大條件。



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https://house.ettoday.net/news/3106498

6.備註:




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推 s820912gmail: 暖
推 silveryfox99: 暖跟幸福就夠了﹐那麼多人幹嘛
推 doig: 暖
推 ubang: 有演唱會再回來就好
→ doig: https://i.imgur.com/tWN4aFP.jpeg
推 bloodmickey: 房價一坪30以上 薪水幾萬
→ rLks02: 不影響8088的最大巿長選舉的政見是辧演唱
→ rLks02: 會。
→ rLks02: 「世界的高雄」
推 playboy007gy: 人口減少跟房價無關好嗎
推 maybetodo: 買的起的房子，不是老舊，就是公設很
→ maybetodo: 恐怖，實際超級小。
→ playboy007gy: 在地人不管怎樣都住在那裡
推 RisingTackle: 自己不努力還好意思怪政府喔？
→ ncncaska: 首都你敢嘴
→ max95624: 阿 不是很會吹？人口怎會減？
推 loby1234: 請中央補助高雄9999999999億來改善
推 keita2277: 笑死，反觀台中大暴增
→ kobe4420: 吹半天，怎麼鄉親用腳投票啊
→ Falcona: 沒事 總之還是台灣第一大城
→ loby1234: 反正其他縣市都要養高雄，越少人分
→ loby1234: 越好
推 s91026: 畢竟放垃圾的地方
→ pigofwind: 你聊這個只會有智障在那邊跳針台北人口
→ pigofwind: 也少
→ Nevhir: 那邊是空氣不好 水不好 人文也有問題 與房
→ Nevhir: 價倒是無關 不然其他縣市房價更貴人更多
推 kakalayeah: 太暖 待不住
推 coffee112: 不夠努力是不是??
推 kj632868: 不重要 暖市市長表示 我們還有很多演唱
→ cmcmisgod: 高雄這麼大結果資源過度集中
→ kj632868: 會就夠了
噓 cpz: 暖到哭
→ cmcmisgod: 房價又炒翻天 其他人只能被趕走
→ aitaiwan: 又老又窮
→ WowProctor: 住北部比較舒服 空氣好 又不會太熱
→ sj4: 可似有演唱會欸
推 alan0260: 至少還有演唱會～
推 zwxyzxxx: 北漂仔的這些B仔 怎麼還有臉北漂阿 ?
→ zwxyzxxx: 選了民進黨搞爛高雄後又北漂? 可憐
推 QooSnow: （~@某族群~整天吹~暖市~這麼好，~為什麼
→ QooSnow: ~要北漂呢？@~嘻嘻。）
推 smallplug: 高雄人沒買台積電嗎？
推 adway: 都在水上飄
→ rayes: 一直吹台積電要來 房價炒高高沒人買
→ bollar7: 暖，高雄的好大家快跑
→ bollar7: 青鳥的首都，如此不堪，以後演唱會免費好
→ bollar7: 了
推 way7344: 高雄人快回去啦
→ UWC: 台積電呢，快救駕
→ UWC: 高雄只需要台積電菁英，其他的都是____
→ v9300087: 到底是青鳥北漂 還是藍白受不了烙跑
推 FrankCastle: 不是吹到爆嗎 怎麼還在流出
推 QooSnow: （~@某族群~喜歡~嘴~天龍，~又又又~愛住
→ QooSnow: 在~天龍！@~嘻嘻。）
噓 jim272272: 月薪三四萬 一坪三十 就是個笑話 死忠
→ jim272272: 不相信
→ MakeAWash: #高雄的好 我們知道
推 neoa01: 知道民進黨就是來消滅台灣的齁
→ neoa01: https://i.imgur.com/UDfE3Dl.jpeg
推 QooSnow: （~@某族群~愛~暖市，~但是~更愛~北漂到~
→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png
→ QooSnow: 天龍！@~嘻嘻。）
→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpg
→ neoa01: https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
推 swommy: 越吹越少人 也太好笑惹
→ Jimmywin: 不是吹到爆了？怎麼人還跑光？
推 Amanz: 少騙唷，高價氣球觀光區耶
推 villagemen: 暖
推 AWPER: 更多的演唱會
→ suhaw: 笑死，台北少更多不先救？
噓 new71050: 房價勒
推 asiaking5566: 又老又窮
→ jokem: 亂
推 billybbb: 笑死青鳥牛皮吹破
推 syo0093: 暖
推 jim1122: 笑死，引入台積電反而買不起房
→ pz5202: 怎麼可能是房價啦？！高雄豪宅一坪
→ pz5202: 30萬欸
→ dogdudu: 房價高才好啊！賣掉房北漂仔才付得起台
→ pz5202: 已經那麼便宜了！六都最便宜
→ dogdudu: 北的頭期款，嘻嘻！
→ pz5202: 如果高雄都買不起 那就住社宅吧！
→ pz5202: 根本跟房價無關
→ pz5202: 都北上搶買房子了
推 hauwie: 台灣國的首都..笑死
推 s8800892000: 經濟最好 跑最多 有夠廢的
推 oooo83415: 54088
→ gameboy666: 北漂仔快點回去家鄉
→ spadenet: 不愧是世界的高雄
→ PCC2003: 股市3萬3，房子買不起，只剩演唱會
→ MyPetTankDie: 之前還在笑北部，真可悲
→ sindy520: 阿不是很幸福？
→ sindy520: 中剩演唱會跟每年港口的大型氣球
→ sindy520: *只
→ lovegogi: 高雄暖化
噓 a9724145300: 厭北是義工，入北是追求
推 kimfor: 欠了一堆錢，人口外移有夠嚴重
→ kimfor: 只剩下老人了吧
推 daye2012: 大東文化中心對面的轉運站，整個遊民、
→ daye2012: 尿騷味，就知道為什麼鳳山少那麼多人了
推 tinlovebi: 鳳山一坪都40了
→ daye2012: 鳳山空氣超級糟，總覺得喉嚨有東西，一
→ daye2012: 直清
推 bomnker: 暖
→ linceass: 脫暖者
→ unter: 韓國魚害的 結案
推 ys4562004: 有演唱會還有超人力霸王怎麼輸
推 GC082KEN: 8088暖
推 liko7676: 吹啊 54088再吹 找關廁所玩的爸一起吹
推 small91051: 民進黨執政品質保證
推 pansquarl: 不怕，暖市以後就要改成叫80市了，不
→ pansquarl: 滿意的都可以搬走，留下來的都是能忍
→ pansquarl: 的
→ small91051: 只剩鹹蛋超人
推 srxteam0935: 實際活人更少吧 一堆都是北漂但戶籍
→ srxteam0935: 留在原地 一年大概只有十天人在高雄
推 TradeoffLove: 高雄房價的低估了
噓 nfhlve: 雙北房價也很高說
噓 ginopun10477: 空氣爛 水爛 房子還沒比較便宜 真的
→ ginopun10477: 誰愛住誰住 笑死
推 EXUAN: 世界人都是精英
→ zsp9081a: 雖然人口外移多，但我們人均負債高啊
推 geoege022702: 我高雄人北漂快10年 每年過年回來
→ geoege022702: 只會覺得這個地方人的素質有夠差
→ geoege022702: 超級丟臉 偏偏家裡都綠腦殘
推 sh112301: 人越少房愈高
推 Priestress: 好耶
→ hohoman: 鶄障政權給6都人均最多補助就是高雄，結
→ hohoman: 果是這幅鳥樣。
推 jackietom: 房價個雞巴毛，講得好像台中房價都沒漲
噓 VincentZeda: 人一直少負債一直增加 誰發大財
→ gobo: 連青鳥整天貼照片出來戰中北東的苓雅區人口
→ gobo: 也在減，有夠可悲
推 pttjason: 台灣85大樓正名下去人潮就來了啦
推 Born700805: 柴山89沒算到吧
→ Ceferino: 40%快去住高雄阿，整天吹沒人住啊
推 cheng399: 拜託不要回來囉
→ gsade: 民主聖地真暖 房價也暖
→ noking7: 暖
→ EIngXuan: 高雄外食又貴又難吃
推 zxc82922: 暖 誰愛住誰去住
→ opm: 又不是高雄年減200萬人，怕屁？
推 niniikoski: 周遭南部長輩家境不愁吃穿的
→ niniikoski: 兒女都在雙北桃竹中買房定居
→ niniikoski: ，沒人要回南部
推 tnnua: 經濟火車頭你敢嘴
推 meta41110: http://i.imgur.com/CAegtzp.jpg 凸(
→ meta41110: ﾟдﾟ)凸幸福空氣啦贛
推 leinru: 陳其邁政績
→ sid3: 高雄人口太多  少一點是好事  50萬適合人居
推 galium: 台北有演唱會嗎？
→ kodansha: 高雄欣欣向榮好嗎
推 tokuchi2013: 再吹啊，演唱會經濟嘛！票投民進黨
→ tokuchi2013: 、人在北部忙，跟中國人嘴巴罵美國
→ tokuchi2013: 、移民選美國有啥區別？青鳥還有臉
→ tokuchi2013: 笑中國人XD
噓 chris403720: 愛河每天多少浮屍
推 JustRoy: 暖啊
→ saiboos: 暖
推 meta41110: 光復後就可以遷出戶口了啦不然待在又老
→ meta41110: 又窮的地方幹嘛~爛鳥身體很誠實
推 cactusicecre: 廢物 哈哈
推 triphop: 過年和投票人口就增加嚕
推 superich: 太暖了吧
推 missin: 北高雄道路交通瓶頸超多
噓 andre9: 不是首都 憨鳥
推 stephon50: 暖 北部人不要太羨慕喔
推 chuck5669: 暖就夠了 誰跟你計較人多人少
推 shengode503: 這是你們要的民主 爽
推 azcooper: 暖 亲
推 vrcpbl: 很會吹 結果北漂的一樣北漂
→ vrcpbl: 連三民區都減少
推 waeting: 台北也是這樣不過資源有差啦
推 tanby: 當初狂酸台北市 結果
推 k5a: 要買水 就讓人不想住那裡了 更何況這麼暖！
推 Violataf: 騙人的吧 脆上明明一堆說高雄好棒想搬
→ Violataf: 去高雄的 一抓一大把
推 kk175: 暖
→ libraghost: 又暖又演唱會人口怎麼減，房仲不想混
→ libraghost: 了嗎
→ Shermie: 太暖了
推 cymtrex: 又老又窮
推 Zodrick: 太暖了，生不如死
推 robertcao: 變北漂族 投票再回去滅台 讚啦
推 lilma: 綠共都很有錢，死忠的錢就是好騙。
推 Catdatfat: 又老又窮
推 lmf770410: 哪有 還是很幸福啊
推 allyourshit: 愛河撈一撈 人口就馬上暴增了
推 wbsinger: 暖
→ xhl12000: 暖
推 slip666slip: 人口減少怎麼會跟房價無關，你一坪漲
→ slip666slip: 到300萬，看那區會有幾個人住
推 Meowcc: 經濟史上最好怎可能會買不起房
推 garcia: 參加不完的演唱會 可以吸引美歐日韓移民
推 annawat: 月薪三萬 房價3000萬 自作自受囉
→ fhill12: 暖
→ tamynumber1: 暖爆了
推 mhtvpz: 笑死硬綁GG過來人口？？？ 綠色執政，呵呵
→ mhtvpz: 呵
推 limitlesscit: 不夠暖，就滾出高雄
噓 quarr: 閱
→ butten986: 世界的高雄
推 sddmavn: 高雄只要台積電 低端賤民請離開高雄
推 ALDNOAH5566: 政府補助買房吧
推 sding: 加價賣
推 MartinTW: 高雄車站附近真的慘 附近沒什麼人 站內
→ MartinTW: 店租招商都沒招滿
推 MartinTW: 專心發展北高雄就好 未來人口增長的地方
→ User0: 因為太暖受不了
推 ciafbi007: 20年經濟最好 是你不努力
推 sawe53: 愛河路面有這麼多人嗎？