Re: [新聞] 全台空屋率寫15年最高 成屋空置走升

[Stunts (時間.空間)]

空屋是拿來炒的，


社宅是拿來住的，


政府傻傻不會分？


 從來都不反對買奢侈品啊

但你不會說超市裡架子上進口一堆越光米

所以政府就說：「米多到吃不完了，請農民不要再種稻了，有299元/kg的米賣不完！」


不要當人民都是傻子欸






※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言
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: 全台空屋率寫15年最高 成屋空置走升
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規
: 據內政部最新低度使用住宅統計，2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增1.1個百
: 分點，創近15年新高紀錄。值得注意的是，五年內的新成屋空屋率下滑至18.05%，顯示這
: 波新房子的實際居住需求穩定，惟成屋市場因房市買氣下滑，空屋率增加。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第4季到2025年第1季新成屋完工約
: 8.5萬戶，不過，屋齡五年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用者有相當比重，但同時間
: ，整體空屋率卻創15年新高，推測是換屋民眾換屋後、原本住宅空置，加上整體房市買氣
: 不佳，因此推升空置率拉高。
: 曾敬德指出，長期來看，空屋率攀升、拉高房屋供給提高，對市場房價多少產生抑制效果
: 。去年上半年整體市場空屋率增加，也可能與房貸政策緊縮有關。
: 被視為空屋率指標的低度使用住宅比率，在2025年上半年來到10.43%，年增1.1個百分點
: ，不僅是近15年新高，更創統計來次高。
: 以屋齡來看，五年內的新屋空屋率自2024年上半年至今、一路下滑，降至2025年上半年的
: 18.05%，較2024年下半年22.91%減少4.86個百分點；反觀屋齡逾30年至40年內、逾40年至
: 50年的成屋空屋率，卻各增加1.34、1.09個百分點，顯示新屋自用比重高，但高屋齡的成
: 屋空屋卻走高，成屋市場賣壓恐加大。
: 觀察不同坪數空屋比率，全國「20坪以下」小宅空屋率比率高達19.26%最高；六都、新竹
: 縣市中，台中市、台南市、高雄市小宅空屋率均超過20%。
: 雙北市、新竹縣市在20%內，分別為12.4%、14.2%、17.5%、18%。
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: 因空屋過多，不宜加蓋社宅
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推 stevenisaman: 人民是盤子不是傻子
→ fallinlove15: 民進党還真當人民是傻子 看看反核
推 NaNaSe88: 現在政府的票不都傻子投的嗎？
→ su4vu6: 遊民率高嗎 ==
推 luche: 大家都忘了房子不是拿來住的
→ donation12: 其實是法規不周全導致不動產定位錯亂
→ donation12: 依實價課稅，空屋稅，租賃稅
→ donation12: 全透明全公證的登記租賃制
→ donation12: 當法規健全後，市場機制自然會正常
→ R3hab: https://meee.com.tw/7eZq4Kg.jpg
→ donation12: 都市更新計畫才能有效新陳代謝
→ donation12: 而不是一昧推高房價形成經濟虛胖
→ donation12: 法規健全一刀砍下去，當然會有人肉痛
→ donation12: 但是長期而言對都市發展與經濟發展
→ donation12: 都有極大正面效益，甚至是遏阻少子化
→ donation12: 現在一堆空屋卡住，都更也更不動
→ donation12: 閒置不動產看似有價，但空著就是浪費
→ donation12: 空屋稅以實價5%算，每年加計增值稅
→ donation12: 20年繳納100%，形成長期利空
→ donation12: 則空屋非穩定投資標的，自然會釋出
→ donation12: 政府才能把握這時機媒合都更與社宅