[新聞] 3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建

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陳傑鳴

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3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建築業「連鎖震盪」引爆

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據經濟部統計，2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年新高。圖／本報資料照片

房市還沒崩，營造業卻先撐不住了？根據經濟部最新統計，2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年新高，兩者分別年增31家與122家，兩項指標同步攀升，出現「歇業、退場雙升」現象，顯示營造業正迎來一波明顯的結構性壓力。目前房市寒流、信用緊縮，到土方爭議與成本失控，「建築業連鎖震盪」似已開始引爆。

房市降溫第一排受傷的是誰？答案是營造業

過去幾年房市火熱時，營造業承接大量預售案與建案工程，形成高度槓桿與高週轉的營運模式，然而當交易量急凍、建商推案轉趨保守，第一線施工端的工程量便迅速縮水。

業界人士直言：「建商可以慢慢等市場回溫，但營造廠每天都在燒成本。」當案量減少、工程延後開工，營造業現金流立即受到衝擊，尤其是中小型營造公司，多以承包與分包為主，毛利本就有限，一旦工期拉長、驗收延誤或追加成本無法轉嫁，資金斷鏈風險就會瞬間升高。

土方之亂成壓垮駱駝的最後一根稻草

近來市場熱議的「土方之亂」，更讓不少建案卡關，土石方調度不順、地方抗議與環評爭議，使部分工程進度停滯，對營造業而言，停工一天就多一天成本，包含勞工薪資持續支出、機具與塔吊租金不減、銀行利息照算、工期延誤可能面臨違約賠償…等，都讓營造業壓力攀升。

而且當合約未能完整反映風險轉嫁機制，營造承包商往往只能自行吸收損失。業界坦言，這波土方問題讓不少資金體質偏弱的公司提前退場，且影響範圍有擴大跡象。

除了需求面降溫，成本端壓力同樣沉重，鋼筋、水泥與砂石價格過去幾年大幅波動，即便近期漲勢趨緩，但整體成本水準仍處高檔；更關鍵的是，許多工程早在成本低點簽約，如今卻在高成本環境下施工，利潤被大幅侵蝕。

有營造業主管形容：「現在很多工程不是賺不到錢，是做越多虧越多。」這種「負毛利施工」現象，正是歇業家數攀升的重要背景之一。

中小營造商首當其衝　產業洗牌加速

另外，觀察市場可發現，本波退場者多為中小型業者，大型營造集團憑藉資金與銀行信用優勢，仍能承接公共工程與大型建案；反觀資本額較小的公司，在金融機構授信趨嚴下，資金周轉空間愈來愈小。

這也意味著產業正在進入新一輪「集中化」與「規模化」重整階段，未來市場可能出現大型營造廠市占率提高、小型承包商轉型或被併購、建商對總包商信用要求提升，產業結構將因此改寫。

房市若無法回溫　震盪恐難止

屋比房屋總經理葉國華表示，營造業家數過去幾年隨房市擴張快速增加，如今退場潮某種程度是市場正常修正，然而，營造業作為房市供給端核心，一旦動能衰退，影響將不只是一家公司，而是整條建築供應鏈，若歇業與解散數持續攀升，恐將引發連鎖效應，不僅建案交屋延遲風險升高，預售屋履約爭議也會增加，還有勞工與下游建材商呆帳問題，值得政府與市場加以重視。

由於，目前房市仍處觀望階段，交易量若無法出現明顯回升，加上銀行信用審查仍嚴，短期內建案全面復甦機率很低，若推案量持續縮減，營造業歇業潮恐怕仍有延續風險。業界人士普遍就警告：「真正的壓力不是現在，而是明後年工程量若持續萎縮，才是考驗開始。」

近年營造業歇業、公司解散、撤銷及廢止家數變化 單位:家
年                              歇業家數       公司解散、撤銷及廢止家數
2022                   3517              3819
2023                   3374                 3322
2024                   3739                 3315
2025                   3770             3437
2025 年增減     31                        122
2025 說明          近四年新高  近三年新高
資料來源:經濟部

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→ s203abc: 難怪台股起飛
推 s820912gmail: 好事
→ neoa01: 民進黨百工百業經濟20年來最好 有閒有錢
推 caution85080: 爽 多倒點
→ neoa01: 民進黨經濟成長果實沒分台灣人嗎
噓 highyes: 沒建商跳樓 賺飽了收起來不行 = =？
推 goldseed: 表示錢都是建商在賺
推 a94037501: 工人都找不到了還能倒笑死
推 kutkin: 沒蓋房子還有公共工程
→ a7788783: 營造倒閉跑路換個名字再開公司也幾十年
→ a7788783: 的事了，不用太大驚小怪
推 shikao: 這不就統包 換一個人頭就好
→ kutkin: 又在哭窮
推 feen5432: 畢竟都是沒有党證的公司
推 dias7812: 常態性換牌而已吧
噓 douge: 本來就是一案建商 跟一案營造廠
推 mbttc: 新設立的有幾間呢~
→ douge: 現在就這五年蓋的房子出事了沒人負責
噓 ivla8432: 爛公司本來就會倒
推 david7796: 都轉投資業了吧
→ SnakeO: 新聞不報還不知道台灣竟然有這麼多家營造
→ tctv2002: 蓋完就倒 就不用負責後續保固 這在台灣
→ tctv2002: 很常見
推 whyyeswhynot: https://i.imgur.com/4kUdeBV.jpeg
推 firose: 台灣真的會被民進黨害死
→ SnakeO: 廠
推 DDDDRR: 要查甲乙丙級 不能全部一起看
推 TKoCTs: 我大哥在后里跟桃園做營建，生意很好啊，
推 kinki999: 反正換牌重開一間，不是老招了嗎
→ Hellery: 鬼島20年來經濟最好股市狂漲其他去死
推 tomalex: (′・ω・‵) 新設立的怎麼不說
→ TKoCTs: 過年都沒得休息欸
推 playr52001: 建商沒跳樓 表示還沒最低點
推 adk147852: 建商營造還要人擔心喔 哈哈
推 atpx: 房市好大概也可以拋出幾千家
→ kuinochi: 這種不都殼而已
推 AlianF: 沒42 自己不努力
推 rererere147: 為什麼你建商呆帳問題要政府處理
推 qazthlin: 穢土轉生又是一尾活龍
推 playboy007gy: 股市35000還有人沒賺錢嗎
推 chinhan1216: 一直都低薪 沒人想做啦
推 coffee112: 真的假的 會痛喔??
→ zzro: 建築業不都是一直開新的？不然法人責任無法
→ zzro: 撇清
→ attila125: 新增的家數不講,只講減項
推 gunlinuu: 好假喔
→ BILLYBOY: 哇靠免洗公司也太多了 （誤
噓 jazzprozac: 笑死 事實是：賺飽了高歌離席了
→ fishouse: 房價該漲一波了吧  不然建商怎麼生存
推 ianlin1216: 自殺再叫我垃圾建商
→ vera0204: 想看遠X
→ jazzprozac: 然後公司當免洗的
→ soarling: 倒了在成立就好了
推 okichan: 爛草莓真多
推 charmingpink: 笑死 房價漲也罵 跌也罵
→ rommel1990: 垃圾建商倒光最好
推 sazdj: 不可能 股市都3萬點了
推 SkyFee: 早就退休了 當然不想做 現在每天都賺幾十
推 carkyoing: 人頭公司，有3千多家營造不用負責了
→ PTIMIKE: 現在不是缺工嗎
→ ssccg: 3770家要不要算一下總共幾個老闆?
→ kaodio: 打房成功!
推 deathmark: 夕陽產業不意外，轉型做詐騙台灣隊
→ ssccg: 一堆都是一個老闆開幾百家，出事就倒閉
→ mic73528: 一坪千萬快了
推 sonic37: 黃金10年賺飽退休免保固不行嗎
推 anyu0805: 就景氣循環產業
推 ptta: 心疼建商，人家可是經濟火車頭
→ lemon81824: 沒事 房地產不要倒就好
→ rex0217: 一堆直接賣廠房、土地爆賺好幾億勒
推 squeakywheel: 大紀元快來報 cccccc
推 shoederl: 本來該進房市的錢都進股市了
推 saiboos: 島越多漲越多
推 bingreen: 塔綠班禍國殃民
推 NotOtaku: 會不會就是建商開的，建完就收掉，出事
→ alex00089: 一堆違法的
→ NotOtaku: 推給營造但是已經倒了
→ alex00089: 現形而已啊
推 npsi: 垃圾民進黨和那些側翼已經示範給大家看了，
→ npsi: 做實業的都是白癡，免費的飯真香
→ s8900117: 還早 沒人跳還早
推 MegaGG: 還太多啦
推 hippo998: https://bit.ly/4bevrR0
→ hippo998: 很缺很缺真的缺，uncle 救我
→ hotpigplus: 倒閉脫產 換個名字 重新再來
推 lastphil: 錢都丟去股市了 你房子斷頭資本剛好收屍
推 MaBumblerQQ: 蓋一棟房申請一家營造廠
噓 chiz2: 這麼多垃圾公司你不覺得奇怪？
推 kikielle: 藍白又高潮了
→ chiangmh: 小吃店：嘻嘻
→ lahugh: 房價有降嗎？
→ chuck5669: 這樣搞結構崩壞遲早的事，該來的總是
→ Rayleonard: 隨便申請都有，隨便倒理所當然吧
推 MoneyDay5566: 改名而已  脫產
→ chuck5669: 會來
推 a0226958831: 票投民進党 窮苦又潦倒
推 evarei6124: 台股史上最好 倒的企業自己不爭氣
推 t77133562003: 笑死 每年3000家可以倒 不就是垃圾
→ t77133562003: 在洗牌喔
推 t77133562003: 一案一張牌 爽爽
推 u8814032: 推
→ s51007john: 不都改個名字重開 有差嗎
推 widec: 原來台灣有這麼多人在亂倒土方
→ jialin6666: 房價還是漲打死不降價賣
推 DurianLover: 房價有降嗎？
推 aibayui: 先確定不是故意關門再開一家
推 Arhib: 房價沒講根本玩假的
推 way3125way: 沒跳樓潮我都當唬爛哭窮 要補助
→ kakain: 經濟史上最好，全台灣一起炒股就好，傳產
→ kakain: 蛋雕。
噓 CIDgreen: 賠錢的行業可以開三千多家  你信？
推 azcooper: 不信谣不傳谣
推 treasuredady: 先看新成立幾家吧 不要騙人
→ qaz12453: 代表沒加價賣 加價就有人了
推 rhythm1217: 嘻嘻，又想騙外行
推 rumblefish: 供給死光光 讚啦
推 Alu76521: 母公司倒了再說
→ rumblefish: 謝謝金龍打房
→ rumblefish: 老闆炒股就好 誰要蓋房子
推 drums0000: 換名字再出發而已大驚小怪的，懂的都知
→ drums0000: 道葫蘆賣什麼藥
→ gwhmwiki: 舒服
→ ohrring: 笑死都是刻意開的人頭公司
推 all22tw: 脫產 再開 不然哪有這麼多
推 ser452sx: 之前太好賺到可以維持高槓桿甚至借錢到
→ ser452sx: 一次開好幾個建案的意思
推 waterlemon: 房價降價來了嗎？ 太好了，人人有房住
→ waterlemon: ，人人有車開，人人家裡有傭人，人人
→ waterlemon: 有老婆老公。
推 barry1027gg: 大概都是另外掛牌或子公司  營收切割
→ barry1027gg: 專門跟銀行借貸 蓋房賣房 or再轉代銷
噓 Born700805: 蒸發落跑吧，還倒下好好笑
→ kikujiro: 換個名字重新出發
推 vodkalime607: 讚啦 美濃大峽谷被挖出來 全台遭殃~
推 ahg: 多少家是人頭公司呀…..
→ ev331: 感覺很想跳樓 別人工作好錢多 股票賺錢 我
→ ev331: 爛工作 股票也沒賺 還賠 川普還4去死一死好
→ ev331: 了
→ ev331: 整天0050 台積電 被炸一炸啦
噓 Rick790418: 老話一句，降價治百病
→ tranquilmare: 倒了又開一間新的有差嗎？
推 GGDADA1124: 換個名字還是好漢一條
推 JASONGOAHEAD: 不就蓋一個建案就倒閉去規避責任
噓 rumblefish: 以前會換名字，但現在哪個白癡還會
推 ideal5566: 假的 經濟火車頭怎麼可能倒閉
→ rumblefish: 開營造來賠錢 ，乖乖炒股就好了
→ JASONGOAHEAD: 的免洗建商變多了
推 kilhi: 全部轉買2330
噓 vul81320: 快全部去死吧
推 hitmd: 都大小包。有差嗎？
噓 j0930162: 桃園青埔還在蓋啊？
推 fafcfh: 又再發情勒新聞了，房價被賴清德總統跟央
→ fafcfh: 行總裁楊金龍炒爆，營造廠早就賺到流油，
→ fafcfh: 要幹不幹的
推 s77329: 房地產創新高，還沒賺到錢，應該是先懷疑
→ s77329: 自己的經營能力吧，還有根本一案建商賺完
→ s77329: 就跑
推 Alaba: 這題答案是柯文哲亂蓋社宅害的
→ rax1010: 營造牌是可以買賣的
推 xianyuyu: 少子化這麼嚴重，還有這麼多營造廠，這
→ xianyuyu: 些倒閉的廠有多少是人頭公司？
推 ZXCVBNM9999: 大賺五年小賠一年就倒了
→ s901133124: 爽多久了 倒了還是可以活三輩子吧
→ Cjwinds: 不然說都不知道有這麼多營造廠
推 wu0119: 一次性建案公司，蓋完就倒不保固，
→ georgeyan2: 建商大賺，房市升溫：民進黨下台啦
→ georgeyan2: 買不起房子來。房市急凍建商倒閉：
→ georgeyan2: 民進黨不好臺灣不會好啦。你他媽精
→ georgeyan2: 神分裂巨嬰嗎？
→ gomile888: 誒不是，台灣有超過三千家營造廠也是
→ gomile888: 很妙
推 lose116315: 呵呵 然後房價繼續噴
噓 b9211173: 總量與倒閉和新設要一起
推 furnaceh: 賺幾代了 倒了有差嗎 都可以躺著了
噓 a26880209: 早就賺飽了哪有差
推 kobe143: 廢物綠共
→ kenshome: 還在土方之亂……
推 seagawk: 每年都3500家以上，哪有比較多啊？等到關
→ seagawk: 的數量乘兩倍再來叫
推 gostt: 趕快倒光
推 joeduck: 都倒了，房價upup
推 DasonoMaso: 早就都賺麻了 有差嗎
推 attpp: 換名字繼續騙
噓 Nessus: 買台積電不就好了？
推 sding: 加價賣
推 azrael1011: 現在乾淨的甲級營造牌很值錢的
→ azrael1011: 建築履歷要漂亮乾淨的 可以當退休本
推 littlesss: 營建業和建商的關係先去了解 不要寫這
→ littlesss: 種新聞貽笑大方
噓 lhs019: 幹~都這些鳥貨在瞎搞，說房價不會跌的是你
→ lhs019: 說缺工也是你，現在倒閉那麼多也是你
→ lhs019: 都讓你們演就好了啦!
噓 tidalwave00: 政府又要補貼多少
推 huntergirl14: 喔
推 leo255112: 爽，建商真的很秋
推 nalthax: 要看是不是那種一案公司吧
推 marvin6688: 熱錢從沒產值的炒房
→ marvin6688: 流出是好事
推 lopoko: 好啦好啦，房價要漲就漲吧
推 microkao: 賴清德：「營建業是經濟火車頭」
推 Lolira: 繼續高檔救股市、騙死忠
推 newl: 股市35000，經濟最好的時候好嗎？
推 yuanhy63: 鶄障：台灣又贏了 贏麻了
推 mamamia0419: 怕什麼，地都還在，只是先收起來，隨
→ mamamia0419: 時可以用新的名字再出來
→ mamamia0419: 而且一定包括一次性公司
→ btman007: 沒列新增的數量?
推 chiangmh: 小吃店：嘻嘻
→ howban: 一堆蓋完就解散的吧
推 NN9: omg
→ bilibo: 倒？ 我怎麼看到房價還是沒動
→ DEAKUNE: 是以前過多了吧
→ B9702115: 技術性破產，之前賺那麼多
推 tf010714: 爽
推 tb1201: 公共工程的造價預算有跟上市場實際價格嗎
→ tb1201: ？一樣的材料，量大量小、市區郊區價格大
→ tb1201: 不同！
推 katanakiller: 營造廠一堆爛尾騙完錢就倒的
推 ArcueidY: 有建商開始跳樓玩漂漂河才是新聞
→ ArcueidY: 這種
推 xeport: 剩體質健全的公司對消費者也是好事，不然
→ xeport: 買了還擔心偷工減料
推 ericsonzhen: 營造主要問題是沒人要做了吧 外勞越
→ ericsonzhen: 來越貴
推 demon159000: 豪爽喔
推 ChoiceLife: 那就不缺工啦，有降價嗎
推 photomac: 營造賺夠收手而已
推 canallchen: 百工百業相信党跟党走。沒賺錢是不夠
→ canallchen: 努力?