[新聞] 廣告招牌拆了「留8根膨脹螺絲」！屋主提

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記者莊智勝／高雄報導

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廣告招牌拆了「留8根膨脹螺絲」！　屋主提告求償6萬修補費

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記者莊智勝／高雄報導

高雄一名許姓女子控訴，她住家樓下之1樓屋主李男將房屋出借給葉女經營寵物美容店，
但葉女未經她同意即擅自於2樓房屋外牆架設廣告招牌，經許女要求拆除後，卻未拆除8根
膨脹螺絲殘釘，導致牆體防水層受到嚴重破壞，預估防水修補工程要價6萬2727元，提出
告訴請求賠償。橋頭地院法官審酌後，判葉女賠償2萬5000元為適當，其餘請求予以駁回
。可上訴。

判決書指出，許女為該棟大廈2樓屋主，李男則為同號1樓屋主，日前李男將房屋出借給葉
女作為經營寵物美容店使用，但葉女在未經許女同意下，擅自於2樓外牆架設廣告招牌，
經許女要求拆除後，卻未拆除固定該招牌所使用之8根膨脹螺絲殘釘，導致螺絲殘釘仍留
在外牆處，嚴重破壞防水層功能，進而造成牆體產生裂隙與滲水等損害之疑慮。許女預計
支出防水修補工程、移除螺絲殘釘、鷹架等費用共6萬2727元，因此提告請求賠償。

對此，葉女則辯稱，該外牆應是大廈全體區分所有權人之共有部分，許女主張牆面為她專
有，對她請求損害賠償，應非有理；又當初葉女請廣告公司拆除招牌，本欲一併卸除螺絲
殘釘時，是許女出言制止，要求必須依照許女同意之方式拆除，但卻未提出明確方案，致
使螺絲殘釘無法一併卸除，且該殘釘並未造成外牆防水層破裂，許女2樓房屋亦未產生漏
水損害，請求駁回許女之訴。

橋頭地院法官審酌，無論2樓外牆之性質為專有或共有，其使用收益權利均應歸屬於許女
，葉女拆卸廣告招牌後，未一併移除螺絲殘釘，致使許女受有損害，請求葉女給付回覆原
狀之費用應屬有理；但法官考量，螺絲殘釘為8根之面積並非甚廣，且2樓房屋目前尚未發
生實際滲漏，以此計算該外牆回復原狀之必要費用為2萬5000元，尚屬合理，應予准許，
逾此範圍，即無理由，應予駁回。全案可上訴。

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→ kload: 跟姨婆借來的嗎?
推 noah23: 膨脹螺絲不是跟二舅媽借點零花錢買就好嗎
推 CREA: 跟二舅媽借的膨脹螺絲
→ GiantChicken: 二舅媽的膨脹螺絲這麼好價怎不拿走
推 lastphil: 再拿個鍍鋅方鋼 狠狠的釘在牆壁上
→ e34l892: 「且2樓房屋目前尚未發生實際滲漏」看對
→ e34l892: 方招牌佔外牆所以不爽吧 剛好撿到槍
→ yggyygy: 這就是你們外行了
→ yggyygy: 本來就不能亂動別人家防水層
→ luche: 拆了變側牆漏水就好笑=.=還好不高
→ luche: 修補算方便
→ luche: 旁邊錢都什麼時後過去的
推 rhythm1217: 這八婆真的是逮到機會就往死裡打耶
推 stuxxv: 怎麼不去巷口流寡婦那邊借
噓 processor: 直接沙雕
→ swoosh67: 台灣法官最愛幫加害人找各種理由