[新聞] 央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6

[kinki999 (QQk 廢文被劣文中)]

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成

2026/03/19 16:52

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日召開理監事會議，一如市場預期利率「連8凍」
，並在銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善、投機炒作減少下，鬆綁第七波
信用管制中有關第二戶貸款成數的限制，從原本5成調升為6成。

央行指出，自2024年9月第七度調整選擇性信用管制措施，加上銀行落實執行自主管理不
動產貸款總量以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩；房市交易持
續降溫，房價漲勢減緩。本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率
持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。

全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底的高點37.6%，
回降至今年2月底之36.0%。

此外，全體銀行不動產貸款餘額年增率自2024年9月底之高點9.4%，降至3.7%；其中，購
置住宅貸款餘額年增率自2024年9月底高點11.3%，降至4.5%、建築貸款餘額年增率亦趨
降至1.5%，顯示銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善。

考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市
投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求
，因此，適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，並修正「中
央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年3月20日起實施。

央行指出，未來銀行仍須按月向央行報送不動產貸款相關資料，本行並加強辦理專案金
檢，以檢視各銀行遵循央行規定及內部控管不動產貸款總量情形；同時密切關注房地產
相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施之執行成效，適時調整相關措施內
容，以促進金融穩定及健全銀行業務。


https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5375978


炒房囉，台灣經濟火車頭不能倒～

出生率可崩盤，但是房價一點都不能降

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→ w3160828: 不要孩子也要房子
推 iwei0930: 本來就該跟小草對做 打房他們有給掌聲
→ iwei0930: 嗎 沒有啊
→ gopath: 黨最愛建商房蟲，要錢選舉阿
推 jma306: 衝經濟了
→ jma306:  拿銀行的錢瀟灑
推 DRAGON0324: 做該做的事要掌聲？ 幼稚園來著？
噓 bairn: 感謝党，又能炒房了
噓 h456785: 開始了 救房市
推 koujei: 孩子沒有不見，只是變成房子的樣子
→ tunisco: 喜迎一個月五萬以下
→ tunisco: 打錯  一年
推 LanPaMo5566: 感謝党，大炒房大成功
推 sunday0913: 炒起乃
推 qwerapple: 沒買的快點上車 不然車要開囉
推 R3hab: https://meee.com.tw/370Oasp.jpg
推 AWPER: 不意外 孩子換房子
→ AWPER: 不這樣搞 2026 2028要怎麼打選戰？
推 gk1329: 噴噴
推 R3hab: https://i.imgur.com/xkN0qW9.jpeg
噓 yangweiisi: 綠蟾蜍黨又想炒房了？
推 j3307002: 台灣人愛投民進黨,活該房價高
→ yangweiisi: 綠蟾蜍黨是不是知道2028要下台了，能
→ yangweiisi: 撈就趕快撈啊？
推 KH8019: 本質就是炒房黨
推 e04su3: 交易量萎縮 央行建商都嚇到了
→ e04su3: 但調升貸款成數也沒用 跟少子化不可逆了
→ Alaba: 果然不能得罪房蟲
→ e04su3: 現在要找接盤俠也不容易了
→ opemhood: 就算放寬，外資也不會投入進去，簡單來
推 lml99: 民進黨真的很急
推 a0986188522: 抄房黨大勝利
→ opemhood: 說就是沒資金了，已經不可逆了
推 momomom: 啞巴兒子還是要養
→ zakijudelo: https://i.imgur.com/mz4qE9b.jpeg
推 Algshir: 跌不到多少就開始搞事 笑死
推 windcounter: 民進黨邪教徒：台灣房價越高越好啦
→ j3307002: 2028要下台?先猜賴清德2028連任啦
→ lml99: 交易量小而已，都還沒降價就急了，少子化
推 humbler: 開始炒房囉
→ lml99: 都不急了
推 e04su3: 但雙北要買還是可以啦
推 InfocusM510: 炒起來
推 income19: 原本還會打假球演一下，現在直接不演了
推 jacket664: 房市又要香噴噴了，賤民繼續臭嘛嘛
推 umaga1: 會買第2戶以上的 不就投資客
推 retrud: 新北二千萬買鳥籠 給青鳥住吧
推 s51007john: 做做樣子而已 沒有真的想管房價
噓 xyzgod999: 我看是救選票吧 嘻嘻
→ umaga1: 要選舉了 99建商吧！？
推 WowProctor: 又要炒房了 演都不演
推 j32072: 股退房進 魯空悲憤
推 lycer: 跟現在的股市一樣。看看能漲多高
推 a1684114: 又要炒房摟
推 sunday0913: 救選票(x)救鈔票(o)建商拔拔不開心
推 keith780902: 繼續炒 井噴
→ lycer: 調到六成是救最近的交屋潮吧
推 evangelion05: 開放炒房救股
推 turbomons: 民進党又開始啦
推 itwt: 孩子不如房子
推 haniah: 耶 第八波炒房
→ steward68: 穩了 股價漲完房價繼續
推 be00148: 這麼急? 房價降了?
→ lycer: 能救一個是一個。 那些自備連4成都沒有的
→ lycer: 炒房仔要被笑了
推 inshadow: 早說過民進黨一定不會讓房市爆在自己身
→ inshadow: 上 肯定會救房市 打房就是騙騙年輕人啦
推 ShowMeH: 一貸傳一貸，貸貸永流傳，哇哇落地後除
推 greg7575: 謝謝民進黨炒房
→ ShowMeH: 了維持生理機能就是要為房貸奉獻，感謝
→ ShowMeH: 台灣政府幫你充實人生。
推 PhilHughes: 熟悉的炒房黨又回來了
推 lpwerok: 炒房沒差 反正少子化也沒救了
→ marktak: 詐團水管開大
推 catvsdog: 建商爸爸的政治獻金收到了當然要服務阿
推 coffee112: 嘻嘻
→ catvsdog:  少子化Who Car 反正憨鶄的票這麼好騙
→ catvsdog: 舔射賤賤光多唱幾遍就拿到了 嘻嘻
推 touchbird: 大炒房時代來臨
噓 stupideric: 不用期待這些政客打房
→ swommy: 轟隆隆隆 引擎發動 坐穩囉 起飛了
噓 AoWsL: 笑死
推 bass17: 謝謝  少子化大成功
推 divaxxxx: 黨的金主爸爸賺錢嘍～～
推 AoWsL: 果然是騙票的垃圾黨
噓 Hellery: 房價又要漲一波了~
推 gn02218236: 演完了 繼續炒房 糞島就算變焦土房市
→ gn02218236: 也不會有一絲鬆動
噓 yangweiisi: 民進黨不倒，國家不會好
噓 B10011051: 賴等今年選舉完要先從黨主席滾蛋惹
推 rumblefish: 不婚不生八卦厭童仔 整天講少子化
→ rumblefish: 有夠好笑
推 brian751204: 現在房市炒作投機減少，那開放不就
→ brian751204: 又增加了嗎，白痴政府
推 semicoma: 斷子絕孫
推 yoshiki78529: 繼續炒 只抓最後一隻老鼠
推 ldsdodo: 孩子可以沒有，房子一定有嘻嘻
推 popo123456: 買房是白癡吧，炒股好賺多了
→ CoachKuester: 笨蛋才會相信房價是少子化的主因
→ vicdecx: 第二戶第二戶衝起來 他x的
推 chinhan1216: 楊金龍頭殼壞去
推 rLks02: 貸款從五成 變成 六成  是「放寬」
噓 j3307002: 房價是少子化的主因沒錯
→ vicdecx: 買不起房或是要成為房貸鍋牛的無奈
推 gunlinuu: 炒房火車頭啟動
→ ptt987654321: 笑死 居住正義 打房
推 Monkey0955: 孩子換房子，感謝黨
→ dodoning: 我聽楊金龍記者會說，有XX找他反應?
推 passTWth: 炒房黨選舉輸才會爆
→ dodoning: 那個XX還真威，直通金龍兄就OK了
推 suhaw: 賴清德：我不蓋社宅，我就是要炒房
→ lnonai: 第二戶自住XD 騙肖
→ skuderic: 又可以炒房囉 嘻嘻
推 create8: 少子化不能停
推 ms0100796: 大炒房大成功
推 haha123456: 感謝黨 可以名正言順不婚不生 不被逼
推 MoWilliams: 可以炒房了嗎
推 xinWu: 謝謝党繼續炒房
噓 glenn608: 太扯 又在放任炒房 民進黨準備下台
推 koreawargod: 房市永動機 呆灣郎就是人礦
→ sd09090: 又來了
→ luna2000sea: 不炒怎麼活
推 IssacGood: 最好把泡泡吹到最大 反正大家同島一命
推 passersK: 少子化？ 誰在乎 那是幾十年後的事情了
推 king412365: 政府準備要炒房囉
推 jagger: 噴起來！房板多多又大獲全勝了
推 haniah: 救少子化再次成為笑話
推 bobby4755: 結果連青安都不搞了 直接讓富人安
推 kitten123: 感謝党，炒房炒起來
推 cloudlight: 通膨很嚴重，何時才要升息啊
推 ladygaga168: 噴
噓 SkyIsMyLimit: 這沒圖利建商喔！
→ cvit: 笑死，說好的打房呢，好不容易有點效果，可
→ cvit: 悲
推 josephxg: 政府放利多了，建商該政治獻金囉
推 bobby4755: 簡單講就是銀行不想再借錢給高風險
→ bobby4755: 無殼青年 但很想借錢給已經有房子買第
推 cat86: 第二戶自住是影分身之術嗎
→ bobby4755: 二間的人 笑死
→ cat86: 政府聯手央行炒房
推 changefly: 早說党會出手救市的
推 kis28519: 現在局勢還有傻子敢接第2刀?
→ cat86: 完成留島不留人
推 jamespon1: 金主需要錢 選舉也要錢
→ cat86: 以後台灣上面滿滿的房子，然後都沒人
→ gtr22101361: 炒房 炒股 經濟史上最好 其他不要提
推 zkl: 金主反應。黨就照辦 選舉才有$拿
推 kurtis0359: 少子化那有炒房重要
推 joeshiu: 要房子不要孩子
噓 PPAPwww: 又要炒房
推 aq1: 賴政府呵呵，少子化直接滅國，都不用等中共
噓 flowersuger: 房市經濟龍頭是吧
→ aq1: 動手
→ cat86: 期待看到明年出生數剩五萬
→ cat86: 社宅下修，央行鬆綁房市，新青安2.0三箭連
→ cat86: 發，射死新生兒了
推 starfishfish: 民進黨執政意外嗎？
推 vincent0412: 才剛交屋完，只好再買來攤平
→ cphe: 要選舉了，難怪又開始炒房XD
→ jasonsu449: 央行就是只要銀行不爆掉，房價漲沒關
推 plbroum88: 讚啦 炒房炒起來 炒到台灣人都絕子絕
→ jasonsu449: 係
→ plbroum88: 孫最好
噓 junkiewang: 垃圾
→ R3hab: https://meee.com.tw/ecbT9wZ.jpg
→ R3hab: https://i.imgur.com/1cstCvv.jpg
推 IssacGood: 房價都要死 何不死的風風光光 對不對
推 Jmsheep: 果然生育率不用管啦，樁腳綁穩較重要
→ g70245: ..
→ ambitious: 還在炒房 我的天啊
噓 panadols: 少子化不處理原來忙著幫有錢人賺錢
推 carkyoing: 炒房不能停，出生數可以歸零
噓 wwe4s: 幹你娘垃圾破幹政府還在炒房滅台
推 sunluna: 綠共德政
推 runedcross: 炒起來
推 ppon: 選舉到囉 民進黨果然不讓我失望 建商發大財
推 karkkunt: 捐錢囉建商爸爸
噓 gostt: 垃圾
推 ding0725: 經濟火車頭要回來啦  謝謝民進党
推 Charles1984s: 這策略真的不是炒房嗎？
→ ding0725: 選舉要到了  不收錢哪來狗糧給網軍廁翼
噓 tingtingya: 少子化都不救耶
噓 warren123: 感謝党 炒房了
推 lovefather: 民進黨真TMD噁心！致力少子化，嫌
→ lovefather: 全面崩潰的社會結構不夠畸形！
→ lovefather: 有夠欠噓！！
→ bilibo: 等好久 又能炒房了
推 ChoiceLife: 噴 再漲10倍
推 alexjeter: 綠共一定要下台
→ netion: 真是完全不打算打房 放給它炒愈高愈好
推 doluir: 繼續炒房 介入市場機制
噓 cacozxz: 好噁心 真的沒在關心房價少子化的
噓 chuckie: https://i.imgur.com/EawFCWA.jpeg
→ convey1227: 2026 年底要選擇了，還是要建商幫忙
→ xpage: 不要懷疑民進党滅台的決心
噓 ericchien: 去你媽的除了炒股炒房還會幹嘛 操
推 MartinTW: 今年出生率有望到8萬？
推 whalefirst: 選舉到了 開放炒房囉
→ drmactt: 寬鬆點數字才會好看，不然無所做為選舉沒
→ drmactt: 東西能拿得出手
→ bcismylove: 開超
推 CoachKuester: 不想生的時候就拿一個人生活自由自
→ jimlexus: 炒起來
→ Justine1937: 又鬆綁啦？炒起來！
→ CoachKuester: 在，想出國就出國，不用家裡亂七八
→ CoachKuester: 糟，不用為小孩犧牲升遷出來說嘴，
→ CoachKuester: 看房價高就說都是因為房價才不想生
→ CoachKuester: 小孩，那些說穿了就是不想犧牲生活
→ CoachKuester: 品質的自私鬼，就算給他們房子也是
→ CoachKuester: 不會生啦！啊魯空不是說每個人都等
→ CoachKuester: 繼承好幾間房子，阿有那麼多房子可
→ CoachKuester: 以住怎麼不生？廢話真多
→ nikidd: 打房? 看一下是有房人多還是沒房人多
→ neoa01: 民進黨這垃圾炒房爛黨
噓 expertsaid: 台灣讀書真的犯法欸…還在講房價跟少
→ expertsaid: 子化無關
推 tony20095: 房市才變冷都還沒跌多少就要鬆綁，爛透
→ tony20095: 了
→ leo3258: 建商 選舉想不想要錢 該怎麼做 懂了嗎
推 catvsdog: https://i.imgur.com/MkMUHAb.jpeg 南
→ catvsdog: 韓總統認證高房價與少子化有關 南韓幾
→ catvsdog: 年的強力打房政策下生育率也確實谷底反
→ catvsdog: 彈了 懷疑阿？
推 Betterdays: 繼續炒
推 uligo: 二月份出生數都雪崩了，還在吵什麼你他媽
→ uligo: 的房
推 h034826567: 又能炒房啦
→ CoachKuester: 首爾房價都快連續20個月上漲了還在
→ CoachKuester: 吹韓國打房解救少子化，把舔共在明
→ CoachKuester: 的話當聖旨真的笑死
推 haha123456: 炒房炒股萬歲  支持物價翻倍  不結婚
推 myth0422: 炒房吵起來
推 raphin: 這幾年看到很多基層年輕人工作負責又努力
→ raphin: ，我真心覺得這個國家非常對不起年輕人...
推 eknbz: 選舉到惹  還想跌啊空空
→ mow1982: 房價又要漲了
推 smile521688: 少子化 大成功
推 hollowlife: 又開始炒房了
推 cloudm: 憨鳥黨急了
推 KingIphis: 這個對人民來說不是好事吧？
推 suhaw: 感謝賴清德停蓋社會住宅，繼續炒房
推 aabb5566: 管他少子化 繼續炒房 嘻嘻
噓 sa13961387: 出生率大降但是房還是要炒
推 mcgrady12336: 五成房價都沒跌了準備喜迎房價爆噴
→ mcgrady12336: 了