噓 xoyster: 27.247.99.197 03/19 18:50
→ pooznn: 不夠喔! 我鄰居90坪 花了快500 36.226.147.119 03/19 18:51
→ bboywhite: 粉刷一下假木紋地板用一用就好ㄌ 101.14.6.25 03/19 18:51
推 tsukasa107: 換換線 重新油漆跟基本家具還行吧 223.137.247.79 03/19 18:51
推 astrayzip: 兩百五十萬只能整修小兩房 106.64.113.59 03/19 18:51
→ hamasakiayu: 難度很高，結構補強可能就吃掉1/3 42.70.143.247 03/19 18:52
→ astrayzip: 150萬的話自己買淘寶超耐磨貼 106.64.113.59 03/19 18:52
→ astrayzip: 電線找人重拉 廁所窗戶重做 106.64.113.59 03/19 18:52
推 asters: 電線換線粉刷完+最便宜廚具差不多111.250.119.124 03/19 18:52
→ astrayzip: 電線拉完用軟裝 燈用工業風 106.64.113.59 03/19 18:53
→ yulis: 不整理怎不直接賣掉 211.75.240.185 03/19 18:53
推 gk1329: 賣掉買GG沒煩惱 49.218.242.220 03/19 18:53
→ sa87a16: 廁所重弄算30萬，地板油漆弄一弄就好， 42.72.116.222 03/19 18:53
→ hamasakiayu: 40年防水都失效了，電線風險也很高 42.70.143.247 03/19 18:53
→ astrayzip: 廚具用不鏽鋼廚具 106.64.113.59 03/19 18:53
→ sa87a16: 抓住外觀整理 42.72.116.222 03/19 18:53
→ hamasakiayu: 150萬大概基礎工程做完就沒有了 42.70.143.247 03/19 18:53
→ astrayzip: 你家具都買淘寶 然後電子鎖免治 106.64.113.59 03/19 18:53
→ astrayzip: 基本上就只做粉刷+地板+浴室 其他別動 106.64.113.59 03/19 18:54
→ sa87a16: 租人你弄那麼好幹嘛，腦袋卡到？外觀好 42.72.116.222 03/19 18:54
推 luche: 門窗有壞或滲水嗎 61.57.79.176 03/19 18:54
→ astrayzip: 這樣的話150萬內能搞定 裝潢用家具撐 106.64.113.59 03/19 18:54
→ sa87a16: 看就好，150萬一定夠 42.72.116.222 03/19 18:54
推 tyrande: 壁癌、防水做一做 粉刷 重拉電線 118.165.23.247 03/19 18:54
→ hamasakiayu: 結構補強裝死就算，防水跟電線要弄 42.70.143.247 03/19 18:54
→ hamasakiayu: 啦，不然租客一定會靠腰 42.70.143.247 03/19 18:55
→ astrayzip: 就電線剛需 一定要拉 106.64.113.59 03/19 18:55
推 webster1112: 40坪用150萬隔四間，租單間3萬五 220.138.50.30 03/19 18:55
→ astrayzip: 不然燒起來更麻煩 106.64.113.59 03/19 18:55
推 sr20detll: 花150把你老公去醫美 應該賺的回來 59.127.112.99 03/19 18:55
→ astrayzip: 防水看狀況 反正有預算廁所先重做 106.64.113.59 03/19 18:55
→ astrayzip: 壁癌那些其實不見得要舊 106.64.113.59 03/19 18:55
→ astrayzip: 定期粉刷也行 106.64.113.59 03/19 18:56
→ astrayzip: 所以才說軟裝 因為你壁癌就比較好弄 106.64.113.59 03/19 18:56
→ hamasakiayu: 40年了，防水不用看狀況 42.70.143.247 03/19 18:56
→ sa87a16: 電線重拉算25萬，廁所整間重弄20萬，電 42.72.116.222 03/19 18:56
→ sa87a16: 器算30萬，一定夠，租人別腦袋撞到你要 42.72.116.222 03/19 18:56
→ sa87a16: 好好給人爽 42.72.116.222 03/19 18:56
→ hamasakiayu: 都超過材料的有效時間了 42.70.143.247 03/19 18:56
→ astrayzip: 防水看屋況啊 有的壁癌不重 106.64.113.59 03/19 18:56
→ astrayzip: 不重下 你與其打針全弄不如固定粉刷 106.64.113.59 03/19 18:57
→ EEzionT: 夠收租了 61.220.197.175 03/19 18:57
→ astrayzip: 這個很看面向跟戶型 106.64.113.59 03/19 18:57
→ astrayzip: 一樣四十年 戶型面向不同差很多 106.64.113.59 03/19 18:57
→ astrayzip: 連同一棟都能一間壁癌滿滿隔壁沒事了 106.64.113.59 03/19 18:57
→ sa87a16: 會租老公寓的別想他經濟能力多好，房子 42.72.116.222 03/19 18:57
→ sa87a16: 也不會給你照顧，隨便弄就好 42.72.116.222 03/19 18:58
→ hamasakiayu: 且40年房子結構不補強，我也不是很 42.70.143.247 03/19 18:58
→ hamasakiayu: 認同，風險還是有的 42.70.143.247 03/19 18:58
推 mopepe5566: 租人的話，夠了，隨便弄 101.12.93.128 03/19 18:58
→ astrayzip: 老公寓就別想太多了 透天才好補強 106.64.113.59 03/19 18:58
→ astrayzip: 你補強了一樓沒補強一樣沒用 106.64.113.59 03/19 18:58
→ astrayzip: 真的想補強賣了換好處理的更快 106.64.113.59 03/19 18:59
推 Thaibabe: 想一想這150萬要多久收得回來？值得嗎？ 49.218.144.240 03/19 18:59
推 sa87a16: 老公寓還想搞結構，真的一堆嘴巴房東， 42.72.116.222 03/19 19:00
→ sa87a16: 如果是我我大概60萬粉刷拉皮，其他誰管 42.72.116.222 03/19 19:00
→ sa87a16: 你 42.72.116.222 03/19 19:00
→ tanker: 水電一定要重用其他自己刷買現成家具 27.247.70.136 03/19 19:00
推 gilbertchen8: 看怎樣做裝潢 隔5間套房鐵定不夠 111.249.67.175 03/19 19:02
推 stu4627: 冷氣 水電處理好 27.242.71.144 03/19 19:03
推 abcde79961a: 鳥籠、陽台都能租出去了，150一定夠 49.218.150.18 03/19 19:05
→ gilbertchen8: 40坪公寓 水電重拉 鐵定破150萬 111.249.67.175 03/19 19:06
→ Mian1997: 看要做商用還是住宅用 27.242.189.123 03/19 19:06
→ kf21517: 150萬你光清運就花掉快1/4啦 111.253.32.152 03/19 19:07
→ BRIANERIC2: 夠啦 地板貼SPC的10萬搞定 水電20萬浴223.137.160.162 03/19 19:07
→ BRIANERIC2: 室一定要做 浴室是重中之重 抓30萬223.137.160.162 03/19 19:08
→ BRIANERIC2: 油漆10萬 燈具全部換掉 剩下就是木工223.137.160.162 03/19 19:08
推 abcpiii: 出租後增值稅跟房地合一稅就增加 1.170.98.74 03/19 19:09
→ BRIANERIC2: 跟泥作可以自己拿捏範圍 家具家電再抓223.137.160.162 03/19 19:09
→ lersnbfm: 現在有點緊繃，6年多前我陸續花一百左123.192.192.253 03/19 19:09
→ lersnbfm: 右，電線有更早前家裡重拉 省一筆123.192.192.253 03/19 19:09
→ RyanMulder: 水電要弄好 其他的隨便就好 114.140.65.136 03/19 19:09
→ BRIANERIC2: 20~30萬。 150可以達到90%以上的效果223.137.160.162 03/19 19:09
→ lersnbfm: 現在用真的蠻貴的 一扇門去年8萬多…123.192.192.253 03/19 19:10
→ BRIANERIC2: 還有廚房也很重要 至少要10萬223.137.160.162 03/19 19:10
推 help1268: 自己發包的話可以吧 很緊111.250.216.148 03/19 19:10
→ BRIANERIC2: 出租最重要就是漂亮 水電反而不重要223.137.160.162 03/19 19:11
→ BRIANERIC2: 安全性有問題的處理就好 浴室+廚房才223.137.160.162 03/19 19:11
→ BRIANERIC2: 是租金的最大賣點223.137.160.162 03/19 19:11
推 Arkzeon: 正經回答。不夠。因為管線重拉+泥作重做 39.9.166.134 03/19 19:11
→ Arkzeon: 就用掉一百三四了。 39.9.166.134 03/19 19:11
推 a135b79: 水電重拉 油漆114.136.130.192 03/19 19:12
→ Arkzeon: 你不做一定老房子會漏水。但做了也不保 39.9.166.134 03/19 19:12
→ Arkzeon: 證不漏。只是一定有改善 39.9.166.134 03/19 19:12
→ Zetton: 光請人拆光加運出去，你就要花不少了 101.10.171.107 03/19 19:14
推 kinghtt: 叫電工整理插座換新殼就好，不要抽線， 49.218.139.114 03/19 19:14
推 sa87a16: 不隔間150萬完全夠用，要隔套房不夠就這 42.72.116.222 03/19 19:14
→ kinghtt: 牆壁粉刷自己做，浴室翻新，地板買便宜 49.218.139.114 03/19 19:14
推 chivale: 40坪抓個400萬吧 36.224.254.232 03/19 19:14
→ sa87a16: 樣，因為看預算我認為他沒要隔間，不然4 42.72.116.222 03/19 19:14
→ kinghtt: 木地板自己拼，廚具用白牌，這樣應該還 49.218.139.114 03/19 19:14
→ sa87a16: 0坪隔四間套房可以 42.72.116.222 03/19 19:14
→ kinghtt: 剩幾萬塊可以買IKEA床組沙發，電視二手 49.218.139.114 03/19 19:15
→ kinghtt: 幾千就有 49.218.139.114 03/19 19:15
→ saiboos: 看地點 27.247.103.121 03/19 19:16
推 sa87a16: 沒要隔間我是看不懂為啥要動水，電就看 42.72.116.222 03/19 19:16
→ sa87a16: 良心反正不是自己住 42.72.116.222 03/19 19:16
推 BRIANERIC2: 泥作也不用動 除非要改隔套223.137.160.162 03/19 19:17
→ BRIANERIC2: 要改隔套可能就要200起跳了223.137.160.162 03/19 19:17
→ Barrel: 反正老公寓 電線是一定要重拉ㄉ 36.224.165.23 03/19 19:17
推 EXZUSIC: 150萬也就做個普通的而已吧 123.195.0.50 03/19 19:20
推 ms0286415: 40坪 油漆只要10萬 真假 211.73.186.168 03/19 19:24
推 Forcast: 找租客幫您改 114.25.183.4 03/19 19:41
推 BRIANERIC2: 40坪油漆找到交情好的5萬就有了223.137.160.162 03/19 19:42
→ hide0325: 大概能做到空屋吧，重要的水電做一做220.136.198.216 03/19 19:43
→ hide0325: 如果你是要出租 那簡單整理的乾淨就好220.136.198.216 03/19 19:45
→ hide0325: 了220.136.198.216 03/19 19:45
推 billybbb: 建議更換地基、鋼骨、樑柱，鋼筋也要重 111.80.31.240 03/19 19:47
→ billybbb: 綁 111.80.31.240 03/19 19:47
推 remember246: 地震一下就垮了吧 101.9.38.119 03/19 19:55
推 qdto: 150萬只能自己發包吧 101.8.91.21 03/19 20:10
→ EXZUSIC: 不要覺得150萬很多欸 工都漲價了 123.195.0.50 03/19 20:12
→ EXZUSIC: 清運更是漲超多 123.195.0.50 03/19 20:13
推 ruby981206: 裡面壞光的話，150有點少 49.215.241.17 03/19 20:19
推 yusanhu: 電線網路線換新，防水弄好裝潢其實弄成看 106.64.97.229 03/19 20:23
→ yusanhu: 起來乾淨就可以，真的租老公寓不太會看裝 106.64.97.229 03/19 20:23
→ yusanhu: 潢豪華與否 106.64.97.229 03/19 20:23
推 sadmonkey: 老屋最大是漏水問題，出租房外觀弄好乾 220.141.41.85 03/19 20:26
→ sadmonkey: 淨比較重要，屋況差租金低一點也是租的 220.141.41.85 03/19 20:27
→ sadmonkey: 出去，整修花大錢不能改變40年老屋現實 220.141.41.85 03/19 20:28
推 kinki999: 舊的硬裝搞一搞就差不多了 114.26.87.184 03/19 20:32
推 Hina: 電線一定要拉啦 畢竟起火倒楣是你房子 1.173.95.114 03/19 20:39
→ Hina: 然後就是外牆防水漆塗一下 可以撐一兩年 1.173.95.114 03/19 20:40
→ Hina: 然後屋內牆表面做美一點 就很好租了啦 1.173.95.114 03/19 20:40
推 wertes: 整修到跟新的一樣 一坪8萬up 114.136.131.1 03/19 21:24
→ ziso: 150有點緊 搞不好要200-300 1.162.83.163 03/19 21:33
→ lime1207: 夠啦。出租的223.139.161.171 03/19 21:35
→ ptttttttttty: 夢裡什麼都會 27.52.65.110 03/19 21:43
推 t7556281: 這預算基礎工程都還不夠 223.136.68.130 03/19 21:55
→ XseraphimX: 簡單裝潢不換管線可以啦 122.100.84.183 03/19 21:56
推 ringohejia: 先改明管 都用便宜貨 應該夠 114.40.40.5 03/19 21:56
推 jiaming7258: 兩年前裝修就一坪抓10萬了，你抓一 1.163.139.89 03/19 22:22
→ jiaming7258: 坪4萬怎麼可能夠用。 1.163.139.89 03/19 22:22
→ andre9: 不夠 一坪要弄得好要10萬 除非你都不做 36.224.63.156 03/19 22:36
推 gy55662008: 上個月改好出租兩間公寓 南部一定夠 114.39.8.242 03/19 22:46
→ gy55662008: 北部難說 114.39.8.242 03/19 22:46
推 doigt: 太多 111.71.36.107 03/20 00:16