[新聞] 央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利

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央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利 讓房市「軟著陸」

聯合報
記者藍鈞達／台北即時報導
2026-03-19 17:53

央行今日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲
，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。


繼上次讓房貸回歸銀行自主管理後，央行這次更明確放鬆房市管控，央行表示，房市投機
已經減少，加上回應民眾陳情第二戶供家人及自己購屋自住需求， 因此決定將第二戶貸
款成數從五成升到六成，但央行強調未來銀行仍需報送不動產貸款資料，並加強專案金檢
。

此外，房市指標也出現警示。根據內政部統計，待售新屋的累積量相當大，增加將近萬戶
。楊金龍坦言，這確實是鬆綁房市管控的原因之一，而且「供給太多，建商撐在那裡」，
但是建造成本很高，不可能賠錢賣。


楊金龍進一步解釋，房市管控也要考慮是否過度，何況有時候也會造成房市「加速度」，
一旦沒適當回應，「就會硬著陸了。」


不過，楊金龍強調，「大幅放寬的時間還沒到」，因為管控雖然有成效，但包括房價所得
比跟房價漲幅，台灣都高於主要經濟體，如果快速放寬，民眾對房價的看漲心理可能再起
。「畢竟我們都希望房市可以soft landing（軟著陸）。」


外界關心的不動產集中度，根據央行統計，已經從去年六月高點37.61%降到二月底的36%
。全體銀行不動產貸款餘額、購屋貸款餘額跟建築貸款餘額年增率都呈下降趨勢。截至二
月底分別是3.7%、4.5%、 1.5%。

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央行今日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲
，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。記者黃義書／攝影

6.備註:
soft landing（軟著陸）

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噓 qwerapple: 超好笑 早餐店雞蛋15元都沒降了 你說
推 Weylulu: 讓三小 跑車繼續換啊
→ qwerapple: 建商會讓利？
→ drcula: 建商表示:我今年虧幾十億,原本預計賺100億
推 deony: 呼籲詐騙集團不要太過分
→ drcula: 現在只賺80億,少賺20億,小三小四都沒包包
噓 hmenri:
推 bautz: 這跟賴呼籲企業加薪有哪邊不一樣?
噓 andy50814: 少賺就是賠
推 Informatik: ？
推 walille: 沒出過社會 難怪講這種話
→ zenfone5566: 我呼籲民間企業為基層加薪20%
推 DALUGI: 呼籲會有效? 金龍書讀到背上?
噓 kload: 老人癡呆了吧 該退休了
推 momo3921d: 我也呼籲詐騙集團不要拐太多錢
→ chuck5669: 哈哈哈 他怎麼會有這麼天真的想法
推 RisingTackle: 呼籲讓利，圖利罪是要進去關的喔
→ Alaba: 讓利是要他的命
→ neoa01: 民進黨炒房政策n.0
→ cchsiao: 無路用的咖小 該下台了
→ tseng199: 真是愛說笑，誰會跟錢過不去？
噓 tn907915: 讓你媽啦你他媽第一天當官？
推 lycer: 你不往死    打。建商怎麼會譲利
噓 lovefather: 腦子有洞，加速島沉
噓 ghgn: 能多賺誰要讓 講啥幹話
→ demangel: 笑笑，建商只會叫銀行利率再低一碼
→ enthpzd: 新青貸寬限期就要到了房市準備爆炸吧
推 MilkerMdot: 自己開水龍頭要那些人省水，這人是壞
→ MilkerMdot: 還是蠢？