[新聞] 9搶1…北車商場招標 JR東日本參戰

[romhelen (烈火青春)]

1.媒體來源:聯合報

2.記者署名: 2026-03-25 00:05
記者侯思蘋、林海、嚴雅芳／台北報導

3.完整新聞標題:
9搶1…北車商場招標 JR東日本參戰

4.完整新聞內文:

台北車站商場招標案上周截止領標，九強競逐讓「戰況」升溫，除了目前的經營者微風集
團外，並殺出ＪＲ東日本、澎坊免稅商店兩張新面孔，共計包括零售通路、鐵道領域等九
大業者搶標，形成「百貨業者、鐵道體系、通路業者」三方爭鋒局面。

北車商場二月中招標，作為全台人流最大的車站，隱含的商業價值驚人，近廿年來北車商
場由微風集團經營，也成為集團金雞母。據了解，這次投標業者包括統一、新東陽、新光
三越、微風、潤泰、澎坊免稅商店、京站、誠品及ＪＲ東日本。

微風董事長廖鎮漢表示，此次競爭激烈，很多企業都來競標，而每家來標的企業其實都是
對微風的肯定，因為做不好，就不會有人要來，但微風是在和自己競爭，希望內部有更好
提案，讓未來廿年有更好的想法。

對於日本鐵道業者ＪＲ東日本參與投標，業界分析，ＪＲ東日本在日本長期深耕「鐵道＋
商業＋飯店」整合模式，對車站人流經營與場域開發具高度經驗。這次有意複製日本車站
商業模式，導入伴手禮街區與高效動線設計，提升整體營運價值，被視為本案最大潛在黑
馬。

另一新面孔則為澎坊免稅商店，外界將澎坊與免稅店龍頭昇恆昌做連結，但昇恆昌指出與
澎坊並無關連，昇恆昌一向專注於免稅店經營。

談到北車商場的規畫，業者指出，台鐵最在意的是整體空間能否讓旅客獲得清楚資訊與便
利動線，提升顧客滿意度。以現況來看，台北車站動線複雜，即使長期進出的人，也未必
熟悉所有出入口，如何強化導引系統成為本次招標的重要課題。

另外，市場關注焦點之一，在於該案喊出年營收上看五十億元的目標。不過，多數業者私
下評估難度極高。京站總經理王大政表示，從北車商場條件來看，要達到年營收五十億元
難度相當高，即使未來進行改裝與優化，成長空間仍受限於場域規模與結構條件，與大型
百貨相比仍有差距。他說，內部初估整體投資規模可能拉高至八至九億元，並規畫採分階
段方式進行設備與空間升級，更新時程將拉長至五至十年，以兼顧投資效益與營運彈性。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://udn.com/news/amp/story/7238/9401000


6.備註:無


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推 kairi5217: …JR東日本快來 ～～～
→ fony1029: 最好近鐵高島屋都來☺
推 CREA: JR東只會漲價
→ fony1029: 這麼多候選了 綁高雄車站跟鳳山沒問題吧
推 Icestorm: https://youtu.be/zu-FwU1tizc?si=WmI8g
→ Icestorm: yDAwO0YxM-O
→ KANGTA23: 開條北車一番街
推 ihl123456: 丁尺東不要鬧了 還是給丁尺西比較好
推 bio5chris: JR來吧，換個風貌也好，逛一圈沒啥想吃
→ bio5chris: 想買，唯一回購是一樓的起司蛋糕
推 maximper79: 台北的好連JR都知道
→ maximper79: 順便救救鳳山跟高雄車站  青鳥台日
→ maximper79: 友好
推 sr20detll: 台鐵一直虧本怎麼不自己弄就好了
→ empingao: 不是誰來都會經營。微風接手前每個都慘
→ empingao: 兮兮。
推 sleepyrat: 台鐵要不要玩一下1+1，北車+鳳山包一起
→ sleepyrat: 招商??
→ fony1029: 台南新光都要綁高雄左營或三多了 應該台
→ fony1029: 鐵台北綁鳳山高雄
推 prkfcpr: 台灣風格都逛膩了，換新口味吧
推 ihfreud: 以邁家聖地模式大概會免費拜託JR來標鳳山
推 Retangle: 台鐵那群老公務員哪可能給JR東
推 yeap193: JR總算可以搭到台北了
→ acs81046: 通車到日本嗎
→ raku: JR東日本很強的感覺 但台北車站商場就是微
→ raku: 風救起來的
→ raku: 不然以前1F啥都沒有 2F沒人上去
→ raku: 台鐵確實可以玩捆綁式招商 北車+鳳山
推 hakuoro: 反觀鳳山車站
→ raku: 營業額要50億 需要能夠改建才有可能吧
→ sleepyrat: 以前二樓商場裝潢還出現發霉、水漬
推 your025: 微風接手前真的懶，接手後經營的好
→ shala: 日商去台灣有哪家沒學壞的嗎？
→ your025: 不過這接手會不會出現東森地下街慘況，前
→ your025: 東家全打掉拆光，直接報廢兩個月
→ empingao: 台鐵自營更是笑話，鳥蛋薪水會有啥人才
→ empingao: 一堆尸位素餐的酬庸官僚，打太極就飽了
推 bigbo: 名鐵、西武鐵道不來標標看嗎?
推 Refauth: 為啥要綑綁鳳山車站啊？高雄人自己去做啊
推 molsmopuim: 微風你可以滾了（誤
→ Brioni: 鳳山？別搞笑
推 AbianMa19: 微風弄的還不錯
推 shenguan: 日本慢慢用商業殖民回台灣
→ shenguan: 一堆日系品牌房產百貨公司
推 jimhall: 先猜小吃店得標 不然就是得標的有神秘小
→ jimhall: 吃店股東
→ a00049g: 反觀那巨嬰市
推 kiaia: 如果是京東還是阿里巴巴就被罵翻了
推 andy79323: 開放給一般民眾投票一定日系出線
→ andy79323: 內部自己審的不好說
推 kabukiryu: 車站2樓嗎？拜託店家趕快換1換好嗎，餐
→ kabukiryu: 廳貴又不合口味，美食街難吃臭又髒，男
→ kabukiryu: 廁大便池永遠客滿噗夠用。2樓就百貨公
→ kabukiryu: 司常見餐廳，很膩沒新鮮感，現在在北
→ kabukiryu: 車都不知道要吃舌摸洨惹，繞奶繞去最
→ kabukiryu: 後還4只能去薩莉亞報到。