[新聞] 台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這

[peterlin495 (專業果粉O'_'O)]

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文/記者張瀞勻



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台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這縣市跌幅16%奪冠


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房市在政策緊縮與買氣觀望下持續修正，不過市場也開始出現築底訊號。根據市調單位統
計，截至目前為止，全台線上新建案平均開價較去年同期下修達26%，顯示價格鬆動幅度
明顯；同時，央行近期將第2戶購屋貸款成數放寬至6成，也讓市場解讀為政策微調，對購
屋族而言，現階段進場時機逐漸浮現。

根據統計，2026年第一季全台新建案平均開價較去年同期年減26%，各地表現出現明顯分
化，其中高雄市跌幅達16%居七都之冠，台中市下修14%、新北市12%，價格修正幅度相對
明顯；反觀台北市僅小幅下跌1%，展現抗跌特性，新竹縣市則逆勢上漲1%，顯示區域市場
支撐力仍在。

不僅價格修正，推案動能亦同步降溫。統計顯示，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金
額約5512.4億元，年減33%，創下2018年以來最大減幅；進場個案數也降至261件，年減
24.6%，反映建商推案態度轉趨保守。

大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景已不復見，市場主導權逐漸回到自住客手
中。591新建案總編輯李忠哲指出，現階段無論建商或代銷，關注重點已從創高價轉向價
格策略調整，在利潤與讓利之間尋求平衡，才能加速去化、打破市場僵局。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/03/31/260331-27361-2-bJR9h.jpg

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好慘

房市真的越來越慘

一直狂跌 這次高雄還跌了16%

連GG 都救不起來o'_'o

看起來房價要半價的機會越來越高了?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.138.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775308033.A.846.html
推 gbooss: 等新清安3.0
o'_'o
→ luben: 台灣房價永漲不跌   台灣南波萬
高雄跌了16% 怎麼會沒跌O'_'O
→ syntax123: 看吧  政府打房大成功
大成功><
推 rererere147: 沒差 還是買不起 我就爛
跟小妹一起等半價> <
※ 編輯: peterlin495 (220.133.138.14 臺灣), 04/04/2026 21:09:17
推 Gandalf: 少子化供過於求不跌就是炒房
噓 sorrywow: 漲幾年了蝶一下就在哀
→ S2aqua: 野雞縣市才會跌 內文有寫 新竹台北不會跌
→ winglight: 所以跟台積2奈米有三小毛關係？
→ opnash: 這種新聞就是告訴你還在高點
推 mopepe5566: 漲300%才跌16%
→ S2aqua: 五都真的過譽 五個加起來打不贏新竹
推 sdamel: 跌16%還是一樣要課房地合一稅
噓 railman: 就沒這價值漲個鳥毛
噓 windowdoor: 這幾年台中彰化至少都漲100%了
推 OO5O: 要選舉了，到時一定救
→ opnash: 連鎖反應出來就是通縮很大時房價降ㄧ半實
→ opnash: 才是考慮進場時機
推 yugi2567: 要選舉了
噓 monarch0301: 炒你媽雞巴
→ DarkKnight: 很好啊
推 stanly3092: 怎麼可能...高雄鄉下現在敢開40-50ㄧ
→ u9005205: 海悅都從390.5到80了....
推 bloodmickey: 說實在的少子化沒價值不如去買國外
推 windalso: 不要跌一點點就受不了好不好
→ jokem: 人都北漂 去買那地方幹什麼
推 gn01693664: 一定是魯空在反串 明明只會漲
→ u9005205: 不然，問群創哥的興富發....
推 xzcb2008: 唬爛=.=
→ littenVenus: 救屁啊 現在這房價一點也不正常好嗎
噓 xoyster: 這縣市  還佔了3個字  哪？
推 superswide: 高雄怎麼可能跌，市長好發展多
→ littenVenus: 領薪資中位數的人根本買不起
推 zenfone5566: 才16%就在哇哇叫 都漲多少去了
→ hsiung9: 白癡繼續洗張善政趕走gg
推 gunlinuu: 台積電一喊要來封盤漲價 跌這個根本不夠
→ littenVenus: 垃圾冥禁党就擺爛不蓋社宅
→ sofaly: 居然是自由
推 small91051: 垃圾台積電
推 we232312301: 小漲3倍 大跌10%
推 s454666: 中國都已經腰斬再腰斬了 台灣還有得跌
噓 Zein: 出貨文 還跌不夠
噓 earnformoney: 跌到剩16%再來說
噓 violetish: 台灣大房東又不缺錢...寧願不賣好嗎
推 gn01693664: 不信你去房版問 一定都是說漲的
噓 jil: 騙不到傻子進場了?
推 jaxjax: 跌的好
→ tikowm: 不可能 絕對不可能 有政府專心炒房怎麼可
→ tikowm: 能房價會降
→ cchsiao: 好了啦 業配文
推 saiboos: 只剩雙北有價值而已
→ adasin: 要選舉了 等年底選舉沒拉起來再說
推 Pheromone: 賣不掉加價賣啊 有土斯有財啦幹
推 sid3: 炒泡泡
→ jen1121: 新北看地點
推 adon0313: 高雄早漲爛了
→ rushfudge: 滅島計劃
推 NotOtaku: 漲三倍跌16%，笑死
噓 tux80420: 糕熊只有16%嗎 在藏啊
→ kululualex: 説台積救不了，結果新竹是逆勢上漲…
推 LiarHunter: 青鳥一天到晚吹高雄演唱會 到底回去
推 olp123: 少子化了,連北漂也變少了
→ LiarHunter: 了沒
推 tommy421: 台積電送去美國了 你還在炒房啊
推 Evoque: 新竹竹北真的頂在那邊 QQ
噓 sharmans: 你媽 這樣算跳水？
推 Arhib: 西卡怎麼說？
推 soon55555: 建商工商每日一篇（1/1）
推 jack529: 大漲200%小跌10%
推 Linnsen: 其實就89年級享樂主義不買房
噓 tacoux: 你他媽腰斬才叫跳水
推 senza07: 沒有人要接了 年輕人雙手一攤買不起 外國
→ senza07: 人也不會來
→ ccs95209: 大漲300 小跌16
推 cherrybabe: 房板橋頭楠梓烈士還不買☺
推 g1254501: 建商都還沒跳樓 是在哭
推 taihsin: 好慘喔 然後買房子五年到現在只賺1倍 ？
→ luna2000sea: 跳你妹
→ m13211: 不是要漲到一坪一千萬嗎？
推 jboys75: 大家慢慢發現了吧 股市應該還可以撐幾年
→ IDF5566: 炒房炒到滅國
推 jimhall: 主要是移民潮吧
噓 futen424: 這幾年漲幾倍了，小跌個16%????
→ taikonkimo: 都去投0050了 誰還在房地產
→ jimhall: 要炒台積電的會買在海外台積電場附近 真
→ jimhall: 的也是漲爆
推 qk31330: 還沒腰斬都是在妖巴叉
→ PTT94156: 漲的時候太誇張
→ SYUAN0301: 小漲200%大跌26%
推 linbasohigh: 不急，等東風飛彈打過來再1折收
推 stockcow666: 真暖
噓 cms6384: 救三小 2奈米是來救房價的嗎
→ neoa01: 漲1-200% 小跌15% 呵呵
推 kdn: 漲150%跌10%真的有影響?
推 next1118: 假的，台灣房產保值不跌
推 koyo017: 有到16這麼多嗎
推 attpp: 漲61跌16
→ villagemen: 暖
→ fju0911: 自由? 再騙啊
噓 ikaros5566: 漲100%跌16%在叫啥
推 foxbrush: 這新聞有種感覺在為下半年放水鋪墊
推 lnm40990181: 房價腰斬還太貴了
→ AIRWAY1021: 太好了，說高雄讚的北漂快回去喔
推 genius0716: 少子化，一堆人要等遺產，中古屋要
→ genius0716: 哭了
推 a31670323: 台中太平四個月跌400萬，呵呵
推 bvckk: 前面漲的不算？
推 GODLP: 一間房子要窮盡40年才能擁有 值得嗎?>
→ wrbdnombd: 新竹漲不是嗎 台積有救到啊
推 romber: 才剛開始…現在只是購屋主力面臨人口斷崖
→ romber: 的起點
推 austin0353: 問就是陣痛期
推 skuderic: 少子化 加房價漲得跟鬼一樣 誰錢太多 誰
→ skuderic: 去買
推 leo0713: 新竹降才叫打房成功
→ prstar: 有台積電就漲價才是不健康的房市
推 xhl12000: 寬限期快到了，我就看這些傻逼怎麼撐
→ bcmaple: 等建商、房仲、炒房仔跳樓了再來佔新聞版
→ bcmaple: 面啦！
推 op520: 哪有跌？整天在唬爛
推 Lumbereddy: 鳳山就是炒房示範區
→ henryyuan: 有錢人都為了逃避戰爭要移民了 誰去接
→ henryyuan: 盤買房啊？
推 ra9999: 讚，賴總統打房第一人，必須支持連任
噓 a02010: 綠共讓台灣缺能源才是主因，還扯啥台積電
→ su0109: 台積電週邊是美國導彈會炸毀的區域，是要
→ su0109: 漲價個啥？
→ kilhi: 誰要買 少子 空屋 股市跌
噓 IssacGood: 高雄戶籍第五大的都市 房價怎麼會輸！
推 hodj: https://i.imgur.com/z57jUw1.jpg
推 ventusboy: 終於跌了物價真的太高了，然後薪水又真
→ ventusboy: 的上不去薪水卡太久了，到現在連台北
→ ventusboy: 市都在32,000
→ ocenman: 漲了2倍小跌0.16跟本賺爛
推 iamtc769: 房價跌了 北漂仔要滾回去了沒
噓 st5687vt: 這個跌幅跟漲幅比起來根本笑話 清庫存文
噓 dic1911:
推 UrFather: 橋頭勇士沒在怕的 低頭撿鑽石☺
→ renovar: 漲150%跌12%，建商一樣躺著賺
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸蔡英文的政績又又又+1
推 kitten123: 哪來假訊息
推 AterPin: 前朝蔡英文根本沒在打房 還能吹上天
推 kitten123: 房價正在起漲期
推 kitten123: 現在不買，明年更買不起
推 KokiNiwa: 誰要買？少子化正要發酵
推 godded: 炒房炒到絕子絕孫，一個字：絕！
→ zxcvbnn: 翻譯： 建商賺比以前少發個文靠北一下
推 mis1114: 明年就要打了 誰要買
噓 OrangePlusXD: 炒房死全家 套好套滿
→ kikujiro: 房板：不是喔 不是這樣喔
推 jagger: 崩跌16%  微漲160%
→ gn02218236: 越爽越要喊慘 新北一坪50再來哭夭
推 Justine1937: 哪裡跳水了 便宜的建案在哪裡？？
噓 ding0725: 有人跳樓再發文啦
→ ding0725: 賣不掉不會加價賣？
推 ks2384im: 高雄嘛暖心連房價都便宜。
推 justeat: 橋頭勇士表示
推 zzzzzjosh: 只要繼續少子化就沒有底啦
推 Giornno: 漲幾百%沒意見，跌個10%就在唉
推 Boris945: 全台-26%那沒列出來的到底多慘
噓 s0450336: 假新聞
→ ocwandu: 只有六都喔
推 treasurekid: 你他媽漲了一百趴跌個不到10趴跌三
→ treasurekid: 小
推 youke569: 台北市根本沒差
推 Nilife: 好好好
推 lmf770410: 鳳山 仁武 前金 大樹都大爆跌啊
推 Pocaribull: 新竹好穩
噓 ll2233445566: 又在買新聞賣慘喔…
推 seagawk: 房價下跌終於也要跟人口數一樣下跌不可返
→ seagawk: 了嗎？
→ k945: 漲3倍跌不到10%
→ aquarius0216: 他媽的 真的假的
→ vicdecx: 因為泡沫吹太大 現在價格還沒退回來
推 kc55023: 股市大漲熱錢流過去很正常
推 paunch: 跌一年可以租好幾年了,還是先租房觀望安心
噓 DaiJyou: 才才跌沒多久就又放寬貸款成數，偉哉我
→ DaiJyou: 的黨
噓 r10896: 新聞而已啦 哪有跌
→ qaz12453: 有跌也不過剛開始而已
→ qaz12453: 被拉高的政治風險+少子化+中東石油通膨
→ qaz12453: 跌到租金接近房貸再進場就好了
噓 hinet5566: 給央行看的
推 brownbear: 崩盤