Re: [問卦] 都更門檻降到75% 北市要起飛了嗎

[DevilMayCry4 (Dante)]

※ 引述《indigowaltz (我愛舔)》之銘言
: ※ 引述《swommy (鮪魚)》之銘言：
: : 終於要迎來台北市的大都更年代了嗎
: : 重點是那 93 處更新地區
: : 更新同意門檻直接從 80% 砍到 75%
: : 以前只要有 21% 的人想當釘子戶
: : 整棟樓就一起陪葬等地震天然都更
: : 現在只要 75% 點頭
: : 剩下 25% 不管你多愛老家
: : 法律程序跑完
: : 怪手還是會停在你門口
: : 爽啦
: : 想要當最後一戶
: : 一坪換二坪多拗幾千萬的貪婪仔
: : 是不是沒戲了
: : 台北新市容
: : 房子大防震
: : 建商賺大錢
: : 建商 地主 政府 三贏
: : 大家通通是大贏家
: : 沒有人是輸家對吧
: : 有卦嗎
: 屁啦 我家社區都更 6個人未同意 才大概8% 然後委員一直叫溝通溝通
: 都溝通2~3年了  從沒缺工到建材大漲 到現在塑膠漲3成到4成
: 等7-8年後蓋好 沒量很可能賣不掉  或是大跌等者讓銀行法拍
: 唉  死定了


我們老家就走過這段，
80%變成75%應該是讓你送件門檻變低而已。
但是到審查委員那邊的時候，
還是會要住戶100%同意才給過的啦。


文林苑一級拆除士事件過後，
覺得100%同意大概是變成潛規則了。

老舊公寓一般沒特殊獎勵，
都更大概前後權狀坪數1：1，
新房30%公設就吃掉室內一個房間的面積了。
原本三房的空間瞬間變兩房，
叫原住戶怎麼住XD 睡上下舖嗎？

一樓店面跟私佔車位瞬間不見，
頂樓加蓋瞬間少了一整層可用面積，
原來每層的陽台外推也不見了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.246.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775729284.A.17E.html
推 kevin061799: 25%住戶不同意，你能拆房？別作夢！
推 Hsiencheng: 賣掉新房去買舊公寓不就解決了 還多一
→ Hsiencheng: 筆錢
噓 baan: 小孩離巢就住得下了
推 dreamyello: 我們家也是 談了二十年拿到建築執照了
→ dreamyello:  結果拆除要100%同意 小釘不簽名就還
→ dreamyello: 要跑好幾年流程請政府幫你拆 公務員怕
→ dreamyello: 得要死誰要幫你拆啦
→ dreamyello: 公權力就是個笑話
→ dreamyello: 真是謝謝那些挺文林苑的智障
我們老家最後有成啦，
只是會成是因為
1.一樓跟頂樓住戶都佛心來著不反對，
這兩層都是剛花大錢重新裝潢過的。
2.地下室難搞的地主在前期就由住戶集資
把他的持分買走了。

另外建商要有得賺才會來跟住戶談都更，
偏偏很多台灣人覺得建商就是貪，不能給他多賺一毛錢。

※ 編輯: DevilMayCry4 (223.140.246.182 臺灣), 04/09/2026 18:24:02
推 swommy: 都更最大的問題 就在認知差異 都覺得你建
→ swommy: 商賺太多 笑 當然很多是利用資訊不對稱在
→ swommy: 賺沒錯 也有很有良心的建商算的清清楚楚
→ swommy: 的 地主還是覺得騙人 賺太多 要做功德 笑
→ alfread: 現在每戶人口普遍變少，實坪變小還好啦