Re: [問卦] 怎麼反駁租房不如買房？

[cloud72426 (數字只是輔助不是真理)]

※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言：
: 上週掃墓跟堂哥還有阿伯聊天
: 堂哥一直被阿伯嘴說幹嘛一直在外面租房
: 事實是堂哥存款跟大伯贊助的早就能付頭期
: 算下來貸款的每個月房貸只多他現在租金一點點
: 所以大伯才一直嘴他 傻傻幫房東環貸款
: 堂哥也沒多反駁什麼
: 感覺也是被唸到煩了
: 說真的
: 這題要怎麼反駁大伯才好？
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210.



  其實第一個 看你有沒有小孩  如果有小孩 就是當買來留給小孩

  如果沒有小孩 我們就來分析一下優劣



  根據國發會公佈的資料

  台灣少子化已經不可逆  30年後 也就是房貸繳完以後

  台灣人口 只剩一千三百萬左右

  除非你買在台北市 跟 新北第一環

  或者是其他六都最精華的地區


  不然呢 很大很大很大的機率呢  這房子會賣不掉 或者根本不值錢...就像日本的情況

  而且現在買 一定是電梯大樓  30年後 這電梯大樓也很難都更....

  因為產權極度的複雜....要幾十戶 上百戶同意 才能都更

  也就是30年後 你只能換到一間屋齡30年的老房子而且幾乎沒有都更的可能


  所以說現在買房子是很沒有彈性的....


  租房子的缺點呢 就是可能會被房東趕  三年五年的搬一次家很麻煩

  然後房租會跟著通膨上漲

  但是 如果你會投資 把多出來的錢 拿來長期複利投資

  基本上投報率是穩贏買房....而且會有現金流可以應付各種狀況

  優點是 很彈性 遇到惡鄰居 搬  遇到惡房東 搬

  工作想換地方  搬

  老了想住別的地方 搬

  房子漏水 修繕 稅金  都不關你的事..


  老了其實不怕沒人租你  因為就像上面說的 到時候台灣一半都是老人

  不租你要租給鬼???



  買房只能說買一個心安

  但是從投資的角度 現在的台灣買房已經沒有甚麼投資的價值

  台灣房屋自有率超過8成

  再過十幾年 會有一波大繼承潮

  到時候 現在6.7年級的 幾乎人人都有房...

  購房主力會變成9 10 年級的

  這些人 一堆不婚不生....或者爸媽就能給他房子住

  買房的需求只會更低....



  所以結論就是 有錢的 你有能力買 蛋黃區的 可以考慮買

               沒錢的 還是租房學投資吧....不要硬扛了






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.167.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1776020795.A.7BF.html
※ 編輯: cloud72426 (36.226.167.152 臺灣), 04/13/2026 03:06:54
推 firetim: 就看需求，不會結婚生小孩的話買房是能
→ firetim: 幹嘛？以後也是充公~但要是有家庭計畫有
→ firetim: 小孩還能考慮規劃
推 Nomiss: 蠻有道理的，期待30年後的生活
推 Nomiss: 租房+少子化，實現居住正義
推 lovelva00: 什麼老了沒房住不給租根本假議題，十
→ lovelva00: 幾年後就是會一堆老人，你政府想擺爛
→ lovelva00: 終究也得解決XD
→ willism: 若台灣人口只剩1300萬，你股票也變
→ willism: 壁紙了
怎麼會變壁紙? 台積電難不成是靠台灣人消費??
→ DIVIS: 所以要靠自動化 自動化要能源 能源要..阿
推 sexintheair: 不婚 不生 不買房
→ sexintheair: 躺平 享受 人生爽^^
※ 編輯: cloud72426 (36.226.167.152 臺灣), 04/13/2026 16:52:48