[新聞] 房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領

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房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人

經濟日報／記者游智文／即時報導

房市寒流中，什麼族群在買房？住商機構根據聯徵資料，觀察2025年房貸申請人年收入，除
北市外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；北市第一名為年收80萬到100萬
，第二名則是收入超過400萬元。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房市買盤回歸自住，首購買盤穩居主力，惟北市
高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，刺激金字塔族頂端人口的置產意願。

根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6
％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之。

綜觀北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40至100萬元這區間，其中
五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60至80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6~
7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。

賴志昶表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不
受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握「免死金牌」，能在房市趨冷環境之下順利置產。

值得注意的是，全台房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80至100
萬元者占比最高，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之，第三名才是在全台與其他五都
皆獨佔龍頭的年收入60至80萬元族群。

住商不動產北市區協理錢思明補充，北市房價高，加上房貸管制，除非有極強資產實力，或
有財富傳承的晚輩，才較有餘裕能入手北市房產。

另一方面，去年全台受惠於半導體與科技產業加持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全
球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因此在股市收穫滿滿現現金後，投入較穩定的台
北不動產市場。

https://house.udn.com/house/story/123589/9440212?from=udn-indexnewnews_ch1025

年薪八十萬就買得起房
台灣買房也沒多難呀

魯空真的魯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.51.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1776137619.A.1CB.html
推 s820912gmail: 分類錯誤
推 xzcb2008: 房價跟本降不下來啊 我一直想買虎尾
推 VoV: 「北市第一名為年收80萬到100萬」都是在地靠
→ VoV: 爸族的贊助吧
→ sustaining: 是不是上一波被套的新青安
→ preisner: 年薪80萬,父母給500萬
※ 編輯: thelittleone (42.79.51.18 臺灣), 04/14/2026 11:36:42
推 hosen: 1.頭期款爸媽贊助，剩下自己慢慢還
→ hosen: 2.憑自己實力硬買，年薪收入起碼400萬
推 swommy: 這不是早就知道的嗎 北市買房的主力就是靠
→ swommy: 爸族啊 不然勒
推 godofaluba: 年收80萬到100萬買北市?這數據有意義
→ saiboos: 錢都在股市了 等跌了就進房市
→ godofaluba: 嗎?
推 Tomince: 第一名：靠家裡或買中古大樓族群
→ x001611: 買鴿子籠嗎
→ jim272272: 這數據就是想跟著炒但是變韭菜的一群
推 lwamp: 年收80-100怎麼靠自己在北市買房，這數據
→ lwamp: 拿出來搞笑的
→ jim272272: 北市就是靠爸族
噓 Kamollion: 沒有用條件比例看沒任何意義
推 a129924: 我啦
→ tamynumber1: 最好年收80到100買的起台北房子啦
推 chaker: 五都皆以年收入80萬元以內的居大宗。
→ chaker: 真韭菜無誤
噓 tigotigo: 新青安寬限期要結束了 趕快廣告一下
→ s51007john: 借了多少虛錢出去 別笑死人了
推 citywanderer: 就剛需
推 shoushing: 80-100萬 要碼就是逃漏稅 要碼就是爸媽
→ shoushing: 贊助 建議調查這些人
→ kusomanfcu: 要大漲了，房版看空的地獄倒楣鬼回歸
→ kusomanfcu: 了
→ pippen2002: 難怪我才350萬不買房!買股票賺1E\~