[新聞] 買盤主力洗牌 全台近5成購屋族年收不到百

[alex1987 (基努李維)]

1.媒體來源:

ETTODAY

2.記者署名:

項瀚

3.完整新聞標題:

買盤主力洗牌 全台近5成購屋族年收不到百萬



年薪60~80萬元族群為買房主力，占比達16.6％。其次為40~60萬元、80~100萬元，年薪百
萬元內占約46.8%，顯示首購年輕族群為近期房市買盤主力。

住商機構根據聯徵中心數據，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60~80萬元者占比達
到16.6％最高，其次為40~60萬元、80~100萬元兩大族群，分別以占比15.2％、15％。

綜觀除北市之外的五大都會區，申貸人年收入前3名結構與全台相符，皆集中在40~100萬
元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，也都是年收入60~80萬元者，顯示年收
百萬元以內的首購年輕族群，為近期房市買盤主力。

而房價最高的北市，其購屋族群結構明顯與全台不同，以年收入80至100萬元者占比最高
，並以年收入逾400萬元的高資產族群次之。

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▲2025年申貸人年收入前三名統計。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「前年919以來，市場買盤僅剩自住風氣，此
外銀行限貸氛圍下僅有首購族群較不受貸款審核壓力，令此類族群宛如手握『免死金牌』
，能在房市趨冷環境之下順利置產。」

年薪60~80萬元比例最高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「此級距換算月
薪5~6.6萬元，若以年輕夫妻、雙薪家庭來看，每月就有10~13萬元收入，在存夠2~3成頭
期款的前提下，確實以買代租是個好選擇，以房貸1000萬元來說，首購利率30年攤還，每
月近4萬元。」

至於台北市，住商不動產北市區協理錢思明表示：「去年全台受惠於半導體與科技產業加
持，經濟表現強勁，金字塔頂端人口面臨全球局勢詭譎多變，多有置產抗通膨的想法，因
此在股市收穫滿滿現金後，投入較穩定的不動產市場。」

https://house.ettoday.net/news/3148851


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推 elec1141: 最慘接盤俠
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推 tw30912: ok 繼續噴出？
→ blairkimi: 可憐 怎麼不去台積上班
推 csgod1325: 都有人244萬媽媽贊助股票了
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→ jokem: 年薪60萬買房 沒人贊助就還到死而已
推 Alicasan: 感謝新青安和3w6股市
推 Cacatuidae: 這年頭外勞比台灣人幸福，外勞在台工
→ Cacatuidae: 作10年回國輕鬆買房成家養小孩。反觀
→ Cacatuidae: 台灣年輕人買房就變房奴社畜背高額房
→ Cacatuidae: 貸40年工作到老死，可悲。
噓 mastoid: 年薪百萬內買房 買什麼房？
→ bndan: 大概啦 假設是夫婦一起 那X2吧 XD..一般來
→ bndan: 說如果有一方特別高 除非不是第1戶 不然就
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→ dong531: 哈，一堆低能接盤俠，頭期款投入股市早就
→ dong531: 直接賺一棟了
→ Justine1937: 不是收入不到百萬 是房蟲被動收入多