[問卦] REITs能不能讓房價合理化？

[SukaBlyat (Noble Wolf)]

As Title，本宅身為小資族，本身很關心任何能夠賺錢的市場。
以防各位不知道REITs 是什麼東西，這邊有簡單描述：

REITs（不動產投資信託）是一種將資金集結，投資於商辦、商場、
物流中心等不動產的證券化商品，讓小額投資人能以購買股票方式
參與不動產市場，享有穩定租金配息。其特色為高流動性、專業管
理，且需將大部分租金收益用於配息，殖利率通常高於定存，是抗
通膨與穩健收益的工具。

簡而言之，就是把房地產當作零股買賣的一種金融工具。

本宅身邊有做房地產的投資人說過：台灣的房子『開價嚇死人，成
交笑死人』。本宅在猜可能有『有價無市』的狀況。

可惜在台灣的房地產，REITs 並沒有普及，很多REITs 成交量都低
到嚇死人。

如果REITs 在台灣能夠流行起來，本宅覺得有機會把房價帶往真實
的內在價值。

那麼為什麼在美國大家都知道REITs，台灣卻不流行呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.44.116 (臺灣)
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※ 編輯: SukaBlyat (114.45.44.116 臺灣), 04/15/2026 16:12:15
推 chatbra: 都是個人戶是要如何拆解成REITs賣？
→ knives: 要賠死了吧
→ knives: 台灣房地產都有央行帶頭說你們賺太多要讓
→ knives: 利了，還敢推這東西出來
噓 Sugimoto5566: 台灣自住比例那麼高又不像美國
→ Sugimoto5566: 自住率高的地方就是跌不下去,不然你
→ Sugimoto5566: 要把你家打折賣?
→ potionx: 台灣有擋 因為怕財團用這個炒房
推 Rex1009: Reits主要是商用不動產跟物流中心
→ GLung: 不用猜 現在台灣房市就是有價無市
推 kusomanfcu: REITs 就是專門讓房價噴起來的東西
→ raku: 反效果吧 多一個金融工具進來炒房