Re: [爆卦] 柯文哲京華城案 臺北地院一審判決新

[ulycess (ulycess)]

※ 引述《treeeasy (無)》之銘言：
: 法院判決說：
: 1.依都市計畫法第24條變更細部計畫僅屬行政處分性質，依法律保留原則，當不得自行
訂
: 定僅個案適用之容積獎勵基準而核給容積獎勵。
: 2.未經劃定為都更地區，亦非都更單元，卻取得都更獎勵（綠建築等）。
: 判決書裡很多專家學者說：24條可以創設容獎嗎？非都更區可以用都更容獎嗎？

法院判決說，釋字748說如果是都市計畫的通盤檢討具有法規性質

所以可以做為容積獎勵的法律依據

京華城案上位並沒有都更通盤檢討

單純都市計畫法24條不可以做為容積獎勵的法規依據，你得有通盤檢討做法律依據

: 當真少見多怪。怎麼會沒有案例，案例如下：
: 案名：擬定淡水（竹圍地區）都市計畫（海天段 443 地號等 14 筆土地）細部計畫案

所以這案你要看的是變更淡水（竹圍地區）都市計畫(土地使用分區管制要點專案通盤檢
討)

第一階段是98.12.25北府城審字第 0981025340 號

第二階段是99.12.30 北府城審字第
09912269521 號

其中第二階段的通盤檢討的12條就是綠建築的容積獎勵

https://i.mopix.cc/pw1EPL.jpg

因此本案容積獎勵並未違法

: 核定實施： 中華民國 102 年 4 月。
: 法令依據：都市計畫法第24條
: 容積獎勵項目：
: A. 綠建築標章獎勵
: ‧      申請條件： 取得綠建築候選證書及通過分級評估銀級以上。
: ‧      獎勵額度：
: o       取得綠建築銀級：基準容積之 百分之六。
: o       取得綠建築黃金級：基準容積之 百分之八。
: o       取得綠建築鑽石級：基準容積之 百分之十。
: B. 提升都市保水性能獎勵（開挖率獎勵）
: ‧      申請條件： 實際開挖率低於法定開挖率，且減少開挖部分應為綠化美化用
途。
: ‧      獎勵額度：
: o       差距大於等於百分之十：基準容積之 百分之六。
: o       差距大於等於百分之十五：基準容積之 百分之八。
: o       差距大於等於百分之二十：基準容積之 百分之十。
: o       差距大於等於百分之二十五：基準容積之 百分之十二。
: o       差距大於等於百分之三十：基準容積之 百分之十五。
: C. 創意建築獎勵
: ‧      申請條件： 建築物主體造型創新，具地標性、前瞻性、未來性，或採新技
術、
: 新工法，並經新北市都市設計審議委員會推薦為創意建築者。
: ‧      獎勵額度： 基準容積之 百分之十。
: 此案用24條不僅創設了容獎，都更綠建築容獎也用了，案例是少，但不是沒有。
: 即使法官現在要馬後炮，說這些容獎通通欠缺法令依據，容獎浮濫，通通違法，要收
回撤
: 銷這些容獎，我也沒意見，甚至大力贊成，因為都市容獎本就濫用，都更條例更是大
濫用
: 。
: 但既然有24條創設容獎及使用都更綠建築獎勵的案例存在，那些被告何來明知違法？
: 京華城案哪來的首創?司法對付政敵的手段，才是首創。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.162.252 (臺灣)
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※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 18:44:49
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 18:46:31
→ ss96003: 沒黨證就不要吵了
有民眾黨證就合法嗎？XD
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 18:49:11
推 treeeasy: 有理，但是開挖獎勵跟創意建築獎勵，你
→ treeeasy: 的上位通檢在哪裡？？
在16條
http://i.imgur.com/FG4iVnx.jpg

推 treeeasy: 這在在顯示24條就是可以創設容獎，您可
→ treeeasy: 以解釋一下嗎？
話說整本通盤檢討50幾頁我也不可能整本貼上去

給你關鍵字自己找一下很困難嗎？

※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 19:02:43
→ mfhsieh2: 小草戰法，通常就只是去脈絡，只切一句
→ mfhsieh2: 話或一個片段，來否認整個事實。
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 19:08:00
噓 autopass: 是都市計畫不是都更
推 cisyong: 開直播就好了，一堆爭議。真的很煩
推 treeeasy: 有理，我刪文了。
→ Zodrick: 違不違法是綠共說的算
推 treeeasy: 100/04/20)擬定土城都市計畫(部分工業
→ treeeasy: 區、住宅區為商業區、公園兼兒童遊樂場
→ treeeasy: 用地及道路用地)(土城市員福段24地號等
→ treeeasy: 及中華段1375地號等25筆土地)細部計畫
推 treeeasy: 案? 這案的上位您找看看，我找沒有。
不確定是不是這個
http://i.imgur.com/VI4wTuS.jpg
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 04/16/2026 20:58:30
推 treeeasy: 應該不是，明早確定完，我再po文，感謝
→ treeeasy: 提醒