[問卦] 中國深圳房價狂跌，但如果是自住沒差吧？

[YHOTV4096 (常遇春)]

https://www.youtube.com/watch?v=8t6Tu6xjz9A

大家都知道，中國的物價天天都更便宜，其中也包含房價。

這個YT推播的影片是在講深圳房價爆跌的，但我看裡面的一些案例，

有部份房主不是買來自住的，就非常計較房價暴跌。

問題來了，如果當初就是買來自住的，房價的漲或跌，根本沒差吧？

如果是買來自住的，各位覺得房價漲跌會有什麼差別？八卦？

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推 sdamel: 越跌越買啊
推 tw30912: 中國韭菜：嗚嗚
→ ariz283: 他跌的時候 貸款還是要繳四十年啊
推 saladbread: 加碼攤平
推 ceca: 戶籍綁定工作學區等等等.
→ ceca: 外加限購令.
→ ILoveAMD: 有貸款有差  心情很差
→ ceca: 所以絕大多數人無論漲跌都不會賣.
→ ceca: 但是,會想"如果我崩盤在買有多好"..XD
→ ceca: 中國的戶籍綁定+限購令是很特殊的存在.
→ ceca: 讓房子不會隨意買賣.
→ async: 再怎麼說服自己「自住沒差」但是很多剛買
→ ceca: 他不是資本主義國家,請不要用資本主義去看他
→ async: 房的人還是很心痛
→ Callus:    中國有農民戶  不得入級都市~~
推 madeinheaven: 我看抖音還有去住爛尾樓的 XD
→ Callus:     所以嫁女兒  問哪裡房  是問階級
→ Callus:   農民工不得有房 在都市都是租房的~~
→ Callus:    租房  又跟學區  義務教育有關  扣一環
推 nctugoodman:    蓋一半建商跑路 住爛尾樓還房貸
推 EXZUSIC: 哪裡沒差，質押價格差多少
→ EXZUSIC: 不會開槓桿活該你窮
→ Callus:  中國離奇的是 未建成的屋 就要貸上100%
→ ceca: 中國不利於投資,質押投資虧錢機率極高.
→ ceca: 他股票離2008和2015都還有距離嘞.
→ ceca: 外加一堆公司倒了,股票變壁紙.
→ ceca: 所以近年大多中國人不投資!!
→ Callus:  也就是  買屋者  要替建商跟銀行扛風險先
推 coffee112: 身邊有遇到過 說 是會去對岸可能批貨
→ coffee112: 的長輩 說想要投資一棟來試看看 因為好
→ ceca: 跟2000~2005的台灣人很像..XD
→ coffee112: 像真的非常便宜 但我怎麼想都覺得很危
→ ceca: 中國房子產量過大,請不要貪便宜去買.
→ ceca: 供給量那麼誇張+平衡發展...不利於炒房.
→ ceca: 能炒的話我們早就去那邊買個三五間了.
→ ceca: 每個都市買一間.
→ ceca: 但你看我們動了嗎?
→ ceca: 中國對我們而言,只適合花錢,不適合賺錢!!
→ laugh8562: 自住沒差XDDD 你貸款100繳一個現值3、
→ laugh8562: 40的東西 你說有沒有插
→ bth060104: 自住沒差 那還不趕快逢低進場
抱歉我在台灣自由慣了，不喜歡被管，中國的房產完全不考慮囉。
成龍：「中國人需要被管。」所以中國的房產還是中國人去買就好了。

→ cp296633: 深圳還很貴啦 要便宜廣西防城港
→ cp296633: 90萬台幣國產車買27坪電梯 #1frq7Ll1
→ cp296633: 一坪三萬多台幣 台灣海砂屋都沒這價吧
→ cp296633: 售租比廈門第一深圳第二了 #1fr5n4Vy
推 ceca: 惠陽拉,貼著深圳二線都市.
→ ceca: 不到一百萬,海景第一排的兩房.
推 coffee112: 長輩說退休想去對岸一個地方一個地方
→ coffee112: 輪著玩 我勸他把錢留著付各地區的飯店
→ coffee112: 錢咖實在 但有人會覺得自己危機入市qq
→ ceca: 躺平天堂第一首選不是蓋的.
→ ceca: 200萬台幣做5%投資可以躺平一輩子.
→ ceca: 並且是吹24小時冷氣24小時網路+吃成肥仔.
→ ceca: 錢,...是這樣花的!!.
→ ceca: 對岸不適合投資,錢在外面賺,拿到對岸花.
→ potionx: 幾年前高點賣房的人 現在買回來也賺幾十%
→ ceca: 不要反過來想在對岸撈錢到外面花.
噓 tingstart: 畢竟賺紅錢是黨友們，不是一般人
→ potionx: 眼光精準和運氣缺一不可～
→ ceca: 對岸任何投資都要嘛風險高要嘛根本虧錢.
噓 dnzteeqrq: 準備開徵房產稅了 =.= 爽死
※ 編輯: YHOTV4096 (219.85.204.182 臺灣), 04/19/2026 23:38:19
→ jagger: 自住還有貸款的有差啊
推 keyneslan: 現在大陸房貸利率比台灣還低了 ，貸款
→ keyneslan: 可做到8成5，所以呀大陸一線城市核心可
→ keyneslan: 以慢慢去鑽研檢漏了。目前每年還不用
→ keyneslan: 繳房產稅，以後不知道，但以中央短中
→ keyneslan: 期穩樓市的操作。應該還要很久以後才會
→ keyneslan: 像台灣每年強制徵收房產稅。
→ happylinadog: 痾 你是不是不知道就算是自住 房價
→ happylinadog: 下跌也會影響到貸款？
推 bryant99: 自主有差啊，越便宜生活品質越好怎麼沒
→ bryant99: 差
推 Kaids: 自住有差。經濟學裡有個財富效應，就是人的
→ Kaids: 消費行為會受到紙面財富強烈影響。
→ Kaids: 即便只是自住，由於紙面財富瘋狂下降，持有
→ Kaids: 人就會縮減開支，一樣造成通縮。
→ hsupaijay: 房蟲不是這樣說
→ leviathen: 如果是學美國，不繳貸款讓銀行收爛帳那
→ leviathen: 就是金融業炸掉，反正是他們槓桿玩太大
→ leviathen: 。對岸愛割韭菜，爛尾樓買家請繼續繳貸
→ leviathen: 款繳好繳滿，樓不能住幹我屁事
推 ALENDA: 跟銀行借1000結果房子生500，還要繼續把10
→ ALENDA: 00付完，什麼都沒做就倒欠銀行500，被負資
→ ALENDA: 產壓都壓死了那會沒差
→ ALENDA: 如果中間工作要換城市，有換房需求，馬上
→ ALENDA: 就看到自己帳面少500了，說自住沒差的都是
→ ALENDA: 壞人
推 cc117706: 買貴好幾倍有差啊，繳不出來的時候想賣
→ cc117706: 房還要額外倒貼錢給銀行
→ ilsr: 跟股票一樣,繳的起,跌了套了就繼續撐