[爆卦] 日本國土交通省將刪除「住宅最低居住面積水準」相關規範

[BensonRobert (Hunter)]

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刪除「最低居住面積水準」的政策轉向

國土交通省決定從未來 10 年政策基準的《住生活基本計畫》中，刪除「最低居住面積水
準」的參考值。

背景： 該標準於 1976 年依據《憲法》第 25 條生存權精神制定，例如規範「單身世帶
至少需 25 平方公尺（約 7.5 坪）」。

刪除理由： 由於生活風格多樣化及對於極小住宅需求的提升，政府認為該硬性指標的必
要性已降低。

專家擔憂： 有識者會議中亦有意見指出「刪除後可能導致極小住宅氾濫，造成市場偏失
」。政府對此表示會持續關注市場，確保不發生嚴重傾斜。

三、 東京都內的規範：反向操作的「極小住宅稅」
與中央政策刪除標準不同，東京 23 區為防止單身世帶過度頻繁移居、鼓勵家庭長住，均
設有規範。

豐田區（Toshima City）： 率先實施「極小住戶集合住宅稅」。若興建 30 平方公尺以
下、戶數達 9 戶以上的建築，每戶課徵 50 萬日圓。

平衡策略： 2024 年新增「豐島家庭住戶」制度，強制 3 層以上且達 30 戶以上的建案
，須設置一定比例 50 平方公尺以上的家庭房型。

四、 專家觀點：半世紀前的標準已不合時宜
東京大學 大月敏雄 教授：
「在有人偏好地段與低租金勝過寬廣空間的現況下，半世紀前的標準已不符時代需求。雖
然基本生活水平應受尊重，但供應符合多樣生活型態的住宅更為重要。國家未來的核心政
策應轉向提供能適應單身到兩人生活的『40 平方公尺以上』住宅。」
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台灣的住宅相關法規也要不要修正了?

不然現有的住宅相關法規根本無法阻止房價飆漲

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推 tools: 劏房國際化
推 Tosca: 這法有跟沒有一樣 因為可以把辦公室當住宅
→ Tosca: 更不用說也可以把倉庫當住宅
→ Tosca: 倉庫難道會規定面積下限?!
→ knives: 所以要學香港了嗎
或者說居住房舍APA化
推 zzz50126: 小住宅還要多收錢 這算單身稅吧
推 marktak: 中國中國：虛坪制……
※ 編輯: BensonRobert (79.127.158.135 日本), 04/22/2026 15:14:56
推 reallocust: https://youtu.be/mczubOtAJ_g?si=J9B
→ lou: 不用阻止房價上漲
→ knives: 不是 不用阻止房價上漲，是土地就那麼多
→ lou: 現在誰沒房？有人理嗎？
→ knives: 值錢有人要去的地方，你再便宜也輪不到魯
→ knives: 蛇啦
→ pauljet: 女人當政 自己選的
推 gn01693664: 香港：嫩！
推 applejone: 大壯的房屋
→ liquidgroove: 台灣已經有許多室內小於7.5坪的戶型
→ liquidgroove: 雖然權狀面積大概還有個1X坪吧
推 taot917: 日本也懂劏房
推 kinki999: 要住太空艙了嗎
推 lastphil: 總裁歡迎回家
→ vowpool: 香港: 嘻嘻
→ vowpool: 單身7.5坪已經夠小了 還嫌太大嗎
→ potionx: 如果是地坪7.5還要扣掉牆壁 實際空間更小
推 tcancer: 東方的收納魔法再進化
→ ssccg: 東京要香港化
→ s6525480: 算是還香港人一個公道
→ perseus419: 外籍勞工越來越多
→ perseus419: 東京那邊來豐田區？