Re: [問卦] 新青安都不知道前五年只繳利息嗎？

[ccs95209 (嗚嗚啦啦)]

※ 引述 《became》 之銘言：
: 新青安都不知道前五年只繳利息嗎？
:
: 會申請新青安的人
:
: 都不知道前五年只有繳利息嗎？
:
: 有這方面的八卦嗎？


安安 我是房價看空派啦

台灣除了台北蛋黃區值得買 其他幾乎都是鄉下地方，現在的高位根本是等著跌的= =

區別只是爆跌還是緩跌，不會繼續暴漲，為了經濟保選票政府肯定是讓他緩跌



之所以台灣房價在馬和蔡時代漲這麼兇

你知 我知 都是美國無限QE

金融海嘯後為了救市，熱錢到處跑，台灣人覺得房價保值不跌買買買

後面美國國債太高，再噴下去連還利息都有壓力，結果好死不死，疫情來了，繼續發錢繼續
噴，台灣房價也跟著過山車衝落去

好了你媽的，現在美國光是還利息的錢都跟養美軍一樣了。不是借錢要不要還的問題（美國
沒打算還的）

是你國債不能正常給利息=沒辦法說服全世界美債優質資產=未來借不到錢

所以老美這一兩年勒緊褲腰帶不敢亂QE



上游水庫都不放水了，你台灣下游還有水接？




但最重要問題不是這個，記住我的話

台灣未來10年房價只有不斷跌的命運

緩跌都是好結果，一不小心恐慌大爆跌就搞笑了


為啥？因為你他媽沒人買房了，是真的「沒有人」了

正常國家買房主力軍又不是投資客，是20-35歲出社會的年輕人

所有房價會炒的議題，都來自年輕人（南科、產業園、高鐵經濟、航空城…etc)


你何時聽房仲跟你說這裡房市看漲是因為大量投資客來？聽到都嚇傻新跑了對吧？


那台灣還有多少年輕人？


之所以前幾年台灣房價還能高歌猛進

是因為買房主力軍，25-35歲，是90年代末尾新生兒高峰，25-30萬之間，年跌幅只有1-2%

最後一波30萬高峰，在千禧年，現在剛好是26歲，畢業算4年每年存小50萬剛好200萬頭期可
以入場



接下來呢？


接下來2000-2010台灣加速下滑

2000有30萬人，2010只剩下16萬人，每年平均降幅5-6%

後面蔡 賴時期更慘，不過那是現在幼稚園要煩惱的事


懂了嗎？少子化的這批人已經長大了


你跟我說有一個產業，基本盤的客源每年減6%，上游水庫也開始關門了，但是依然看好買下
去5年後房價翻倍可以賣出去？

別搞笑了


當然我知道有人說台灣不是靠年輕人是靠投資客

我得說，台灣就算不抽屯房稅，屯房還是有成本的
何況建商要維生每年還是給你蓋幾萬戶

你還覺得年輕人一直都是有？房價不會垮？政府會救房？

政府已經在救，唯一的辦法就是緩跌，未來除了台北蛋黃區和少數地段，全台蛋白郊區少說
砍個一半以上


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→ toto123: 時間放長 凶宅都會賺你覺得呢?
沒有人你凶宅賣給鬼喔
等去年9萬人口小孩長大到25歲，光繼承都住不完了
→ toto123: 最主要是貨幣的價值在流失
→ toto123: 還有一個問題是建商行情不好就不蓋了
所以不蓋他要幹嘛？叫工人回家？機器打包收倉庫？
建商基本是左手轉右手，沒標案幾個月錢轉不過來就會大爆炸
→ toto123: 還有一個問題是租金只漲不跌 不敢蓋社宅
※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 17:38:36
噓 UCCU9487: COVID 的時候很多人認為房價會跟SARS一
→ UCCU9487: 樣，結果可憐哪
疫情路邊阿貓阿狗都知美國無限QE
下游原本快沒水，上游水庫突然大放水
推 j31404: 有道理
→ UCCU9487: 台灣股市兩萬五就一堆人躍躍欲試，台積
→ UCCU9487: 電還從600回到400一堆人被笑韭菜，結果
→ UCCU9487: 現在空軍應該都沒有呼吸了，可憐哪
笑死 我說房市你說股市 這兩概念差那麼多
我沒買房 所以我買TQQQ SOXL 前兩週SOXL漲幅快到讓我覺得主力在騙散戶 超可怕 考慮要
不要下車
→ UCCU9487: 通膨都上去了，建築成本也上去了，你要
→ UCCU9487: 便宜的房子住廢墟吧
你看的是成本 我看的是市場
你在一個越來越蕭條的商圈賣200的便當，你說你成本很高，買不起別吃

對不起，不是你成本高問題，是真的沒客人來
同理，我看跌房市不是原物料問題，房市這十年漲幾倍，難得是因為工人薪水漲幾倍嗎？別
搞笑了

沒人就是沒人

你買房等投資賺大錢我祝福你，別說我沒告訴你沒年輕人
開大學多花錢，沒年輕人還不是一間間倒
→ UCCU9487: 叫工人回家！？你知道執政黨工人不夠想
→ UCCU9487: 找印度人嗎？
→ toto123: 台灣的房地產供需結構其實是被扭曲
→ toto123: 你沒有發現市面上其實雙北的年輕房子不多
→ toto123: 丟出來賣嗎?房地合一幾乎都鎖6年
雙北還有漲點，人越少，越集中
不過新北有些郊區別想了

我的論點依據無敵，你們所有看漲派根本沒回應

當買房年輕人肉眼可見年年崩跌，你有什麼理由相信房市神話？
→ UCCU9487: 都缺工了，還回家咧，少蓋一點對社會都
→ UCCU9487: 好
→ toto123: 如果當初預售屋沒有禁止轉讓房價早跌吧
※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 17:55:39
推 jackgn: 除了台北，其它地方的問題就是薪水問題，
→ jackgn: 電子新貴年薪三百，買個三千萬，不痛不癢
→ jackgn: ，其他一般人當然被排擠
其實沒有輕鬆買
我科技業的朋友都在靠杯超貴，只是他們買得起也靠背

還有 科技業買得起不見得他們一定要買的貴
房仲有些亂炒薛錢的你以為這些科技業的是不會比價嗎
→ xylinum: 十年前的sway也是這麼說的
噓 hck13kimo: 空空沒料到這裡是灣灣, 灣灣不一樣
推 sismiku: 除了台北市 其他都是炒的啦
推 jackgn: 其它地方，一千五還是很好買，除了電子新
→ jackgn: 貴，其他人都是貧民
→ jackgn: 買不起都是自己不努力
→ sameber520: 幹嘛少蓋 建商和仲介算盤又不一樣
※ 編輯: ccs95209 (203.145.95.145 香港), 04/28/2026 18:21:46
→ pov: 房子不用換新的膩