[新聞] 大家都說買不起房？數據打臉了 年輕人

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大家都說買不起房？數據打臉了　年輕人購屋5年竟全面上升

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從高鐵到捷運，軌道經濟串起「桃園市」新生活，成為年輕人成家首選熱區。(圖/永慶房
產集團提供)

在高房價與通膨壓力下，大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策
的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六
都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，「桃園市」25至35歲購屋
占比五年增幅達4.4%奪冠，「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的「新北市」
，年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。

「桃園市」年輕族群購屋占比由2021年的29.3%提升至2025年的33.7%，4.4%的增幅位居六
都第一。永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出，桃園過去發展沿著台鐵鐵道走，
近年來隨著高鐵、捷運軌道經濟到位，加上航空城計畫吸引企業與政府投資，創造大量就
業機會，不僅留住在地青年，更磁吸雙北年輕族群定居，帶動桃園人口持續成長。

彭錦宣店長進一步說明，桃園房價相較雙北更具優勢，且腹地廣、推案量大，還有多樣化
的小宅與新成屋可選擇。隨著捷運建設持續推進，區域發展動能強勁，在就業機會提升與
房價親民的雙重誘因下，年輕購屋族群對桃園的青睞持續衝高，桃園市也成為北台灣年輕
人最受矚目的置產熱區。

「台南市」25-35歲年輕族群購屋占比五年來成長高達2.8%，位居第二。永慶不動產台南
文化中心加盟店東呂啟綸表示，台南近年受惠於南科園區影響，大量工程師與高科技人才
流入，成為市場最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力具備高所得且穩定的背景，不僅提升
了在地購屋動能，更帶動周邊生活圈的機能快速發展。

呂啟綸店東也觀察到，現代年輕人的理財觀念大幅轉變，不僅勇於投資，也有策略地將不
動產視為資產配置的重要環節。此外，台南擁有深厚的觀光底蘊與宜居的人文環境，生活
成本相對合宜，在「好工作」與「好生活」的雙重吸引下，許多北漂族轉而在台南定居。

而增幅排名第三的「新北市」，雖然房價居高不下，但25-35歲年輕族群購屋占比依舊成
長2.6%。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，新北市憑藉完善的捷運網絡、便利的生
活機能以及新興重劃區的大量推案，提供了多元且符合年輕人偏好的現代社區。這群首購
族對新屋接受度高，透過選擇總價較低的小宅產品，成功入住新北市。

此外，新北市房價較台北市親民，且同樣具備龐大的就業機會與便利的生活機能，對於負
擔能力較低、又想留在雙北地區的年輕族群，是成家首選。許多原本在台北市觀望的年輕
人，選擇前進新北置產，採取「以時間換取空間」的策略，雖然通勤路程略增，卻能換取
更新、更優質的居住環境。

陳金萍副理表示，綜觀整體趨勢，年輕人購屋占比較想像中更高，關鍵在於政府政策的強
力支持，有效降低購屋門檻，加上科技產業利多帶動下，年輕族群購屋偏好緊扣「交通建
設、產業動能、房價親民」三大關鍵，這股強勁的剛性需求將持續為房市注入活水，成為
穩定房市的支撐力道。

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年輕人買房，吹，吹起來～～

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噓 ncc5566: 買廁所也算
噓 LoseToWin: 怎麼可能買不起貸貸相傳當党的人礦怎
→ LoseToWin: 麼買不起，你各位還不感謝党的新青安
→ LoseToWin: ，有党在好安心
→ kissmickey: 炒房新聞你也信
噓 tigger09cow: 新青安爐主
→ mazii: 太棒了樓下買
推 xian: 急了
噓 fallinlove15: 不就新青安和人頭 呵呵
推 cisyong: 新青安炒房人頭
→ suijojo: 記得自由時報的創辦人是大地主
推 ct412133: 錯誤方向也在吹
推 heha751019: 因為有新青安阿 幾年後就炸了
噓 horseface: 新青安
噓 ym60606: 廢話 不就新青安…
推 jordantao: 套牢的有多少？
噓 axsd: 抓最後一個
推 lst77: 本來就 台灣產業轉型 年輕人去科技業很好買
→ lst77: 房 不像以前只能去低薪傳產被老人壓著打
→ steward68: 該讓股市先冷卻一下 該拉房價了
推 whywhywhy: 很棒 那政府可以停止補助了
推 Workforme: 近五年不就新氰胺啊...
→ panda816: 不就新青安 但是優惠快到期了
噓 tigotigo: 韭菜
→ xixixxiixxii: 但是股價堪比水餃
推 tanby: 不就新青安那些被騙的傻子
→ excercang: 這5年產生一堆千萬財產的小資族
→ excercang: 買個幾百萬的小房子有剩啦