Re: [問卦] 這陣子買房是不是都是笨蛋？

[zoo2020 (傘蜥蜴)]

你打太多懶得看我只想問一個問題，
為什麼要預設台積10年才能漲到4000
如果明年台積就漲到4000怎麼辦？






※ 引述《encoreb00124 (江帥)》之銘言：
: 欸
: 這很簡單的數學
: 貸款算8成，貸1500總價是1875
: 2.5%利息大概31000/月(慢慢遞減)
: 當然你可以拿去租房也很舒服，但你假設租10年後來看
: 租房族一樣是租房，每個月丟31000在水裡
: 買房族10年後，房價要漲330萬(18%)以上才打平
: 近10年(2015~2025)全台平均房價漲幅是50%左右
: (台南居首189%、高雄次之130%、北北桃都大概50%)
: 所以以平均來算獲利610萬，投報率是160%，而且啟動資金只要2成總價375萬耶= =
: 租房族10年後如果要多600萬資金，投資要有多少本金?還要看風險耶
: 現在買台積電(2000來算)，假設10年後再漲2000點，你現在要買3張才會賺600萬
: 啟動資金要600萬，還不算你每個月要再丟3萬租房
: 再說自己買房比起租房，使用上比較方便、規劃上也比較方便，雖然不能隨時搬家
: 但租過房子的也知道，基本上也不太會想要搬家，麻煩又不一定租到喜歡的
: 光是乾溼分離、台電帳單、養貓、代收垃圾、電梯、獨立洗衣機就至少要犧牲兩個
: 現在沒買房的只是拿不出頭期款而已，不要再自慰什麼買不如租了= =
: ※ 引述《jimmy880921 (張開腿說不)》之銘言：
: : Rt
: : 如果房貸1500萬，利率往低的算2.5% 30年
: : 光是利息一個月就要超過三萬
: : 現在隨便找個房價2000萬的新房子都不用三萬
: : 更不用說高單價個房子一個月租金七八萬，利息就超過這數字
: : 買房不選擇租房是在想什麼啊？
: : 賭房價永恆牛市嗎？
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.74.113 (臺灣)
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※ 編輯: zoo2020 (42.79.74.113 臺灣), 05/04/2026 14:26:38
推 jeremysu27: 有沒有想過GG這個月底就要噴到4千了
推 encoreb00124: 空手就算每天10%到月底破萬也跟你沒
→ encoreb00124: 關係阿 ==
不是欸 還有人沒有台積電？是不是看了某個教授說會跌到500？
※ 編輯: zoo2020 (42.79.74.113 臺灣), 05/04/2026 14:35:35
推 encoreb00124: 不知道你說什麼教授 但希望能看到你
→ encoreb00124: all in台積電的對帳單
推 tikio: 明年就5000了