[新聞] 房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3

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3.完整新聞標題:房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3年新高
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金管會統計，今年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連7個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，其中包含央行升息，加重借款人還款負擔，以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管難以轉貸，導致資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。

房貸逾期放款一路走揚 專家分析3大原因

多數人買房都會向銀行申請貸款，不過近來利率走升，讓許多房貸族大喊吃不消，國銀房貸逾期放款數更是連續7個月走高。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在房貸利率較高情況下，如果是一些投資資產族群，可能會面臨資金斷鏈問題，若是數量過大，將會衝擊到房地產市場。

專家也點出房貸逾放數走揚三大原因，包含央行從2022年以來升息6次，加重借款人利息負擔；借款人多屬於中小企業負責人，因公司經營不善，影響個人還款能力；以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管、難以轉貸，導致資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，住宅貸款餘額11兆多，算是近幾年的高水位，如果逾放還不出錢的話，超過3個月以後，銀行就有可能把物件法拍。

房市信用風險攀升？ 金管會：維持合理範圍

房貸逾放金額連續半年走升，讓外界擔憂是否代表房市信用風險攀升。對此金管會解釋，由於整體房貸量金額增加，若從逾放比來看，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.06%至0.07%，屬於合理範圍內，未來也會持續觀察。


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 五年前房市正火熱 真的轉賣也是賺價差
應該也沒人想得到萬一沒人接盤的狀況？
還有貸款水位滿的問題

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→ bill403777: 跳樓再叫我
推 dnzteeqrq: 路上貼賣房廣告傳單越來越多了=.=
→ dnzteeqrq: 出租的店面也有越來越多的趨勢=.=
→ vowpool: 那又怎樣
→ s72005ming: 是不是又要救房市了？
→ neoa01: 民進黨炒房爛黨，台灣罪人
推 nhpss89007: 放心買台灣房價只漲不跌
→ neoa01: https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpg
推 saladbread: 壞帳隨著寬限期到期越來越高。只好連
→ saladbread: 本帶利加價賣了
→ AntiDKP: 經濟火車頭！到時再推出心安安百年貸...
推 UchihaKawhi: 央行升息？
→ AustinRivers: 買股票好玩多了
→ saladbread: 民間高利貸先還銀行款緩衝，利息加在
→ saladbread: 房價上，應該是這樣吧
→ kissmickey: 奇怪了不是要回到2015年嗎
→ kissmickey: 現在還早的很
推 neilisme: 這只是剛開始
→ htclikeshit: 抓最後一個囉
推 qwerapple: 還好阿 違約率又不高 繼續加價賣好嗎
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信
推 goodapple807: 如果要還誰要借
推 dnzteeqrq: 我記得只要加價賣應該就解決了才對
推 TSMCfabXX: 賣不掉 加價賣
推 basesam: 這只是剛開始
推 IslamicState: 炒房國家隊要上線了嗎?
→ AUwalker: 新青安 嘻嘻
推 bobby4755: 在為降息鋪路了 嘻嘻
噓 louiswei1986: 幹你娘國家再補助阿
→ faterosa: 所以哩 哪時候要衝 又要噴一波了CC
推 h2owaters: 房版還是一片欣欣向榮阿 別怕加價賣
→ babuarea: 有人說銀行評估沒問題才會放貸別擔心
推 neo5277: 次貸XDDDXXDX
推 ghgn: 版上房產專家不是說銀行怎麼會借沒錢繳的
→ ghgn: 怎麼會壞帳呢？
噓 Granatha: 想太多 房市不可能崩
噓 cfesun: 報應來得太快就像龍捲風～～
推 beeboombee: 綠共用炒房滅台 讚
噓 pastevil: 謝謝新青安德政
→ terry2640: 快跑喔
推 zsrd5566: 房蟲仍然高歌歡唱
推 ilsr: 滅台綠共炒高房價再倒給年青人套牢
→ firetim: 叫屁~不是說臺灣房地產永遠不會死只漲不
→ firetim: 跌嗎？加碼催下去就對了啊
→ firetim: 炒下去就對了
→ wulaki: 房價又沒跌到有感，假議題！
→ firetim: 炒起來~我好希望有天能看有銀行出事，見
→ firetim: 證歷史
推 kelven0813: 放心，賣不掉就加價賣！
→ reallurker: 超過百分之三再說
→ orange0319: 新青安要變成類次貸風暴？
→ b10036088: 泡泡槓桿開最大，加倉！！！
推 dnzteeqrq: 銀行有評估到對方會被資遣嗎 =.=
推 kinki999: 賣不掉加價賣呀
推 Thorvs: 感謝黨就好，新青安很穩別怕
→ oopalmoo: 只會漲，現在是被政府限制了
推 xuan917: 快選舉了，房價不可能跌啦
推 xhung: 20年來經濟最好
推 haniah: 來了來了 訊號來了
噓 fony1029: 早說了 會相信台灣資方會加薪還不如0050
→ fony1029:  偏偏台灣人就是信 什麼寬限期結束薪水
→ fony1029: 跟上就繳的起 實際五年沒加薪才是事實
推 lyxiang: 仰賴寬限期賣屋套利， 死好
推 howdo1793: 銀行評估過沒問題=有政府會做事好安心
→ glacialfire: 等有賠售再來講
→ derekjj: 還沒跳 趕快進場啊
推 selfhu: 又要起飛了
推 saiboos: 錢淹腳目
推 saedn: 一棟都上億了！這個金額還可以吧？
推 polestar0505: 記得謝謝民進黨炒房
推 lnonai: 放款給韭菜 長高了再來割
→ alex00089: 不是有抵押怕屁？
推 supertalker: 大的要來了，大的
推 fly3434: 有升息？
→ ashjkn5586: 之後八成會繼續放水 擔心什麼
→ b9211173: 冰山這麼快就到了？不過才80億小錢
推 leterg: 現在法拍沒便宜貨，都市價拍，沒差
推 garcia: 新新新新青安要上路了 不怕
推 azcooper: 股市42000買不起房？
→ azcooper: 這次不一樣！不一樣！真的不一樣！
推 waitang: 都是老百姓的錯
→ ly102530: 房價照噴
推 pearlQQ: 時間到就賣掉啊
推 GODLP: 房版房蟲說借高利貸也要買 去找他們討
推 snowdraught: 台股領錢繳房貸就好
推 Justine1937: 還沒跳樓就加價賣啊
推 ronga: 新新青安要上路了嗎
噓 Alaba: 難道不會怪柯文哲嗎