[問卦] 山岳建設 怎做到房子全先過戶的呀？

[hkcdc (不要阿大哥)]

「山岳建設」近期爆發嚴重的都更與合建糾紛，該建商涉嫌誘騙住戶將土地產權過戶並抵
押貸款數十億元，導致多處建案停擺、住戶面臨房產被法拍風險。

參考東森的採訪
https://youtu.be/6z4HepN9Tug?si=ma6OhAF9Y3B8SOp7
https://i.mopix.cc/lbLxVn.jpg

啊
跟他合作的還覺得超乾淨，只有他一人
他怎麼做到全部都在他一人名下的？





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→ rLks02: 就用都更做餌啊
→ qqq87112: 建商不都是老鼠會拿新案子補舊錢坑
推 deann: 過戶沒差 但至少應該設好抵押權保障自己
→ paufan: 合法掩護非法，反正被騙的某種程度來說也
→ paufan: 算不義之財吧
推 smithjr: 就用誘人的都更條件 來騙住戶 然後這些住
→ smithjr: 戶也貪
→ rLks02: 大概就是「整棟大家都同意了 你趕快先簽給
→ rLks02: 我 2坪換 你 1坪」
→ ChungLi5566: 開會公審不同意的 施壓一下就過了
推 goldseed: 有這種人 真的不要怪台灣都更為啥那麼難
推 kutkin: https://pse.is/94rudq
→ kutkin: 因為「買賣附買回合約」的法律性質是「買
→ kutkin: 賣」，若乙方無力執行或蓄意違約不執行「
→ kutkin: 「附買回合約」時，甲方的資產已移轉至乙
→ kutkin: 方名下，便會導致失去資產所有權。
→ kutkin: 這個就有點  你錢不給我怎麼給你東西
→ kutkin: 當年該地區土地每坪行情約40萬元，山岳則
→ kutkin: 以每坪45萬元，略高於市場行情向都更戶取
→ kutkin: 其實住戶也有好處啦  是現在破局了
→ kutkin: 不然那些房子即使放到現在也可能卡著
→ kutkin: 但住戶只會覺得  我應該要能賺到錢
→ kutkin: 這就有點像  嘉義有預售屋蓋到倒
→ kutkin: 有價金返還機制  還給住戶當初的錢
→ kutkin: 但我還你5年前的500萬 你也買不到
→ kutkin: 當時的其他房子
→ kutkin: 就是投資失敗了  但居民並不是血本無歸
推 kutkin: 現在都一副建商騙他房子的樣子  無言
推 egogeorge: 很厲害的詐騙方式