[新聞] 「四貸同堂」！李同榮：年輕人正在豪賭

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「四貸同堂」！李同榮：年輕人正在豪賭 未來只有兩種結果
2026-05-25 09:31
經濟日報／記者游智文／即時報導

台股狂飆，「貸房入股」成為全民運動，房市趨勢專家李同榮示警，現在民眾已從過去的
「兩貸同堂」，逐步演變成「三貸同堂」，甚至「四貸同堂」的高槓桿資金入股模式，年
輕人正用未來人生進行一場豪賭。


李同榮指出，過去所謂「兩貸同堂」，是指民眾一邊背負房貸，一邊再利用增貸的金額投
入股市。這種模式在歷次股市景氣循環末升段時都曾出現，但規模不像目前如此普遍。

而現在，市場已進一步進化為更高風險的「三貸同堂」：


第一層是房屋貸款


第二層是利用房屋增貸、理財型房貸再投入股市


第三層則是股票融資、質押、槓桿ETF再擴大操作，形成：「房貸→增貸→融資」的連環
槓桿模式。


這種模式最大的危險，在於資產價格上漲時，會讓投資人產生「財富快速膨脹」的幻覺。
股票漲了，可以再質押，質押後，又能再加碼，加碼成功後，帳面財富又再增加。


於是市場開始出現一種錯覺：「借錢投資，比努力工作更快。」甚至推升一波暴富辭職潮
。雖然，專家們一再認爲泡沫時機未到，但上述種種現象卻顯示出泡沫市場最典型的心理
特徵。


李同榮表示，更值得憂心的是，市場由三貸同堂進階操作槓桿，進一步出現「四貸同堂」
的現象：包括房貸、房屋增貸、股票融資、車貸、信貸、信用卡分期等同步存在。


也就是說，許多人已不是用「可支配所得」投資，而是用「未來人生現金流」進行豪賭。
當社會開始普遍出現：借房投股、借信貸買ETF、借車貸補融資、信用卡循環操作股票、
這代表市場已從投資熱潮，逐漸進入全民資產膨脹幻覺期」。


李同榮分析，過去，年輕人努力工作的目標，是存人生第一桶金買房，但現在，許多年輕
人的思維已完全改變。在AI飆股與全民瘋股氛圍下，愈來愈多人認為：「辛苦存房子頭期
款，不如先進股市翻倍」。


於是原本準備購屋的自備款，開始大量流向股市，甚至形成一種新世代的「衝浪入股文化
」，這群年輕人相信，只要搭上AI浪潮，就能快速翻轉人生。於是就延後買房、放棄首購
、頭期款投入股市。


但這場全民衝浪潮，最後只會出現兩種結果。


第一種，是成功踩中浪頭的人。少數人押中AI飆股，利用融資放大獲利，第一桶金快速翻
成第二桶金。這些成功案例，又進一步刺激更多年輕人相信：「借錢投資才是最快翻身的
方法。」但市場從來不是只有上漲而已，不是過來人，沒經歷傷痛，永遠無法理解風險管
理的重要。


第二種結果，則是更多人在高點融資進場後，遇到股市修正，被迫斷頭追繳，最後不但第
一桶金消失，甚至連未來數年的財務能力都被掏空，這不是衝浪成功，而是「溺死在資本
市場的沙灘上」。


尤其當房貸、信貸、融資與車貸同時壓在年輕世代身上時，市場一旦反轉，最先崩潰的，
往往就是現金流最脆弱的族群。


李同榮示警，當市場借來的錢愈來愈多，真正被抵押的，其實不是房子，也不是股票，而
是股民們未來人生。歷史一再證明：泡沫不可怕，可怕的是全民相信泡沫不會來、不會破
，2000年的全球網路泡沫，正是當時不相信泡沫會來臨的人，一堂血淋淋的教訓。


因此，在AI資本狂潮與全民瘋股氛圍下，投資人更應記住「戒之在貪，才能保泰持盈。」
，尤其是「貸房入股」恐將成為殺傷投資人最可怕的「血滴子」。


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→ vowpool: 反正輸了就去天臺吹風而已
→ ocwandu: 四代同堂解決少子化
→ elec1141: 房仲也懂股市？？
噓 jy760517: 寧願溺死也不買房 租金投報率連2%都不到
→ qaz12453: 全家押下去 明年當億萬富翁
推 goodapple807: 不敢買就看別人賺錢
→ sd09090: 代代安
噓 nbalook: 房蟲真的很囉唆耶 不買房就雞巴妳！
→ qaz12453: 避險個雕 台股世界第一
→ qaz12453: 房蟲忌妒股市賺爽爽 資金卡房賣不出
→ sd09090: 房貸，車貸，信貸，股貸，親貸，友貸，
→ sd09090: 地下貸
推 zaqimon: 喔
→ sd09090: 能進股市都進
→ firose: 不成功，便成仁！
→ sd09090: 政府又不怕四貸同躺，你緊張什麼
推 Antia691: 資本家不喜歡太多人變資本家才發這種文
→ touchbird: 不賭要怎麼翻身 一輩子當打工奴隸
→ firose: 輸了就躺平而已
推 crazydj: 贏了會場嫰模，輸了下海幹活
噓 simon0529: 房市專家談股市
推 haniah: 政府鼓勵的
推 DPP48: 嘻嘻，房市趨勢專家評論股市，能有什麼好
→ DPP48: 話
推 Marty: 年輕人不賭 要讓綠共當奴隸嗎??
推 blackcan: 這不就是很紅的生命周期投資法嗎
→ Marty: 房貸40年下去 才是真的把人生都賠掉了
推 bobby4755: 被割韭菜至少比被詐騙好
噓 thbw666: 不然你要靠薪水
推 Alphaz: 民主國家用選票決定國家沒未來 讚
推 kbten: 政府鼓勵
推 xxxg00w0: 就借錢賭博越借越大 只要中間一段摔掉斷
→ xxxg00w0: 鍊就終身GG
→ k798976869: 股市輕鬆賺
→ GKKR: 因為除了賭，沒其他機會
→ k798976869: 還有人在努力工作？
→ jimlexus: 質押利率變高了......各位小心
→ tonyhq: 反正現在也在地獄了不會更糟了
推 orze04: 當年次貸怎爆的
推 cidcheng: 那連房都別買直接進股市，槓桿就不會高
→ cidcheng: 這一串最不合理的就是幹嘛要先買房
推 mido: 4貸算甚麼 不是還有貸貸相傳嗎
→ civic5thsi: 一直賺錢一直爽 羨慕別人賺錢你也可
→ civic5thsi: 以貸
推 Dxperado: 又一個沒賺到的
噓 chen31502: 只是想騙人買房吧
推 yymeow: 給開司一罐啤酒
推 fenway18: 就是每天漲，辭職歐印，輕鬆賺錢
噓 abcalmighty: 炒股只有兩種結果 不是輸就是贏
→ abcalmighty: 聽君一席話 如聽一席話
→ mij: 出現兩種結果不是廢話嗎
推 harryjimmyw: 有錢的人可以投機 錢少的人不可以投
→ harryjimmyw: 機 沒錢的人必須投機
→ yakiko01: 酸葡萄老調重彈,沒看到股市已連漲三年?
噓 LeonKuo: 只有兩種結果是什麼幹文 阿不然勒
噓 Idiopathic: 還有這些廢話 就是會繼續漲 loser
推 johnli: 哪來的四代 錢都還不完了
推 kaitokid1214: 股市43000多點 我就問貸不貸？
噓 alan1375: 還不是被房價和物價逼的不得不上桌
推 canallchen: 債多不愁
推 AustinRivers: 不然一輩子窮嗎
→ b10036088: 銀行、建商都這樣玩，政府還一直借
→ b10036088: 出事拍拍屁股脫身囉
推 jason0512: 跟末日博士一樣 整天喊崩盤
推 ibetitisnot: 股票不是漲就是跌阿 講屁話
→ b2305911: 台股四萬 不賭是傻逼嗎
→ ctx1000: 你問政府阿cc
噓 GivemeApen: 兩種結局不是漲就是跌 講廢話
→ CrystalHope: 這又是誰啦
推 machiusheng: 貸貸相傳
推 CKRO: 一貸一貸
推 tikio: 廢話，不是贏就是輸，還要你說
推 k798976869: 連建商都懶得蓋房子 去炒股一起賺了
→ k798976869: 誰還要買房子啦 第一點超瞎
推 gg86300: 政府說是經濟火車頭，在那叫什麼
→ stiooe: 臺灣人口那麼多，將來少一點那有差
推 playboy007gy: 這篇是在教人開槓桿的？
推 q22w: 這年頭不走偏門怎麼翻身
推 kyowinner: 不賭有機會?
→ dlw: 未來臺灣準備成為第二個菲律賓了吧
推 idlewolf: 房地產沒救啦 少子化成這樣 清醒點吧
→ idlewolf: 在座的各位就是人口崩跌前的最後一批人
→ idlewolf: ptt的大叔大姨去了後 人口直接少兩三成
推 nickflying: 少子化就不會一貸傳一代了
推 changefly: 貸貸相傳
噓 hydrocortiso: 房仲又在騙人買房，最好大家都不吃
→ hydrocortiso: 不喝，專心養房仲跟建商就好
推 CA7KL42: 不是翻身就是翻肚 嘻嘻
推 water198102: 垃圾房蟲又在假惺惺了，新青安的時候
→ water198102: 怎麼都不出來說這樣很危險
推 tsmh240: 股市這波看房蟲崩潰最爽
→ tsmh240: 錢都進股市還是乖乖去跑外送吧
噓 hsiaochen520: 房蟲就房蟲 還專家
推 devicer: #這次不一樣
推 ChoiceLife: 貸貸相傳，傳10代
推 macetyl: 未來現金流不用？ 保險業者會把你拿去用
推 allin2609: 工作是走投無路的人在做的 歐印ya
推 jasop: 賭過了就幸福一輩子 輸了人生重來 反正都地
噓 chien703: 開5倍槓桿的炒房老人在說開2倍槓桿的年
→ chien703: 輕人豪賭
→ homerunball: 党還需要很多奴隸 不準開槓桿