[新聞] 「四貸同堂」瘋炒股！專家憂股房恐雙崩：

[crocus (哪來的)]

1.媒體來源:TVBS

2.記者署名:編輯 樓冠陞 報導

3.完整新聞標題:「四貸同堂」瘋炒股！專家憂股房恐雙崩：前次崩盤痛10年

4.完整新聞內文:

台股近期呈現多頭行情，昨（27）日盤中一度來到44818.25點，並飆出1.55兆的成交量。
不過，房市專家李同榮對此示警，從歷史經驗來看，當資金過度集中於單一市場時，反而
可能引發「股房雙崩」的風暴。

台股太強掀「四貸同堂」亂象，專家憂股房雙崩

李同榮在本月26日的節目《地產詹哥老實說》指出，民國78年、79年間，台灣房市及股市
曾先後崩跌，並經歷將近10年的修正期。他回憶道，當年股房資金高度連動，許多人在股
市獲利後轉投房市，隨後又從房市獲利回頭炒股，形成過度槓桿資金循環，最終在金融緊
縮下同時反轉。

李同榮分析，現階段的台股大概已逼近8、9分滿，再往上衝就可能呈現「超飽」，修正力
道勢必不容小覷。他表示，現在的市場環境與過去不同，但都有流動性過熱的趨勢，且在
理財型房貸、信貸活絡下，出現不少「四貸同堂」投資人，等同於鼓勵資金從房市槓桿流
入股市。

李同榮直言，這樣的趨勢將使房市流動性迅速抽乾，且一旦股市出現快速崩跌，房市也不
會再是投資人的避風港，因為投資人的資金早已被卡在股市，難以挪至房市撐盤。
 
專家看好房市下半年復甦，點名自住客擇優進場

李同榮預測，股市預計會在下半年進入整理期，屆時應會有部分資金重新流到房市，有助
房地產交易量止跌回升，但他認為房價僅會呈現「跌幅收斂」行情，並不會立刻反轉上漲
，故對於擁有足夠現金的自住客來說，會是一個不錯的擇優進場時機。

另外，李同榮也建議，中央銀行目前雖對房市祭出嚴格貸款政策，但對於股市的政策相對
寬鬆，造成資金可能過度集中的風險，因此應嘗試檢討當沖制度、適當鬆綁第二戶貸款或
高總價住宅，藉此達到「一鬆一放」的平衡效果。

5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3215382 

6.備註:這是專家(′‧ω‧‵)a

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※ 編輯: crocus (111.249.183.95 臺灣), 05/29/2026 11:49:08
推 hikaru77613: 崩個懶叫..現在情勢大好耶…
→ pyrolith: 房市專家懂股票喔
推 Arad: 3萬就看老蘇在喊崩崩到四萬
推 qsx889: 年輕人：笑死 老人
→ su4vu6: 首先 他有四貸就代表他在四個市場
→ IslamicState: 5萬會再出來說一次
→ shiueyang: 應該把股市的資金引流到房地產才健康
→ knives: 這是明牌啦
噓 highyes: 笑死  別人恐懼我貪婪 = =！
推 tyke123: 去借高利貸歐印股票還能大賺咧
推 R3hab: https://i.imgur.com/MaXgUbO.jpeg
推 qwer007700: 可憐哪
→ ab4daa: 拜託快崩啊
→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png
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→ neoa01: https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg
→ neoa01: 有炒有機會啊，不然民進黨10年房炒成這樣
→ neoa01: ，薪水低成這樣，年輕人有機會嗎
→ pyrolith: 房市崩盤不是很好嗎
→ bensheep: 就是現在！滿倉！滿倉！
→ knives: 崩盤也不用他出來
推 q888atPt: 沒買股票去買房被套牢的叫專家？
→ azeroth: = =你他媽以前都丟房市的時候怎麼不僅告
→ knives: 這咖以前喊房市要崩，結果有房的都拿去
推 ZhouGongJin: 現在擦鞋董滿街跑
→ knives: 抵押借錢投入股市，反正房子賣不掉就掛高
推 elec1141: 房仲專家？？ 懂股市？？
→ luna2000sea: 憂三小
→ knives: 高，只要不自己賤價賣，銀行鑑價又不會掉
→ simon9331: 磚家先公布資產配置，才知道他們是不
→ jim272272: 房蟲專家？
→ simon9331: 是講幹話。
→ plbroum88: 會崩才怪 笑死人
推 widec: 民進黨 帶大家一起飛！
→ jim272272: 自己房子被套在那邊噓等人接你盤而已
→ noah23: 憂三小 嘴砲仔
推 NEKOWORKi: 房蟲套多少？
→ crazydj: 民進黨不會讓股市崩的 放心多單!!all in
推 takeda3234: 爬貸一輩子
→ crazydj: 這是有股市以來最大的一次機緣!!
→ crazydj: CCCCCC
推 phantaci: 至少是下一任的事，大家放心
→ jt13: 2萬股票會崩 3萬點會崩 4萬點股房會崩
→ phantaci: 政府還有好多好多好多錢
→ ad1339: 這麼容易預測的話還有窮人嗎~
噓 deepdish: 杞人憂天
→ boss88893:    台GG　１０００元時　怎不說崩？
推 RisingTackle: 不用擔心，跳一次痛10秒而已
推 ffxx: 翻譯:快去買房
噓 andy50814: 集中在房市就沒問題的意思？
推 sheepK: 房市集中的時候怎麼不出來講？
→ widec: 沒有房你連當地基主的機會都沒有喔
→ sonicXD: 垃圾房太多   還想炒
→ ChenYenChou: 怕大家都買的起房 中共滅台少子計畫
→ ChenYenChou: 失敗
推 water198102: 房蟲又在靠背了，新青安時怎麼都不出
→ water198102: 來說會吸食年輕人的血
推 shitboy: 發明QE後，不會崩盤了
推 momo1244: 房蟲們開始緊張了
→ shitboy: 次貸風暴，歐債危機都度過了，看透了
推 syldsk: 反正爛命一條
推 pili30155: 你沒房子還沒的貸 整天幫有錢人擔心
推 CGMS: 那我能怎樣 就買不起房
→ CGMS: 少少的錢被通膨吃掉 你以為我有得選
→ ThisisLongID: 樓很高
推 ripple0129: 現在就是走鋼索，一個多殺多會很慘
推 tsmh240: 看房蟲崩潰就是爽
推 james725: 不就房價炒飛了 只好投資還有想像空間
推 Ericfox: 這次不一樣
→ james725: 的股市啊 房價不降整天只想人去接盤
→ qq260: 講這麼多結果是希望央行鬆綁房地產，超呵
推 polestar0505: 有種趕快崩 快點好不好
推 pastevil: 沒事兒，配合政府，新青安炒房，限貸令
噓 hsiaochen520: 房蟲狗叫什麼
→ pastevil: 炒股，賺錢就是這麼簡單
推 kureijiollie: 沒人跳還可以繼續
→ kureijiollie: 專家：我房子被套牢快救我
推 pigletwade: 勸你不要多管閒事
噓 tommy421: 專家講話先貼空單出來啦
→ dogdream: 嗯嗯 對 但我今天又獲利兌現1X萬
推 kbpoop: 就抓最後一棒
→ caity: 你是不是看少年股神沒有
→ deadogy: 魚罐頭
推 waterskyew: 房仲：沒人買房我賺屁啊
→ aaaaooo: 10年?不只啦50年都可能
推 edenda: 還在崩盤 崩多久了
推 ac9560406: 拜託快崩，這種喜訊多來點
→ sid3: 沒有利空
推 somedayborn: 不多貸一點怎麼賺錢，借出來賺完把
→ somedayborn: 錢移去海外就好，債留台灣啊
推 smch: 看到房市專家就知道是廢文
→ alex00089: 泡沫不就是雙崩
噓 sactor: 居安思危
→ orz151426: 怕什麼，一輩子就一次，產業奇異點
→ orz151426: 這次跟不上，下次不知道什麼時候了
推 d0922030: 沒人要來炒房了 壓力來到房蟲
推 MoneyDay5566: 又在忌妒
→ qaz12453: 笑死 這波沒賺到的 準備往下掉入貧窮線
→ qaz12453: 一輩子就這次 能翻身或暴富機會不拼？
→ yesorno: 崩看看阿~沒有下一代了，嘻嘻~
→ yesorno: 這些毛小孩又不用拋棄繼承。
→ bart102617: 都快五萬點了 還在那邊怕怕怕
推 jimhall: 痛十年 代表這輪有機會賺十年新高
→ jimhall: 崩了all in怎麼輸
→ GABA: 白話:借貸炒股沒前途 借貸買房好棒棒
→ st002650: 現在不貪 更待何時？
→ mihono: 飆到五萬點再說
→ cloudlight: 笑死，現在噴成這樣，跟我說會崩
→ kamisanma: 我同學已經三胎了 不要嚇他好嗎
推 k374318: 央行超廢放任低利率炒股死老人