Re: [新聞] 桃市「可負擔住宅」 半價買永久居住權

[parkinque (英文老師)]

可負擔住宅很糟糕。
房價上漲住戶會吵，吵說漲價的錢被政府拿去，
與民爭利。

以後房價下跌，住戶還是吵。
吵說政府坑人賣貴住宅賺老百姓的錢，
然後要求政府原價買回。


還有這種住宅，買家沒有獲利可能。
房屋稅地價稅怎麼算？
買家老百姓願意繳嗎？

還有銀行房貸根本貸不出來，除非政府擔保。
一個一定不會漲價的擔保品，你是銀行
敢放貸幾成？！

再說這種房貸，能給寬限期嗎？
到時候每月繳房貸金額，如果比去外面租房子
的房租高，那根本沒人會買。

傻子才會往會一定虧錢的東西裡面投錢。


真的不如多蓋社會住宅，產權清楚明白。
如果嫌弱勢租賃期限太短，那可以延長，
沒有違反租約就讓弱勢住到死又何妨？


可負擔住宅是垃圾，產權不清不楚。
徒增人民與政府衝突，也增加銀行困擾。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.23.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1780190901.A.7A3.html
噓 a210510: 房子是拿來住的 不是拿來炒的
你習近平阿？真正房住不炒就是大量蓋社會住宅，以台灣起碼蓋200萬戶是低標。
真正要解決台灣居住問題，
起碼要300-500萬戶社會住宅。
※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:31:14
→ widec: 契約都簽好 有什麼好吵
→ chasegirl: 白紙黑字都寫清楚了 你都簽了 要吵啥
光產權，地價稅房屋稅就有的吵了。

銀行房貸，理論上可負擔住宅產權是政府，
那就是政府當保證人。

但既然產權是政府，那地價稅房屋稅不就
沒有。

人民嚴格來說繳的是租金，不是房貸。
那政府就損失地價稅跟房屋稅，
那跟社會住宅有啥差？

人民是傻子嗎？去背房貸房子還不是自己的。
根本行不通的東西。

→ chasegirl: 還是現在法律不能信任了
→ a94037501: 租社宅要搬家也比較方便
推 JimmyBlue: 你覺得糟糕不要買不就好了，又沒人逼你
※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:35:46
→ olaqe: 但是賴神沒有要蓋社會住宅啊 笑死
噓 a210510: 一堆人把社宅貼上低端的標籤 然後又不讓
→ a210510: 蓋 說要蓋的又是芭樂票
推 JimmyBlue: 首先你住幾十年後要賣保證有人接手就
→ a210510: 蓋最多社宅的去土城 其他人只會打嘴砲
→ JimmyBlue: 有差了…像最近行情差的時候很多房子是
→ JimmyBlue: 想賣也賣不掉的
→ goldhan: 你不認同就去買別的
推 vincent0965: 那你不要買啊 有人拿懶覺逼你吞嗎？
推 sdamel: 房價那麼高我還不如投共算了
推 olaqe: 政府當房東比起個人當房東好囉 至少可規範
→ olaqe: 看到某些人這麼反對 也許張作對了甚麼呢
→ chaitomaster: 政府願意處理，一個願打一個願挨
噓 faye52520: 萬一遇到惡鄰居又不能買賣。只能永住
基本上這政策就是一種增稅，「可負擔住宅」
就是人民另外加稅自己出錢蓋的社會住宅。

屬於石頭湯的政策，就是蓋社會住宅，
我政府沒錢蓋，叫人民不但要繳原本的稅金，
再另外出錢蓋社會住宅。

大家仔細想想就懂了，「可負擔住宅」
漲價歸政府的，跌價政府也不管。
買到撞到，傻子才買。


※ 編輯: parkinque (39.14.23.26 臺灣), 05/31/2026 09:40:46
→ faye52520: 自己理虧
推 new4taipei: 會衍生住戶要求優先承購土地，這發生
→ olaqe: 用低價取得居住權卻吵漲價沒賺 典型鯛
→ new4taipei: 很多次了
推 olaqe: 你不買他不買自有人買 等著看
推 LYS5566: 急了
→ chasegirl: 這本來就另類社宅啊-.-
噓 Yamaholic: 你只是買居住權耶 房子漲跌本來就沒你
→ Yamaholic: 的事 真這麼想要吃到房子漲幅就多花錢
→ Yamaholic: 買產權啊 到底這個要揮甚麼啦 好好笑
推 jojolau: 真正好的政策就是免費給沒房住的人住，要
→ jojolau: 送佛上西天，就要直接送，這才是真正利益
→ jojolau: 眾生的事，不要老是想賺錢，以後機器人
→ jojolau: 普及化，還要規劃普發的事！
推 ronga: 這種通常會是政府與銀行合作專案貸款
→ ronga: 不然就是貸款成數很低而已，但因為總價低
→ ronga: 自備款一般人還是負擔的起
→ ronga: 另外因為透過政府平台販售，銀行還是能拿回
噓 kingfsg7326: 要漲價自己想辦法弄錢去投資新建案
→ kingfsg7326: 弄不出錢又想炒就滾就不要嫌
→ ronga: 錢，基本上還是可以正常放貸不須降成數
噓 salix: 是有人逼你買嗎？又不是要賣給你的
噓 TCLanLanLu: 神邏輯 難怪綠共社宅跳票還能選上
噓 cvnn: 要賺錢 去買建商蓋的啊 白紙黑字 吵個屁
推 austin0353: 類似不綁約長期租購？
噓 jack529: 賴神就不蓋啊 靠背啥小啦
推 uless: A10 A11一堆炒房仔要被套死了
噓 wantin1122: 你覺得這政策不好就就不要買阿沒人逼
→ wantin1122: 你
噓 Zarmy: 是被房子套牢嗎
噓 pansquarl: 覺得很糟糕就不要買，沒有人拿刀逼你
→ pansquarl: 買，這麼氣是不是擋到你利益
噓 chillybreeze: 永居房夠多就會打壓房價，所以房蟲
→ chillybreeze: 哇哇叫
噓 TINBING: 租金一去不回，這清算後還拿的回來賣價
噓 t1520061217: 對買不起房的人，這很好啊，等有能力
→ t1520061217: 買房還能拿回錢，差價就是租金
推 t95912: 這個比較像租的吧 你可以住到不想住 賣掉
→ t95912: 也只是拿回當初買的錢 沒什麼不好 契約都
→ t95912: 寫很明白 你願意就買
→ t95912: 重點是房客不需要怕租金漲價 銀行業者也
→ t95912: 不用怕錢收不回來 因為有政府擔保
→ wds824: 條件公開透明，你管别人怎麼選？ 成年了
→ wds824: 對自己的選擇負責好嗎？
噓 Cacatuidae: 這比租房好太多，若過世政府會扣除管
→ Cacatuidae: 理費等成本，返還原本承購人購買的錢
→ Cacatuidae: 給繼承人，等於不用付租金耶，也太佛
→ Cacatuidae: 心。
噓 gary82gary: 妳都想到房價漲，那萬一跌呢？而且跟
→ gary82gary: 政府共同持有本身就是分擔風險
推 Yamaholic: 如果你擺明沒錢還想炒作資產我建議你去
→ Yamaholic: 股市 台積零股2千多就有 很便宜的
推 IsoRoy: 嘻嘻，急了