Re: [新聞] 桃市「可負擔住宅」 半價買永久居住權

[BABYINCAR (一覺不醒青年)]

在每年物價指數（通膨率）5% 的情況下，10 年後的 10,000 元折算回現在的價值（購買
力）約為 6,139 元。這代表 10 年後的 10,000 元只能買到現在價值 6,139 元的商品，
貨幣價值縮水了約 38.6%。

那就等於現在花700萬買房子
10年後退回桃園市政府
只能拿到現在的430萬
這樣可以嗎
不應該至少要按通膨計算嗎
※ 引述《kinki999 (QQk 廢文被劣文中)》之銘言：
: 桃市「可負擔住宅」 半價買永久居住權
: 產權登記市府名下 不能買賣 航空城安置住宅已預留107戶
: 〔記者謝武雄／桃園報導〕「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」昨經市議會三讀通過，
: 議會民進黨團總召許家睿要求市府公布可負擔住宅「定型化契約」，更保障申請戶權益，大
: 會以附帶決議方式通過，市府將航空城安置住宅預留一〇七戶作為首批可負擔住宅，下月初
: 將自治條例送行政院核定後公布施行，就可開放符合資格的民眾登記申購，不過，可負擔住
: 宅類似「永久居住權」概念，民眾雖可以約市價五到六成申購，但房屋產權登記在市府名下
: ，不能私自買賣，也無法獲得房地產漲價的好處。
: 條例三讀通過 政院核定後公布
: 住宅發展及都市更新處長陳智仁說，除了航空城安置住宅預留一〇七戶當可負擔住宅，未來
: 建商推新案、都更時，市府以獎勵容積換取的可負擔住宅，登記程序類似社會住宅，例如，
: 某都更案釋出五十戶可負擔住宅，開放符合資格民眾登記，超過五十人則公開抽籤，具體施
: 行辦法會在自治條例公布前推出。
: 房價低 自備款、房貸比較輕鬆
: 陳表示，可負擔住宅房子登記在市府名下，民眾買的是「永久居住權」，只要不購買第二棟
: 房子，就可一直住下去，由於房價很低，相對的自備款、房貸就比較輕鬆；承購人若之後因
: 資格不符得搬出或者過世，桃園市住宅及都市更新中心會進行該戶房屋的「價值清算」，並
: 在「可負擔住宅網」的交易平台標售。
: 假設承購人當初以七百萬元購買可負擔住宅，扣除必要的維修、管理成本一百萬元後，剩下
: 六百萬元，交易平台標售底價為六百萬元，但競標價格不能超過七百萬元，如果住宅以七百
: 萬元標出，承購人就可拿回七百萬元，過世則由繼承人領回，繼承人若符合可負擔住宅承購
: 條件，則對該戶房屋有優先承購權。
: 繼承人若符條件 該屋可優先承購
: 都市發展局長江南志表示，住宅處「可負擔住宅網」已上線（https：//affordablehousing
: .tycg.gov.tw/），有「一分鐘秒懂」插畫圖解懶人包、「百問QA」為民眾解惑，「交易平
: 台」可線上看屋、查詢房型及地點等詳細資訊，可負擔住宅介於社會住宅與市場購屋之間的
: 過渡型住宅選項，提供年輕婚育家庭不同居住選擇。
: https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1756780
: 反觀

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噓 arabeske: 那你的房子是從工地毛坯房開始住嗎？
→ kutkin: 你沒有住嗎
→ chaitomaster: 願意的會去住，不願意一堆藉口吧？
→ kutkin: 他有跟你收租金嗎
→ a27588679: 就當折舊囉
→ chaitomaster: 便宜住還要通膨是政府要圖利誰？
噓 bonfferoni: 住30年只花270萬 虧在哪?
→ widec: 你在說啥呢 這十年住房子都不用錢喔？
推 ts1993: 沒錢還要求那麼多 可以買正常房阿
→ a27588679: 他是說10年
→ pansquarl: 地還是回歸當地政府，上面的房子本來
→ pansquarl: 就是折舊物，價值越來越低很正常
→ pansquarl: 更別說沒將原本用租的金額拿進來一起
→ pansquarl: 算
推 goldseed: 合理吧 住了十年還可以漲價賣才是不合理
→ t95912: 你有想過如果這700萬是拿去租房子 可以租
→ t95912: 幾年？
→ gary82gary: 笑了又是以現在眼光計價未來的人，如
→ gary82gary: 果明天台灣直接像日本進入失落十年呢
→ gary82gary: ？本身就是面向那種租的起但買不起又
→ gary82gary: 想有居住權保障的人，不會被房東漲房
→ gary82gary: 租，也不用承擔資產漲跌風險，如果你
→ gary82gary: 去租屋明年房東給你漲價你這怎麼計算
→ gary82gary: ？