[新聞] 中國百城二手房價連續下跌49個月

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1.媒體來源:大紀元

2.記者署名:夏松

3.完整新聞標題:
中國百城二手房價連續下跌49個月

4.完整新聞內文:
【大紀元2026年06月01日訊】近年來，中國房地產市場持續低迷。中指研究院發表的報告
顯示，2026年5月，百城二手房均價同比、環比均下跌。至今，二手房價已連跌49個月。

6月1日，中國房地產研究機構中指研究院發布百城價格指數顯示，5月份，百城二手住宅
均價為每平方米12,692元（人民幣，下同），同比下跌7.99%；環比下跌0.32%，跌幅較上
月收窄0.2個百分點，這已是百城二手住宅價格連續49個月下跌，即四年零一個月。

數據顯示，一線、二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.15%、0.34%、0.38%，
一線城市跌幅較上月收窄0.01%，其中上海環比上漲0.13%，深圳微跌0.04%，二線及三四
線城市跌幅較上月收窄0.17、0.16個百分點。從漲跌城市個數看，12個城市環比上漲，87
個城市環比下跌，1個城市環比持平。

同比方面，一線、二線及三四線城市分別下跌7.32%、8.54%、7.74%。

新房方面，5月份，百城新房均價為每平方米17,156元，環比上漲0.16%，同比上漲2.03%
，新房價格延續結構性微漲態勢。

分梯隊看，一線城市新房價格環比上漲0.26%、同比上漲5.54%，其中深圳、上海、廣州分
別月增0.48%、0.44%、0.19%；二線城市環比上漲0.23%、同比上漲1.75%；三四線代表城
市環比下降0.14%、同比下降2.6%。從漲跌城市個數看，29個城市環比上漲，65個城市環
比下跌，6個城市持平。

二手房價格比新房價格更能代表房地產市場走向。新房受政府的土地定價、各種稅費及開
發商定價策略、期房預售政策等諸多因素的影響，而二手房價格是買賣雙方在當前市場環
境下基於真實房源的直接交易，更能反映市場的供需關係、購房者信心和經濟狀況。

此外，租賃住宅方面，5月重點城市租賃需求繼續回落，50城住宅平均租金為33.94元/平
米/月，環比下降0.11%，同比下降3.17%。

責任編輯：夏松#

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https://www.epochtimes.com/b5/26/6/1/n14779678.htm

6.備註:

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