[新聞] 爭取可負擔住宅…張善政親赴政院 內政部堅持社宅「只租不賣

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1.媒體來源:
聯合新聞網


2.記者署名:
黃婉婷、朱冠諭、陳俊智


3.完整新聞標題:
爭取可負擔住宅…張善政親赴政院 內政部堅持社宅「只租不賣」

4.完整新聞內文:
桃園市首推「可負擔住宅」，市長張善政昨北上列席行政院會，爭取行政院盡速核定自治
條例。張善政在會中表示，可負擔住宅不讓住宅商品化，與社宅是居住政策的「兩隻翅膀
」。但內政部說，可負擔宅相對能照顧的民眾較少，且自由轉賣過程恐引發物權爭議與行
政管理問題，建議回歸住宅法中社宅「只租不賣」精神。


對於內政部回應，桃園市都發局長江南志說，可負擔住宅提供婚育家庭，在租屋與市場購
屋外的第三種選擇，與社宅政策並行不悖，不知內政部對桃園政策了解有多少？「居住正
義不必二擇一」，將盡速拜會中央說明。

桃市府：賣永久居住權 限制轉售

桃園市所推的「可負擔住宅」，是透過限制轉售及交易機制，確保住宅以自住為主要用途
，以家庭負擔能力而非市場行情作為訂價依據，讓住宅去商品化，民眾買的是永久居住權
，而非買產權，約為市價五至六成，並結合捷運導向開發（ＴＯＤ）進行選址等。桃園市
議會已三讀通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」，送中央審議。


張善政在院會中表示，「年輕人不是不想成家，擔心買不起房子，看不到未來」，市府三
年來歷經百場會議，建立「自住不炒房」的完整制度。

張善政還指出，可負擔住宅戶數相較於整體房市規模有限，不會衝擊房市，售屋收入還可
挹注社宅興建，可有效紓解社宅對政府帶來的財務壓力。



劉世芳：跨部會討論能否信託

行政院發言人李慧芝會後轉述，院會上內政部長劉世芳當場說明，可負擔宅介於社宅和自
有住宅中，政策中包含容積獎勵、可負擔宅是否能用信託或融資等議題，將跨部會共同討
論並協助審查。


內政部次長董建宏指出，住宅法第三條明定社宅「只租不賣」，桃園市府推動可負擔住宅
相對能照顧的民眾比較少，加上居住時間較長，且轉賣過程中，還可能造成物權的爭議跟
後續行政管理的問題；希望回歸住宅法規定，內政部會協同其他部會，與桃園市政府保持
溝通，共同研議可行方案。


「內政部未完整了解自治條例內容。」江南志說，桃園市府仍持續興建社宅，與可負擔住
宅政策沒有排擠問題，購屋者須透過信託方式取得長期居住權，未違反任何規定，市府把
住宅與社會福利綁在一起，透過政策補貼房價，就不能讓住宅自由買賣；目前可釋出是一
○七戶，預計二○三○年累計釋出一千戶，未來每年穩定提供五百戶。

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6.備註:
笑死，賴清德跟劉世芳就是要大家一輩子租房最好，十三萬戶社宅跳票還好意思講社宅，明明可負擔住宅就能幫忙年輕人買房阿

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→ hoks: 你各位年底知道要怎麼投了？
噓 salix: 兩個禮拜後就整套抄過去了
推 puritylife: 其實這跟租很像啦 你看做租期很長就是
推 allen0981: 民進黨最近一直挑他來打 就知道多急
→ allen0981: 上到下的黑他產業鏈
→ C13H16ClNO: 恭喜  桃園提早進入拉基時間
推 DRAGON0324: 只租不賣 我也沒要蓋^_^
→ puritylife: 最大問題我覺得是繼承人可以繼續用
推 ReiFan: 政府正在想該改成甚麼新名詞
推 seal998: 內政部王八蛋
推 yangweiisi: 民進黨不倒，國家不會好
推 a0913: 不一樣 租你不敢亂弄 釘個櫃子都擔心賠償
→ ReiFan: 郭:"0-6國家養" 蔡:"0-6國家跟你一起養"
推 chu: 早知道選小智
推 miksim: 只租不賣 只講不蓋
推 stabber8426: 其實不錯吧 地方政府自己蓋自己賣
→ stabber8426: 賣來的錢繼續蓋
推 CrossroadMEI: 租房跟買房一樣嗎 爛政府
推 kload: 反正兩年後就要滾下台了 先弄爛台灣再說
→ Retangle: 台灣人的尿性絕對不能搞這種的
推 ghgn: 跟租的不一樣+1 租房連裝潢都不想用 到時候
推 joe51408: 建商爸爸不能得罪啊~
→ ghgn: 退租就是送給房東 買的就會想好好裝潢了
推 darren2586: 讓我們等著看接下來誰的政見會拿去抄
→ Retangle: 到時候就是佔地為王 連要都更都難
推 mercedeces: 知道哪些是建商養的狗了嗎,綠圾的狗
推 ffxx: 講白了就是打到金主的痛點了
→ Retangle: 除非你跟新加坡政府一樣屌趕人沒在怕
推 anchorman13: 萊爾抄作業中
推 romusutoru: 看來要把內政部換掉了
→ neoa01: 民進黨剝奪台灣人居住正義的，怎麼會希望
→ neoa01: 台灣人買得起
→ ziso: DPP的社宅政策是 只騙不蓋
推 gn00324893: 因為老子執政就是只想騙票而已 你搞這
→ gn00324893: 老子還要花時間去修法 別找麻煩
推 johnny9667: 支持內政部
推 mercedeces: 不只這樣,綠圾後面一堆炒房仔,沒得抄
→ mercedeces: 就沒錢奉獻了
→ Alaba: 反觀柯文哲圖利財團
推 bautz: 他們的思維都是選舉優先，沒有在管一般百姓
推 cityport: 這種不就是地上權住宅？
→ bautz: ，等政黨輪替實際一點
推 EXZUSIC: dpp敢開放我才不投
→ babuarea: 黨一定是反對，然後再拿出來說自己推的
→ EXZUSIC: 有房的才是大宗你要搞清楚
推 postpost: 內政部在怕什麼啦！
推 cheneden: 民進黨就爛
→ alex00089: 不就地上權？
推 Purekim: 民禁党自己不做也不想讓別人做
→ heatlion: 看到信託  大概就知道結果了
噓 TBOC: 內政部是只說不蓋吧
推 barry1027gg: 內症布:TMD我就沒想真的打房  在那叫
→ barry1027gg: 捨摸!?
→ gn01693664: 狗政府
→ FatFatQQ: 認真說這很像長期租約 不過民進黨本然
→ FatFatQQ: 就沒在蓋社宅 也是事實
推 Dirgo: 租才可以託管轉民營,你這種玩法黨要賺啥.
推 tanby: 過不久自己改版推出新的政策
推 jasonpop: 推二樓
推 vincent0965: 內症步：我就沒有要打房 你這樣我很
→ vincent0965: 難做事
推 c760709: 側翼罵完抄來用，再繼續洗記憶，這題我會
推 ProTrader: 張善政的意思就是只想有房住的別去炒房
→ ProTrader: 想炒房的去外面炒 我這邊只居住不能炒
→ ProTrader: 整體架構應該是學新加坡
推 EXZUSIC: 地上權可以抵押，這個不行
→ EXZUSIC: 這個是純純的負資產
推 Cacatuidae: 擔心張善政，擋了很多人的財路
噓 andre9: 張善政做是正確的 租跟買賣的都要
→ andre9: 全部都租 對整個房市影響還是有限
推 Purekim: 組屋那種也可以轉賣使用權，只是年份越短
→ andre9: 桃園人選了一個好市長 脫離A錢仔
→ Purekim: 越不好貸款
推 Retangle: 新加坡是租99年 不是永久
推 tf010714: 賣便宜社宅這樣政府要樣跟建商金主交代
→ Purekim: 一定程度上限制了炒作
→ mopigou: 你社宅就這麼多,怎麼可能都要,賣掉就沒拉
推 dodoning: 要選舉了，給你做政績?看看賣水果推社宅
→ Retangle: 而且政府要更新你一定要換 不能賴皮
→ tf010714: 這內政部也說瞎話 什麼買賣會有問題
→ licha: 看民進黨擋什麼 就知道做對了
→ mopigou: 你自己蓋新的來賣阿
→ wurick000: 典權就典權 少在那邊 瞎掰
→ tf010714: 以前明明政府就有在賣國宅
→ tf010714: 現在沒在賣國宅還不就是為了讓建商炒房
→ RRADA: 台北社宅一個月房租4萬7喔
→ Retangle: 但台灣人遇到要更新換屋肯定是坐地喊價
推 rey123123: 支持張善政
→ dodoning: 內政部不是抄，只研議中感覺好像有要做
推 J002: 來看看賴皮跟內政部在2028要選的時候會不會
→ wurick000: 租99年的東西 有辦法用99年？？
→ J002: 喊類似的東西
推 coffee112: 去新加坡聽那邊的人跟我吹他們的國家
→ wurick000: 你會計學假的嗎？
→ coffee112: 組屋制度 說在他們國家不用太擔心沒工
→ coffee112: 作沒地方住 除非你真的太不努力 連自己
→ coffee112: 都放棄自己 不然國家有讓你去上課考照
→ coffee112: 那類的 最後你要自己努力得到工作
→ Retangle: 當然不能99年 但是跟永久在法律上就不同
→ jaseman: 只租不賣，但是只能六年十二年的，怎麼可
→ jaseman: 能安心成家
推 DimlyLit: 在想要怎麼抄
推 Cacatuidae: 有的建商可是跟黑道有掛鉤
→ Retangle: 組屋制度最核心就是政府要敢硬起來趕人
→ alex00089: 出租國家隊就可以了啊
→ alex00089: 空屋多到都更困難
→ Retangle: 對爛住戶要敢開罰 對釘子戶要敢凶
→ BaRanKa: 老舊一點的可以賣吧 弱勢優先
推 dofine: 綠共對照顧人民的事一概排最後
→ dofine: 黨沒吃飽前，你連渣渣都不要想
推 KiwiSoda01: 不能繼承那就不鼓勵生小孩啊
推 J002: 先蓋監獄、落實刑罰、該鞭就鞭、修改不合理
→ J002: 的罰款。而不是那個笑死人的刑度跟罰金，公
→ J002: 司逼員工加班罰2萬，笑死人
推 salix: 社宅連讓你安心生小孩都不敢 笑死
噓 henry455235: 政府當地主不給百姓擁有資產的領導人
推 magamanzero: 就賣50年租約 跟對岸接軌阿w
→ salix: 垃圾網軍又來帶風向了 去把實施辦
→ salix: 法看懂再來秀下限也不遲
推 rhox: 只租不賣，然後我不蓋你又能怎樣 哈哈哈
→ smallox: 只租不賣，而且不蓋
推 treeeasy: 就是長租的概念，最終房子都該是這種型
→ treeeasy: 態
→ treeeasy: 就是地上權
推 beeboombee: 垃圾炒房黨 都可能危害建商爸爸
→ beeboombee: *不
推 indoman: 難啦 會影響房價
推 cms6384: 恩恩 所以那個社宅在哪??
→ cms6384: 建商爸爸在党的背後監視著
→ howardyeh: 那至少改成可以永租啊
→ DanielHAO: 死缺德一戶都不蓋
推 leechiungyi: 內政部：合約到期去當遊民，誰叫妳
→ leechiungyi: 不是民進黨
推 bwnzer: 這麼白目，党要下重手了
推 Edwards520: 這是對的方向 但到時候dpp會整碗抄去
→ Edwards520:  再改名新型社宅
→ houjay: 社宅政策確定詐騙了中央還敢吠
推 xsexyx: 果然擋人財路
推 coffee112: 民進党不是說地不夠嗎？
推 QoGIVoQ: 張善政要小心 動別人財路很危險的
推 windmk2: 新式社宅只賣不租
推 neo72: 只租不賣 主要是蓋不出來那麼多 怎麼樣~
推 Citer: 你這樣 建商金主怎麼辦？
推 direct: 中央只想騙，你桃園怎麼可以當真的
推 haviccy: 政績不能給國民黨的做
噓 bourne5566: 跟支那產權87%像是為了日後統一嗎
→ alex00089: 台灣建商太多了啊誰都能當建商
推 Envylo: 建商爸爸生氣了
→ alex00089: 該整頓了啊
推 garyasdf: 可以買這個然後出租嗎？
推 joe51408: 可以啊 房子收回去錢不還你加追罰而已
推 income19: 內政部廢話王 自己不做 也不准別人做
推 salix: 說和支那87%像怎麼不說和新加坡98%
→ salix: 像？垃圾網軍少來帶風向 滾
噓 demo1945: 垃圾中央，自己不做還不給別人做。
推 jeffmib: 現在是民進党執政，跟它講也只是被打臉
噓 hsiung9: 笑死 過幾個月換民進党抄
→ demo1945: 甘霖老師，上任以來內政部核准了幾個社
→ demo1945: 宅，幹
推 rancilio: 跟租完全不同，心裡層面絕對差很多
推 noname912301: 兩週後突然變中央政績
→ rancilio: 買的是自己的，租永遠是別人的
→ rancilio: 不能賺差價很合理，現在房價就是價差大
→ leeyeah: 建商不會同意 再吵就辦你圖利罪
推 A29586380: 租都不夠了怎麼賣
→ rancilio: 孫文的漲價歸公完全都沒有實踐
→ A29586380: 看看現在有多少社宅
→ rancilio: 房子放著就一直升值倒楣是後面出生的人
→ rancilio: 憑什麼早出生年就可以吃盡後面的利益
→ rancilio: 房子不夠就是要政府想辦法蓋
→ rancilio: 空屋比人多哪裡是房子不夠問題
→ rancilio: 是屋主把持著當商品在囤積
→ rancilio: 為何新加坡做得到組屋讓國民都能買
→ rancilio: 都是因為藍綠兩黨都是包租公包租婆
推 thedogwoof: 綠色很急，不能讓金主爸爸沒錢賺
推 JAvLEMcGeE: 先蓋出來再說吧 一群白X
→ xx456654tw: 準備被整套抄過去了
推 kkkk0923: 重點是你不蓋，要怎麼租？？？
→ darwincell: 張推的案子會拿到太多選票，犯了大忌
推 hsiung9: 那智障推文就是什麼都沒看直接喊什麼先
→ hsiung9: 蓋好
→ newstyle: DPP要永動機，不能被買斷，買斷了賺什麼
推 martinjfc: 推2樓，DPP不管別人推什麼政策先反
→ martinjfc: 再說
→ diablohinet: 症腐：房地產是經濟火車頭不能動ㄚ
推 fish7333: 笑死 內政部還敢擋啊
推 miforward: 大家看看誰在扯台灣人後腿
推 B9702115: 這次我站內政部這邊，台灣人就是愛鑽漏
→ B9702115: 洞
推 lmf770410: 重點是連蓋也沒蓋啊
推 nonomei: 綠政府：只租不賣 我也沒要蓋
推 light20735: 有圖利可能到時候發現都是貪小便
→ light20735: 宜的無產有錢人在住
推 kapiobhee: 可以做 但是不能是你提的^^
→ ZhouGongJin: 換張黨證就會同意了，嘻嘻
推 rbh: 不是不能辦，是不能給你辦
推 salix: 先去看完幾十頁的QA再來討論漏洞都
推 cidcheng: 你倒是蓋來租啊！
→ salix: 不遲
→ rbh: 很快就會被綠圾搬去嘉惠其他市民了
→ satllion: 我也覺得不能賣，能賣就不要叫社宅，你
噓 kukuyo: 不好意思喔 這麼好的idea我們要拿來當政見
→ satllion: 公辦都更啊
→ kukuyo:  謝謝
→ bobcom: 反正最後受益大多也是名下無財產的有錢人
推 salix: 他就不叫做社宅啊 可負擔住宅看清
→ salix: 楚沒
→ rex0217: 社宅數量才是重點，吵這個沒必要
→ FiveSix911: 一定是是中共的陰謀！
推 iamstrapless: 不是不能做 是不能給你做
→ iamstrapless: 先罵之後再抄來收割 老套路了
→ ayuhb: 大巨蛋2.0
推 badruid: 民進黨眼裡只有錢啦！青年成家和少子化
→ badruid: 問題管你去死
推 bm0702: 現在反對 過一陣子又變成敗類的政見囉
→ tamixavier: 租一輩子也沒問題啊 問題是哪裡可
→ tamixavier: 以租呢
推 violacrystal: 支持
推 maxwoo: 台股46,000誰買不起房？笑死xD
→ flybow: 看看這就是民進黨政府啊
推 azcooper: 全租房
推 Edaw: 這樣建商怎麼吃飽
推 yckevin: 媽的 黨只想炒房
推 kuyfd456: 好爛，只租不賣。張這個政策還期待了下
→ white777: 不是民進黨提的就不要
噓 skykelly87: 中央不做 桃園自己做 做了還要被請
→ skykelly87: 去中央喝茶 什麼政府 真的笑死人
推 LtoM722: 等著吧 過一陣子民進党政府就會開始 換個
→ LtoM722: 名字變成自己的政策了
→ capnlizard66: 党不希望你搶功勞啊
→ capnlizard66: 社宅跳票 地方政府出個好點子還要
→ capnlizard66: 被刁難 真的是建商走狗
推 johnny5411: 怕金主爸爸生氣齁
推 natopot: 跟中共一樣只能有地上權喔 讚
噓 EnterovirusP: 媽的垃圾政府
推 greenshoe: 不能讓張善政年底得太高票
→ mayokonami: 不能轉售轉租就還行吧 漏洞比較小
推 maxwoo: 大家都有房子，之前投資的人要賣給誰！
推 WashBoy: 社宅只租不賣，但民進党也沒打算多蓋
推 Pureline: 我想要的是會衝擊房市的可負擔住宅，不
→ Pureline: 會衝擊房市的跟廢物沒兩樣
推 kapiobhee: 你這樣搞我們建商爸爸會不開心
推 a0916983116: 想看怎麼抄，再說是党的德政
→ raku: 就用地上權社宅就好啦 也不用修法 對民眾來
→ raku: 說算出來錢可能差不多
→ raku: 主要是地上權轉賣 後面很難管理 民眾自己在
→ raku: 外面租房子跟住租社宅 那種心態是完全不同
→ raku: 住社宅很多人馬上刁民化 要求一大堆 稍不滿
→ raku: 意就找民代
推 TCPai: 自己屁都不做指指點點最會
推 k078787878: 自己選的笑死
推 hl4: 拜託，真的要搞社宅不就打壞行情了嗎
→ pig33pig33: 有夠垃圾的部門
→ raku: 那種純粹來搗亂的人 社宅還可以用管理規章
→ raku: 記點把他們排除掉 取得幾十年地上權 根本沒
→ raku: 辦法處理 打官司也打不贏吧
推 catvsdog: 社宅大跳票還敢提社宅 綠共就是這麼無
→ catvsdog: 恥
推 carsly: 台灣社宅裡都住有錢人 真是笑死
推 chanceiam: 可負擔是想學新加坡？
→ raku: 重點是數量就不夠了 這一批躬逢其盛的民眾
→ raku: 剛好可以取得長期地上權 很快全部的地上權
→ raku: 都賣光了 再下一個5年 10年的民眾沒得買 又
→ raku: 重蹈當年國宅覆轍（當年能買到國宅都賺到
→ raku: 現在這個世代沒得買） 還能轉賣（暗盤怎麼
→ raku: 擋？奇貨可居 價管制一定失敗）
推 Cyslot: 不會立約販售價格不得超過購買價格八成？
→ raku: 當這個“可負擔住宅”可轉賣 有套利空間之
→ raku: 後 就會跑來好幾倍的投機客來搶著登記抽籤
→ raku: 然後又是真正有需求的人沒辦法住到（又是重
→ raku: 蹈當年國宅覆轍）
推 holik0123: 青鳥反對代表做對了
→ raku: 樓上 地上權可以自由買賣 價格就是市場決定
→ raku: 了 明面上照市府規定的價格轉賣（假設市價6
→ raku: 折） 但私底下賣家可以要求買家暗盤 例如加
→ raku: 價到市價8折 買方可能就會接受 畢竟還是比
→ raku: 市價便宜 這就形成套利空間 設定禁止轉賣期
→ raku: 10年也沒用
→ joe51408: 賣價不得高於買價 你要套啥 套牢喔
→ raku: 新加坡組屋交易價格也在漲...但他們組屋數
→ raku: 量足夠多去平抑價格 要玩這套數量要蓋到500
→ raku: 萬戶再說
噓 asidy: 社宅就好了想弄類國宅搞這麼複雜,桃園傻子
→ raku: 憲法也寫人民生存權受保障 阿怎麼每天有人
→ raku: 生存權被暴力剝奪？笑死
→ raku: 桃園市府用自治條例怎麼限制賣價都行 你市
→ raku: 府抓不到暗盤交易 或沒有罰則 誰屌你啊
推 huwei200035: 治國無能的執政党還有人期待喔
→ raku: 社宅沒這弊端就是因為租客不能轉手
→ raku: 這看起來就是桃園市府高層無能想出來譁眾取
→ raku: 寵的政策 隨便一分析弊端一堆
推 sh3312037: 先卡你，之後在偷你政策來用。執政黨
→ sh3312037: 慣用伎倆
推 George728: 民進黨蓋都不蓋還在那邊只租不賣。垃圾
→ George728: 黨一個
→ George728: 然後有白癡在那邊說套利。你不能賣高於
→ George728: 原價，還只能給政府賣。是要套利三小？
推 josephbb65: 如果是黨執政的縣市 馬上說好