[問卦] 房地產註定要崩盤的吧

[Jimny5566 (桑野建築設計事務所工號4)]

現在竹科綠帽工程師生育率是一般人的5倍

綠帽工程師生2-3個就很多了

也就是平均2.5個/5倍

一般人平均就是0.5個

假設祖父母一套房子
生二個小孩也各自買房子
繼承時二孩平均1.5套房

外祖父母一套房子
生二個小孩也各自買房子
繼承時二孩平均1.5套房

在近10年來大家只生一個小孩情況下

也就是說到孫子輩光是繼承時就有3套房

加上二代一堆人不婚

平均繼承的房產可能是3.X套

未來10年這群孫子長大了出社會也不可能買房

因為未來他光是繼承的房子多到要賣掉

畢竟居住需求沒那麼大

買方減少賣房增加

怎麼看房市都沒有未來

房市當初一直漲

就是因為小孩生太多

每個人都有各自住房需求

畢竟結婚生小孩後很難住在一起

現在不婚不生一堆

未來房屋需求減少

等繼承的正常家庭的每個孫子都有1-4間等繼承

這樣房子還有需求嗎？


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→ Remix00: 台北市跌了跟我說
→ ev331: 不用你擔啦 他們賺的可多了
→ suzhou: 房子會老 換電梯宅的需求還會在
→ suzhou: 以後一堆老人 基本需求電梯跟大眾運輸
→ sdf90258: 有炒房党在護盤 怎麼崩
→ s9234032: 理論上房子會折舊 沒人蓋的話應該是破房
房子壽命65年，但政府有房屋危老補助，理論上你願意花錢補修的話住100年不是問題，大
概就是再花個200萬又可多住35年
→ suzhou: 沒這些配套 房子的確會被蛋雕
→ s9234032: 多
※ 編輯: Jimny5566 (118.170.219.45 臺灣), 06/06/2026 00:55:24
→ firetim: 隨便啦~這事討論老半天比得過得利者和政
→ firetim: 府一拳嗎？人家佔到資源了就有本錢維持
→ firetim: 優勢，可怕在放執政者本身就是得利者，
→ firetim: 有更多武器可用
→ suzhou: 房子壽命是一回事 但台灣很多物件921前的
→ suzhou: 早期很多耐震標準很差
→ suzhou: 更不用說1974舊建築修法前的那些很慘
→ h60414: 未來不是會崩 而是越遠離蛋黃區的沒人買
推 polarbearrrr: 第一句就錯 是綠帽工程師的老婆