Re: [新聞] 新青安2.0房價上限3500萬

[rockok71 (大同世界)]

其實我覺得政府良意是好
壞的那一面我就先不談
政府拋出來的房屋貸款
總有個87限制
就是先拋一個錨在那邊



大家結婚生小孩
基本上就想好要生幾個了
還不是
因為卡在$上面
才變成越買越小



應該把限制改成
你只要新成婚
敢買任何房型付得出兩成頭期款
有貸款人跟保人
有正當工作(盡量上市櫃公司行號)
貸款年限直接送你起跳40年~100年
利率隨年限調幅
總不能讓銀行沒能多賺吧



其實
我覺得
大家應該都能接受
年限拉越長越好
不然現在六都含新竹
沒實坪50坪以上
到底是要怎麼很開心過日子啊?








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: 新青安2.0房價上限3500萬
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: 「新青安1.0」將在今年7月底屆滿，據了解，財政部對接續推出的「新青安2.0」已研擬完
: 成，8月1日可望上路，實施時間長達7年，利息補貼拆成「3加4」兩階段，前3年與「1.0」
: 相同，由內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），從第4年開始內政
: 部每年減少補貼半碼，至第6年歸零。公股銀行則持續補貼半碼至第7年。婚育宅貸款額度最
: 高為1500萬元。但專家抨擊，5年寬限期不變，就是鼓勵炒房。
: 8月1日上路 利率維持1.775％起跳
: 「新青安1.0」自民國112年8月1日起開始實施，至115年7月31日落日，主要是貸款給20歲以
: 上、配偶與未成年子女均無自用住宅，必須是「首購」為主，並要求須「自用」，包含不能
: 出租、不能轉售，以及「一生只能貸一次」。
: 「1.0」最大重點，就是「利息補貼」，由內政部補貼1.5碼，公股銀行補貼半碼，等於直接
: 補貼2碼，以目前新青安一段式利率來說只有1.775％，是房貸市場「破盤價」。在貸款條件
: 上最高核貸8成、額度1000萬元，貸款年限最長40年、寬限期最長5年。「1.0」臨近屆滿，
: 財政部對「2.0」的規畫幾近完成，尚待行政院拍板。2.0最受關注的就是補貼的方式，據透
: 露，將分兩階段，前3年內政部與公股銀行補貼方式與「1.0」相同，只要央行不升息，一段
: 式利率的新青安就可以維持在1.775％；第4年開始，內政部補貼逐漸減少，每年減少半碼，
: 至第6年歸零、公股銀行則繼續補貼半碼至第7年。
: 限50歲以下 加計貸款年限小於80
: 至於其他貸款條件，「2.0」新設排富條款，包含貸款者年收入限200萬元以下，房屋總價設
: 置天花板，例如台北市3500萬元。貸款年限雖最長仍維持40年，但新設年齡限制與「80條款
: 」，即貸款人須在50歲以下，年齡加上貸款年限不可以超過80年。貸款總額不變，最高仍是
: 8成、1000萬元，但婚育宅可望上調到1500萬元。寬限期維持5年，行庫主管透露，目前約有
: 一半的新青安用戶會使用寬限期，但使用到5年者，不到25％。
: 公股銀行透露，「新青安2.0」雖要公股銀行補貼7年，不過因設置排富與年齡限制，是較為
: 嚴苛的條件，預期補貼件數不致如「1.0」般出現爆發式成長。該人士表示，因為設下排富
: 條款，年收入200萬元以上的「高所得」客戶，會被移轉至一般「首購」貸款，利率2.6％、
: 2.7％起跳，銀行在房貸上較能獲利，也能有更好的資源安排。
: 公股銀仍會設「收支比」，最普遍的就是每個月貸款還款金額不可以超過收入的一半，甚至
: 要低於三分之一，以貸款總額1000萬元來計算，貸款者的每月收入起碼要8萬以上。整體而
: 言，「新青安2.0」有利於年收入100到200萬元之間的購屋族。
: 有利年收入100萬到200萬的購屋族
: 對於新青安額度提高，是否也會助長炒股，導致逾期繳款增加？財長莊翠雲昨在立法院財委
: 會表示，要買房子才能申貸新青安，現行並沒有不能做二胎貸款的限制，不過新青安的逾期
: 繳款比率僅0.01％，比全國住宅貸款逾期比率0.08％低很多，這部分財政部密切關注。
: 住商不動產企研室總監徐佳馨表示，「2.0」方向是把資源集中到購買中低總價的年輕族群
: 上，操作上，縮小可申請人口、降低老人購買豪宅等「錯置補貼」亂象。不過另有專家直言
: ，寬限期應縮短為3年，拉長到5年，根本是變相鼓勵炒房。
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噓 a111111: 你是不是沒想過建商漲價吃掉補貼的問題？
推 mightshowgun: 100年嗯 好哦
→ a111111: 炒地皮家族蔡英文撕毀非自住實價課稅
→ a111111: https://i.imgur.com/113PNwY.gif
→ a111111: 改推新青安 拿百姓稅金 墊高房價 全台大
→ a111111: 炒房 就是要騙你這種人
推 godofaluba: 現在實坪能有30就要偷笑了
推 marktak: 你挺聰明的 投你當央行總裁
→ angel902037: 買房還要保人 當然可以啊
→ angel902037: 但100年就離譜了，除非中途換保人
→ angel902037: 你房子和壽命 能不能100都是問題了
噓 UCCU9487: 然後再離婚
推 probsk: 你是希望兒子孫子三貸同堂吧
→ tseng199: 好爽喔，就在炒房啊
推 fasterbook: 建商真的爽，房價連降1%都沒有就有炒
→ fasterbook: 房政策，怕你不貸而已
推 werty982730: 六都實坪50坪？有30就很屌了，20坪
→ werty982730: 三房都已是常態，50坪是做夢？