Re: [新聞] 拒絕蓋社會住宅！北市大安區里長語出驚

[addog74 (陳冠希)]

社宅不管蓋在蛋黃區或郊區，土地都是免費

唯一成本就是工錢、料錢與日後物業費、維護費

建築成本、物業費、維護費，不會因為蓋在郊區而比較便宜

蓋兩地的成本一樣=租金一樣，但郊區周邊房子租金會比你新社宅便宜

導致郊區社宅沒人要租（價格沒優勢）

這也是為什麼五都對郊區蓋社宅始終興趣缺缺，因為絕對會變蚊子樓不然就是變社會局安置宅


※ 引述《astrayzip》之銘言：
: 其實我一直不懂社宅為啥都要挑不錯的區域
: 應該捷運找一站末站
: 周圍找點距離也不用很近的地
: 弄個接駁車或是自行前往捷運站
: 然後再補貼一下交通費不就好了？
: 然後也不用搞啥好看的造型或是多房
: 直接都弄小套房 然後先拼量不就好了
: 先安置想存錢又願意吃苦的年輕人
: 給他們低廉的租金但需要一定通勤時間
: 但省的錢可以存錢買房
: 品質絕對不是重要的 最好讓人想隨時烙跑才不會龜在裡面會提早烙跑
: 就不懂為啥社宅都要挑精華地段
: 然後又一堆兩房三房的
: 這樣一來你同樣成本能服務的戶數少
: 二來又沒辦法正向循環讓人滾去買房（二房三房的租金根本以台灣人的薪水存不到同級頭款
: ，但套房真的能存到錢）


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→ ocis: 想太多，不然大安區怎麼有國宅，對天龍人來
→ ocis: 說那也是下等人住的
推 sciss1: 有道理。反正社會最終會走向土地兼併，我
→ sciss1: 一直懷疑為什麼不讓制度最有利於政府兼併?
→ sciss1: 有利於政府兼併土地，就利於實現漲價歸公
→ oread168: 講了一堆不就是怕壓到那區漲價空間-.-
推 billeason: 誰說郊區房子的租金比社宅便宜,設宅租
→ billeason: 金都是參考周遭區域行情打8折左右開價
→ yoyodio: 林口那一堆好像租金漸趨平緩了
推 lupin2401: 國宅就是給逃難的社宅
→ addog74: 大安區你找的到屋齡30年以內的國宅嗎，那
→ addog74: 是以前台北市還有田的時候蓋的，我小學時
→ addog74: 還在信義計劃區挖洞烤地瓜、抓青蛙勒
→ bndan: 郊區社宅不會不可行啊 比房租低能比的過連
→ bndan: 成本都不需要打平的社宅？ 你在說笑話嗎？
→ bndan:  XD 重點是社宅的目的是什麼 如果是純粹降
→ bndan: 低弱勢生存成本 那就改建的簡約點 小點 然
→ bndan: 後遠不遠都沒差 因為最終會以該地房租8折出
→ bndan: 租 甚至更低
→ bndan: 硬要吵社宅通勤太久沒意義的 要不要先順一
→ bndan: 下 你們要的社宅目的是什麼？
→ addog74: 誰跟你說社宅不需打平成本的？
→ addog74: 總成本最少也要攤平在建物使用年限裡