[新聞] 尹衍樑海砂屋傳奇！無償重建1坪換1坪 「

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1.媒體來源:三立新聞網

2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導

3.完整新聞標題:
尹衍樑海砂屋傳奇！無償重建1坪換1坪　「潤泰新雙子星」屋主最新賣價曝

4.完整新聞內文:

尹衍樑海砂屋傳奇！無償重建1坪換1坪　「潤泰新雙子星」屋主最新賣價曝

潤泰集團創辦人尹衍樑近日辭世，享壽76歲，事實上，他曾創下不少傳奇，其中，台灣最
為人詬病的海砂屋問題，他就勇於站出來主動為「潤泰雙子星」住戶「1坪換1坪」免費重
建，還補助原住戶搬遷費、租金，整體虧損超過2億元，如今重建完成已約8年，高樓層2
年前已出現1坪145萬成交紀錄，如今還有屋主開價1坪超過170萬出售。

回顧尹衍樑這段建築傳奇，該案原名「潤泰雙子星」，2012年屋齡約27年時，潤泰在自行
檢查中發現一樓出現鋼筋外露、樑柱龜裂，研判涉及海砂屋問題，潤泰集團總裁尹衍樑得
知後，基於住戶安全考量，決定主動全額出資、免費替住戶重建，並在重建期間提供住戶
搬遷補助及每戶每月約2.5萬元租金，創下台灣首例建商負責到底、免費幫住戶「1坪換1
坪」改建海砂屋的歷史先河。

「潤泰雙子星」位於辛亥路上，原12層樓高海砂屋，重建後的「潤泰新雙子星」為15樓高
RC住宅大樓，目前已成屋約9年，總戶數130戶，格局為36、42坪、3房規劃。

該案目前實價登錄已揭露46筆，該案平均成交均價為每坪113.25萬，近一年則未有轉手紀
錄，最高單價曾創下145.12萬，目前售屋網站上，有一筆高樓層待售物件，權狀46.7坪含
雙車位（含車位約 11.49 坪），開價6,380萬元，拆算單價約174萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，尹衍樑「對海砂屋負責到底」的態度迄今仍無
人可及，儘管當時潤泰評估整體重建案虧損超過2億元，但主動回收海砂屋重蓋的舉動，
不僅保障了原住戶的生命財產安全，也為集團賺足了品牌信譽。

她指出，儘管如今「潤泰新雙子星」成屋約9年，社區在二手市場上依舊維持極高身價，
證明購屋者對於建商的工程品質與誠信品牌給予高度肯定，這座海砂屋蛻變成的汀州路高
價地標，至今仍是危老都更不可複製的典範。

如今市場屋主開價1坪170餘萬，張旭嵐評估，2024年高樓層最高單價為145萬，如今又過
了2年，觀察房市狀況，即使全台房市壟罩悲觀氣息，但雙北精華區房價仍微漲未跌，顯
示剛需趨勢持續為精華區撐盤，但一口氣跳升至170萬以上是否可成，仍需待觀察市場接
受度。


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→ jimlexus: 漢子！
推 E6300: 建商賺飽飽  怎麼可能虧損
推 roder: 起碼勇於承擔
噓 annielu: 跟川投顧一樣，沒事製造問題，搞砸了再
→ annielu: 說自己能解決問題, winning!
推 saladbread: 算很好了，27年老屋走法律途徑的話，
→ saladbread: 住戶討不了便宜的
→ yeustream: 願意負責,還不錯
→ saladbread: 跟你走訴訟看誰撐得久
推 yinaser: 法院一般頂多是賠成交價8成而已
→ yinaser: 這還是建商刻意隱瞞才有不然賠5成也是有
→ raku: 危老的話有容積獎勵 但建蔽率容積率公設比
→ raku: 跟舊屋比應該少 所以一坪換一坪 建商有分回
→ raku: 坪數 每坪高單價 賺賠很難說
→ yinaser: 願意不扯有的沒的爽快重建真是獨一人
推 ispy03532003: 這個要推一下
推 start0917: 台灣只有一個尹
推 saladbread: 就算賠27年前售價八成，現在又能買到
→ saladbread: 什麼？
推 buddhawu: 居然還是建商自行檢查出來的，真的假的
→ liangnet: 這案子雖然虧損，但會從別的案子賺回來
→ liangnet: 。光是這種負責任態度，新案子之後開價
→ liangnet: 都能開著比行情更高，這就是品牌價值。
推 godblesses: 負責
推 leterg: 也只有他
→ leterg: 良心建商目前我就服他跟王世堅
推 vapour1001: 這個真的大推了，夠負責
→ enthpzd: 本來應該作的，在台灣可以吹成善舉，是
→ enthpzd: 台灣公權力無能吧
推 guanting886: 確實是善舉啊 你告訴我哪個跟他同業
→ guanting886: 的哪裡會屌你海砂屋要重蓋
→ guanting886: 公權力在這種案件就是屁
→ guanting886: 建設公司一堆馬甲公司做防火牆 出事
→ guanting886: 了就只會燒掉那些小的公司
→ guanting886: 台灣光房子蓋好後面的瑕疵建設公司
→ guanting886: 就沒在屌你了 多少叫你去法院告
→ guanting886: 某樓還以為重蓋這麼簡單喔 笑死
→ guanting886: 一家建設公司搞一個建案後面會拉很
→ guanting886: 多股東跟金主
→ guanting886: 你要重蓋你要先說服那些股東 而且你
→ guanting886: 就是注定當下要虧掉  而且你不知道
→ guanting886: 後面幾年會不會物料成本上升到時候
→ guanting886: 還要被追價 就是一個吃力不討好的工
→ guanting886: 作
→ guanting886: 重蓋還要合適的地勒
→ guanting886: 你沒有 你重蓋就是還要負擔那些拆掉
→ guanting886: 的費用跟大額清運
→ guanting886: 很多人買房子都是一輩子的事 蓋房子
→ guanting886: 的建設公司真的要說 法律上跟技術上
→ guanting886: 他有斷點可以拍拍屁股不屌你 大不了
→ guanting886: 重新再來
→ guanting886: 但如果他願意負責 先不講其他 他願
→ guanting886: 意重蓋負責就了不起了
推 guanting886: to某樓是給認為是建設公司自己製造
→ guanting886: 問題那位
→ guanting886: 蓋房子是高度專業分工的工作 你發包
→ guanting886: 出去也會遇到地雷廠商
→ guanting886: 外面多得是這種事 你花錢買一坪超過
→ guanting886: 70萬的房子也是會遇到爛貨 但你不知
→ guanting886: 道八卦的人也永遠不知道那時候蓋房
→ guanting886: 子有多少超雷的狀況
→ guanting886: 最可怕的就可能從源頭開始就被雷了
→ guanting886:  你信任的合作夥伴偷工減料 你被隱
→ guanting886: 瞞都有可能
→ guanting886: 如果當年有這個問題 你就想當年同一
→ guanting886: 時期蓋的房子有沒有差不多一樣的狀
→ guanting886: 況 但是沒有消費者會拿自己的房子開
→ guanting886: 玩笑 因為真的查出來 消費者房子就
→ guanting886: 賣不掉了
推 guanting886: 好的建商很稀缺 爛的建商坑消費者坑
→ guanting886: 廠商大有人在
→ guanting886: 而且坑到廠商負債他還能睡得著
→ Forcast: 做出口碑，其他案子就有機會
噓 brisyeh: 這種勇於負責任的建商台灣出現過幾次？大
→ brisyeh: 企業家格局不一樣啦！人家看的是這件案子
→ brisyeh: 帶來的企業形象，這比砸廣告更有效！
→ andy199113: 良心蓋房子
推 riker729: 賺到的商譽 無價
→ x001611: 住戶都嘛是自己
推 tinabjqs: 尹真的是值得尊敬
推 xsexyx: 根本大善人
推 mapleleaf052: 党來造神啦 他媽的重蓋變傳奇
推 Doica2445: 尹老算很有良心了 反觀其他貪婪建商
推 cchart: 推良心潤泰
推 uless: 27年老房子竟然還會主動派人回去檢查 檢查
→ uless: 到問題還不隱瞞 最後全權負責重蓋中間還幫
→ uless: 付租金 從員工到老闆還有各個流程每一項都
→ uless: 是不可思議的奇蹟
推 v86861062: 反觀
推 y598763: 黨才不會幫忙造神好不好 尹是外省人欸
→ y598763: 他這樣的舉動真的值得留下一筆
推 a1252352: 光頭王，偉哉
推 escapismsab: 啊如果當初住樓上的要不是有誰 不然
→ escapismsab: 要重建你慢慢等
推 Paruru: 反觀最近還有下大雨灌水泥的建商
推 fufugirl: 這個推爆
推 Mood10207: 少賺=虧
推 Alphaz: 確實要重做 但如果是其他建商會說是原料
→ Alphaz: 商要做吧 自己也是受害者
推 send99555: 算業界唯一吧，真的佩服
噓 crazywar: 笑死，自己蓋爛東西還良心
噓 annielu: 買了AI網軍不少嘛XDDD