[新聞] 不再「一戶一汽車位」！新北停車位新制

[peterlin495 (專業果粉O'_'O)]

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記者 李昱菫 報導

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不再「一戶一汽車位」！新北停車位新制　小宅、捷運宅先鬆綁

4.完整新聞內文:
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為了避免過多的停車空間興建成本反映在節節高升的房價上，新北市政府交通局於10日正式
公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」。未來將針對小坪數住宅、社會住
宅以及鄰近大眾運輸場站的開發案（TOD），提供更具彈性且符合實際需求的停車位設置標
準，不再硬性要求「一戶一車位」，盼能讓住宅規劃更貼近市民的真實生活需求。

居住型態轉變！打破「一戶一車位」思維

新北市交通局簡任技正吳政諺指出，過去各類型的開發建案，在停車位的設置上經常採用「
一戶一汽車位」的標準。然而，隨著近年來的居住型態改變，小坪數住宅已成為市場主流，
加上捷運、台鐵、輕軌等公共運輸路網日益便利，民眾的用車習慣也逐漸產生變化。

吳政諺表示，對於機車部分，新制採一戶一機車位。

而汽車位的設置上，將針對小坪數住宅、都市更新案件，以及鄰近公共運輸場站周邊的開發
案，採取差異化且更具彈性的設置機制。讓停車空間的規劃更符合住戶的實際需求，也能避
免因停車位供給過多而造成的資源浪費，減少不必要的開發成本。

空間不足可繳「停車位代金」　專款投入公共建設

此外，考量到部分開發基地的面積或空間條件受限，難以設置足夠的停車位，此次公布的新
制也特別納入了「停車位代金」機制。未來，開發單位在符合特定條件下，將得依法繳納代
金來替代停車位的設置。

交通局強調，所有透過代金機制收取的相關收入，都將「專款專用」，全數投入市府的公共
停車場建設以及周邊停車環境的改善計畫，讓效益能夠直接回饋到城市的公共建設上，提升
整體的停車服務品質。

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→ Oggy: 笑死 現在買房沒車位 是賣得出去喔
推 kutkin: 還有人在說要不要買停車位
推 nowitzki0207: 應該是有車位才能買車才對
→ kamisanma: 不愧是台灣 巷弄路邊佔位就好
推 mdkn35: 可憐 買個房子連車位都沒有
→ justice2008: 要停車位吧? 還可以拿來租人
推 autokey: 應該學日本有車位才能買車~
推 ubang: 路邊隨便停啊
→ dean1990: 然後加價賣
噓 ZhouGongJin: 這樣反而是鼓勵亂停吧，沒停車位會外
→ ZhouGongJin: 溢吧。
→ CORSA: 本來是要讓建商蓋停車位的 看來也要幫解套
→ a27588679: 停車場已經不多了 是要鼓勵亂停嗎
推 clairehao: 過多的停車空間？？？沒車位沒關係 買
推 hakuoro: 畢竟車子住的地皮可比人住的還貴得多
→ clairehao: 車像日本必須附上車位證明 嚴格取締違
→ clairehao: 停 可惜政府擺爛
噓 amingfirst: 成為主流XD這種廢物政府只會把小宅、
→ amingfirst: 廢宅說成主流。就跟之前有一篇說現在
→ amingfirst: 主流是不需要客廳。我只能說那都是窮
→ amingfirst: 人的問題，而且嚴格來說，就是政府房
→ amingfirst: 市失衡才搞到大家習慣住鳥籠啊哈哈
→ alex00089: 車位算建商的成本咩
推 SShirakawa: 以為不綁車位就買的起房了喔， chill
推 weakerman: 幫建商解套而已啦...車位哪有在嫌少的
→ SShirakawa: 西郎
噓 lelena: 沒車位要停哪
推 escape54321: 沒車位附近巷子就亂停啊
推 a94037501: 一戶一個還不夠買好嗎
推 hywind: 選舉到了啊
→ rumblefish: 停紅線就好了啦
噓 FatFatQQ: 先把佔地為王的一樓住戶處理掉
→ rumblefish: 反正沒在抓
推 AxelGod: 台灣房價已經沒救了
推 w1245h: 是不是要幫建商把基地小的地解套不用挖停
→ w1245h: 車位
→ alex00089: 建商可以少蓋停車位比較快往上蓋
推 ShockG: 這是幫建商解套吧
→ yesonline: 小坪數住宅、社宅、捷運聯開案...
推 yniori: 白癡政策
噓 FatFatQQ: 樓蓋超高 一堆住戶 沒車位 開始在巷弄
→ FatFatQQ: 亂停車
推 hkcdc: 實際上 停車位是一位難求 我們這漲到超誇張
推 dandan2001: 沒車位的房子 我是想不透為什麼要買.
→ hkcdc: 而且一有人釋出馬上被加價組下
→ dandan2001: 我懷疑是解套啦 垃圾政策
推 countryair: 沒車位就乖乖去搭捷運 不要貪心
推 tommie: Taco又贏惹
推 wirecut: 這樣需要更多的公共車位吧…
噓 gama: 笑死，不綁車位到時候是要去外面違停嗎
→ olozil: 車位另外賣的意思，要加錢啊
→ dlw: 笑死，喜迎房價井噴
噓 andymi: 笑死！這就是藍白最愛的新北！
推 achun1212: 那以後停車位可以漲價了，原本150萬起
→ achun1212: 跳，現在可以250萬起跳，總房價最好會
→ achun1212: 掉啦。以為建商會因為成本下降而反應
→ achun1212: 在售價上嗎？想這些政策的人會不會太
→ achun1212: 單純？
推 a94037501: 坐捷運也要車位好嗎都買房子了誰跟你
→ a94037501: 不買車
推 zzro: 停車這種可以外部化的 本來就不該讓住戶承
→ zzro: 擔
推 koreawargod: 一到晚上路邊一堆亂停的
推 chinnez: 終於要改1戶2車位了，德政啊
推 a94037501: 自己家樓下不停喜歡走路搬東西淋雨嗎
噓 sukipolymer: 這樣一定一堆自私的隨便停
→ a94037501: 笑死
推 augustlion: 很扯…根本是倒退走…
推 treeeasy: 很簡單的問題，買車要先付有自有車位證
→ treeeasy: 明，不就得了。
→ yan1979: 台灣有台灣的玩法
→ ya7236: 連車位都買不起的有什麼資格買房
→ treeeasy: 買房子就一定會有自用小客車？我住台北
→ treeeasy: 市十多年，沒開車耶。
→ treeeasy: 車位跟房子本來就可以脫鉤
推 dirk007: 何時要立法有停車位才能買車？
→ ya7236: 光找車位就浪費多少生命 然後衍生亂停
推 a94037501: 沒在開也會買除非家裡沒車位
→ ya7236: 垃圾政府 圖利廠商
噓 maize602: 買車時要查看有沒有車位證明嗎？
→ a94037501: 這直接減少家裡樓下車位供給停外面降低
→ a94037501: 交通效率
→ ya7236: 少了車位 房價下修2-3百萬 建商更好消化餘
→ ya7236: 屋 選舉到了 果然又一堆選票政策又出現了
推 maxwoo: 走回頭路囉？笑死！講得好像只差3百萬，就
→ maxwoo: 能買房一樣！
噓 jaxjax: 以後就是買車來佔車位
推 a94037501: 台北暫時不用車也能租出去公共停車場
→ a94037501: 根本智障政策怎麼不叫買不起房的睡公
→ a94037501: 園笑死
噓 o523874: 白癡政策
噓 c24253994: 為什麼是車位綁房子而不是車子綁車位？
噓 shwkz: 建商賣不出房 和新北市建議的政策吧
→ c24253994: 每次都要學日本啊，每次都學半套
→ shwkz: 看來新北市政府 和建商關係不錯哦
推 summer08818: 白癡 沒車位 外面交通會更混亂而已
→ summer08818: 你不如要求 買車一定要有車位
→ c24253994: 官員真的很喜歡假會餒
推 te87013: 繼續製造都市亂源，公有車位佔好佔滿
推 pimday: 圖利建商跟停車場啊 爛建案連車位都沒有
→ pimday: 私人停車場又貴
→ tatacoco: 房子沒車位我可是不買的
推 ronga: 不是阿 你要有配套弄停車場
→ tatacoco: 但我要養地，所以這政策正合我意
推 kazake: 厲害了 停車成本直接外部化 偉哉新北
推 Hua0722: 投資客開心，又可以大炒特炒了
推 pimday: 住哪沒車位是你家的事 事實就是有車有車位
→ pimday: 就是方便很多 光下大雨 出門玩大小包 還在
→ pimday: 那邊提行李走路一大段才能搭捷運或公車就
推 goldseed: 多的車位要給建商賺錢了吧
→ pimday: 是讓人很不舒服很不爽.
推 iamfreefrog: 什麼爛政策啊，那以後沒車位不准買車
→ iamfreefrog: 啊
推 speady: 結果總價不變，淦
→ JimiMayer: 行人地獄再次升級
推 ShockG: 沒車位房價就會下降了?
→ CMCC: 這政府是智障
推 summer08818: 現在就一堆老舊爛透天在擺爛佔位了
→ summer08818: 你能想像大樓也這樣玩xd
推 luben: 幫建商墊高房價啦   蒸磅!!!
→ CMCC: 緊急避難空間兼停車場使用，法規都不懂
推 g1254501: 我停門口車位租人
→ CMCC: 再來，沒停車位，售價也不會改，政策造成的
→ CMCC: 減損，土地價值不會理你。
→ AlphaMC: 停車位的公設面積還不是照樣灌進沒買車位
→ AlphaMC: 的大公裏撈錢，所以沒買車位真的有便宜到
→ AlphaMC: ？
推 piece1: g125說出了現今的情況！
推 pooznn: LV5 自動駕駛普及後 整個台北40萬輛車就夠
→ pooznn: 現在 光新北停車位 就已經遠遠超過這數字
推 dead1305: 宅經濟，單身買不起含車位的房，開始拆
→ dead1305: 售，政客們跟建商玩的很開心？
→ olps: 不看好這個政策
→ AlphaMC: CMCC 正確，現行停車場就是建商算你公設
→ AlphaMC: 又再賣你車位使用權，形同賣兩次，對沒“
→ AlphaMC: 加購”買車位戶別只是少買一次，並非沒買
→ AlphaMC: 那部分產權，因為已經灌在公設範圍只是沒
→ AlphaMC: 列進權狀，不然想想你能阻止沒買車位住戶
→ AlphaMC: 進入停車場嗎？
推 lunkk: 沒車位 未來就有租車位焦慮
噓 ipadpro2: 不買停車位，但要買停車場車道公設一樣
噓 acd88001: 鬆綁 但你要限制沒車位不能買車吧==
→ ipadpro2: 虧啊？87
噓 CCADB: 三小，那車停那裡
推 pttcage: 車道不知道有沒有算公設
推 GLUESTICK: 汽車滿到塞在路上
推 smonkey: 反正現在是大違停時代
推 jerry3418: 有車位才能買車才對
推 maxim755: 白癡....月租金都漲的3-4000了...
推 js850604: 停車場那價格還不如買車位或亂停
→ Diplexer: 一天到晚想圖利沒錢買車位的選民，就只
→ Diplexer: 為了讓更多人因為可以買房
推 meowchen: 違停3.0 政府來相挺
推 deton: 我們新北有新北的玩法，你們台北人不懂啦！
推 fabrique: 買房沒車位當然賣的出去，多一個車位多2
→ fabrique: .3百萬
推 tiiyuway: 真的越來越落後了
推 Citer: 小宅單價繼續拉高 建商爽死
推 treeeasy: 立法改成買車要付自有車位證明（要同居
→ treeeasy: 住地區），沒車位就改每年付政府交通衝
→ treeeasy: 擊費。
→ mango970422: 你們台北人真的需要車位嗎
噓 kevin963: 一定會有低端人口停路邊
推 carlos159357: 智障
推 Pacers31: 所以變成一戶兩車位嗎？
噓 LonyIce: 以前就是為了解決停車亂象才綁的，現在
→ LonyIce: 搞倒退？
推 corner0111: 一戶一車位都不夠了 還允許不用車位
推 jkf790207: 唉 政府對於交通政策是沒救了
→ likebird: 應該全國一致 有車位才能買車
推 luismars: 停路上就好了嘛~
推 GT47: 不就是可以扣車位總價而已嗎，然後每坪單價
→ GT47: 又可以往上拉囉
噓 rayxg: 建商賺很飽
推 flamer: 馬路上都是停車位
→ GT47: 假設50坪含車位1500萬跟50坪不含車位賣你140
→ GT47: 0萬，感覺總價降了呢
推 hcder4126: 超白癡 是要大家在巷弄亂停嗎
噓 kukuyo: 買過預售的都知道就是幫建商解套 果然啊畢
→ kukuyo: 竟是最大金主
噓 Homedoni: 這樣是要放更多車子去街上亂停的意思
→ Homedoni: 都市規劃爛就算了，從源頭管控車輛數也
→ Homedoni: 不做，智障
噓 littleliu: …….什麼低能政策，有夠可悲的國家
→ sunkissfu: 應該買車要有車位，不然以台灣人觀念，
→ sunkissfu: 車只會越來越多
噓 justiceyes: 李四川，呵呵
噓 Killerstreet: 新北在替建商解套還選舉人情債啦
推 kikujiro: 好佛 改快買起來
噓 AUOnice: 世界怎麼跟得上台灣
推 smb1013: 不用強迫住戶買 還是要蓋可以開放給鄰居
→ smb1013: 停
噓 erickruklin: 不要求一戶一車位可以不配套買車必要
→ erickruklin: 車位證明喔？
推 tpegioe: 這是鼓勵路邊停車，不恰當！
→ gtcb: 有停車位的房子又要漲了，謝謝民進黨
推 reaturn: 笑死，看過一戶三個人直接三台四輪的
→ reaturn: 難怪大街上整天違停四輪
推 sojay: 應該強制幾戶就要有幾個相應車位 你用不到
推 jimmy1688: 圖利建商，不愧是猴猴作代誌
推 WFSGT: 可以啊 但要配套沒車位登記就不能買車
→ WFSGT: 不然你房子沒車位 但名下有車 想也知道一
推 backhand: 路殺三千要晉級了
→ WFSGT: 堆人一定是霸佔附近白線
噓 flowersuger: 停車位供給會過多？？搞笑嗎？
噓 bbcumback2me: ？？？白癡嗎
推 blue500: 限制買車的需要有停車位證明比較實在
噓 popxpopxpop: 三小，停車成本外部化，難怪行人地
→ popxpopxpop: 獄，日本是要有車位才能買車，鬼島
→ bean90638: 為啥之前房子要綁車位？
→ popxpopxpop: 有鬼島玩法
→ bean90638: 不是應該買車要綁車位嗎？
推 dzzdzx: 一戶一間廁所大小不就變便宜了
噓 r30385: 沒車位買什麼車
推 adsuse: 停車位供給過多？？？@@
推 Cadd: 側翼就是側翼  不綁你還是可以買車位啊  只
→ Cadd: 是不強制你一定要買
推 wdpone5541: 大亂停時代
推 tu6y7: 幫建商而已
推 window77: 抓到了 新北市政府是綠共側翼
推 k945: 會綁車位很多是為了以後好轉手
→ jairon: 沒車位買沙小車
噓 Gentile: 車位都買不起要信他會花錢停車？
推 lycer: 這才是圖利廠商吧。一直鬆綁建築法規。
噓 blessingcat: 房子越蓋越小 小孩越來越少 現在進
→ blessingcat: 化到車位也不用了 乾脆集體提供免
→ blessingcat: 費安樂死
推 atsea: 蓋房沒車位是建商問題，幫建商解套好棒棒
推 s971425: 耍白痴歐，難怪民退黨不怕沒票誒，兩黨
→ s971425: 居住正義都是嘴上說說而已
噓 Barrel: 該執行的是沒車位不能買車才對
推 mnb1234: 其實單身 頂客的確不需要買車子 我
噓 davidyang1: 新北亂搞吧
→ mnb1234: 認同這個
推 SakeruMT: 顛倒了吧？要有車位才可以買車
噓 blessingcat: https://i.ibb.co/1GYywPVP/1.jpg
推 efkfkp: 要下崗了開始當建商門神
推 blessingcat: 3.6萬戶居然有2萬是北市八年內蓋好
→ bowei99: 預設窮人變多的托詞？
→ bowei99: 還有單身
推 ben811018: 現在車位都單獨計價有好幾百萬
噓 questionboy: 新北交通差台北這麼多還敢玩這招?!
推 betty921: 建議買車要附上車位，那種小巷的車
→ betty921: 都吊走啦
→ questionboy: 是嫌路邊停車還不夠亂是嗎?
→ E103A6: 住在捷運共構宅上面的可以考慮
噓 leo255112: 白癡，買不起車位直接附近亂停
推 bill603: 然後路邊大違停
推 Yoraa: 試試看方圓一百公尺全畫紅線 你會知道沒有
→ Yoraa: 車位會多可怕
推 s211275: 成本外部外阿
噓 selfhu: 87
推 nickflying: 鼓勵套房是能做什麼
噓 Ultramarine: 笑死 停車位供給過多？
→ asdwezx25: 這不食人間煙火的文章是哪位寫的?????
推 deolinwind: 他們要把停車位改成雅房再賣一次
推 Redchain: 沒有停車位後，一戶也要2個機車位吧
推 SimplePraise: 除了捷運共構宅 其都需要車位好嗎
噓 rgo: 一堆北七小宅就沒錢買車了，還要車位幹嘛
推 LeeFrank: 破腦政府 以後違停更多
→ rgo: 他是沒看過大型月租停車場是不是腦殘喔喝牛
→ rgo: 奶要把牛帶回家 車位比你車還貴
噓 yun1019: 交通局
推 waloloo: 我謝謝你喔，都停巷子阿
推 tasy4n: https://i.imgur.com/LBfkDnP.jpeg
推 jimmy911112: 翻譯：降總價，車位另計
→ tasy4n: 沒車位的房子很難賣，先打7折
推 a26833765: 亂搞一通
推 saiboos: 車位出租就好
噓 Cuchulainn: 大違停時代要在昇華為大停車場時代 鬼
→ Cuchulainn: 島永遠與世界背道而馳
噓 victorfm: 大亂停再升級
→ MyPetTankDie: 爛改變，照這說法應該要分區規範不
→ MyPetTankDie: 是齊頭，又不是每區習慣一樣
推 rsdy: 有看過綠媒攻擊藍皮綠骨的猴子過嗎？只有內
→ rsdy: 行人才知道
推 jjack11: 誰買房不買車位的有夠可憐
推 kapiobhee: 為啥要退一些沒屁用的政策
噓 garlic1234: 小草不罵新北市政府喔？嘻嘻
噓 SuckApple: 反正新北根本也沒在抓違停的 從來沒吃
→ SuckApple: 過罰單
推 Ericchiu99: 小宅不是主流 是無奈好嗎
推 kbpoop: 台北地區真有可能賣出 很多人一輩子都搭捷
→ kbpoop: 運
推 HOLYXXXX: 謝謝你 侯友宜
噓 palindromes: 事實上是停車位很快賣光 低能兒
推 toty1101: 這種事竟然可以鬆綁
推 qvt: 白痴政府
推 a99853853: 我這裡新大樓車位一po租就被搶光耶
噓 gary82gary: 出門租車阿，幹嘛買車？
→ aikolove: 買不起車位跟人家買什麼房
→ gary82gary: 現在房子是奢侈品，以後連車子也是，
→ gary82gary: 死韭菜沒錢還愛生
→ gary82gary: 死韭菜以後上下班用捷運啦，開啥車
噓 angeltear15: 白癡 塞死最好
噓 horcy: 此風不可長！
推 n64tw: 地下室都改成房子，可以的！
噓 jnyaotn: 一位難求了 還過多的停車空間
推 bon362: 沒車位的房誰要買？？房東嗎？
噓 alex12345: 垃圾政策
→ houjay: 違停一次罰10萬就好
推 chillybreeze: 配套的法律要出來啊！要限制買車要
→ chillybreeze: 附停車位；不然只是讓滿街都是違停
噓 spawn1009: 說避免車位過多造成浪費？完全在走回
→ spawn1009: 頭路
推 xu6d9528: 剛好啊 北部不是一堆不買車的=.=