→ pojohn: 所有拒絕都更的都是貪嗎，那所有來搞都更211.74.78.140 06/20 10:03
→ pojohn: 的難道是來做功德的？ 211.74.78.140 06/20 10:04
我解釋一下好了
在台北，至少我周遭和親身參與過的都更其實建商/地主分配比例算是蠻透明的
也就是說那是一個在市場機制下公平的分配比例
當然可能好一點的建商風險低、分配就會少一點點
小建商可能為了拚拿案分配高，但風險也高
老舊建物都更建商是不是佛心?肯定不是阿，一定是要有賺
但老舊建物都更後對周遭社區和街廓的影響都是正向的
以我住的社區來說，由於建蔽率只有45%，地基大規模退縮
所以行人空間出來了
綠化帶出來了，變成附近老人聚集的場所，每天就坐一排老人在那邊
因為建案設計之初就申請紅線，所以消防通道也出來了
(中南部可能不一定，他們會把退縮空間圍起來當成社區內部使用，但也沒人管)
老公寓連個人行道都沒有，因為當年法規只有建蔽率
但建蔽率基數包含了既成道路和防火巷，所以根本就是蓋好蓋滿
所以你看老公寓巷弄內人行道頂多畫個綠色區域，更多地方連畫都畫不出來
都更沒有公益性? 正常來說肯定是有的
至於你說不都更是不是貪? 周遭鄰居上下左右東西南北都同意了
就是你不同意
99.8787878787878787%就是貪啦
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→ greensaru: 蕭貪鑽雞籠 101.10.106.82 06/20 11:12
推 a282172002: 一堆蠢蛋以為都更分配都是沒爭取就被 101.10.169.250 06/20 11:14
→ a282172002: 坑，但其實都有公開的既定公式，如果 101.10.169.250 06/20 11:14
→ a282172002: 能談到更好，那叫做建商多給 101.10.169.250 06/20 11:14
→ brian040818: 不可能多給 常常就是卡在想私下喬的 61.64.209.198 06/20 11:17
→ potionx: 以前法規可能不夠完善 現在都有改了 118.166.97.89 06/20 11:19
→ potionx: 很多資訊都能找到 比以前好很多了 118.166.97.89 06/20 11:19
→ t71296b7NO3: 把你的建蔽率收起來 已經沒了 現在 42.70.103.250 06/20 11:46
→ t71296b7NO3: 都是容積 法定退縮已成事實 42.70.103.250 06/20 11:46
→ t71296b7NO3: 現在基地不大的 能談到5545都是賺到 42.70.103.250 06/20 11:47
→ t71296b7NO3: 地主別當寶 想一次翻身 拖到危樓 地 42.70.103.250 06/20 11:47
→ t71296b7NO3: 上物補償 毛都沒 自己抱著哭 42.70.103.250 06/20 11:47
推 orze04: 一坪換一坪附帶停車位，優先選樓層，這種 111.71.51.20 06/20 13:06
→ orze04: 超多…… 111.71.51.20 06/20 13:07
推 TllDA: 一坪換一坪附帶停車位、優先選樓層，開這種 118.167.211.79 06/20 13:48
→ TllDA: 條件的建商超多 118.167.211.79 06/20 13:48
→ TllDA: 是室內的1換1 118.167.211.79 06/20 13:49
推 lunatich: 不意外阿，我家老大樓明明是只能自建都 1.162.151.156 06/20 13:51
→ lunatich: 更，都開過幾次住戶大會了，還有住戶以 1.162.151.156 06/20 13:51
→ lunatich: 為是合建，內容搞不懂一直在吵，最後就 1.162.151.156 06/20 13:51
→ lunatich: 沒人要出面了 1.162.151.156 06/20 13:51
推 dinokao111: 一坪換一坪超過4樓就很難5樓以上免談 39.9.136.14 06/20 13:51
推 smallplug: 有夠貪 111.83.103.93 06/20 16:48