[新聞] 台積利多難救買氣？ 屏東購屋族「等讓利

[peterlin495 (專業果粉O'_'O)]

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台積利多難救買氣？　屏東購屋族「等讓利、撿法拍」


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台積電大軍真的到屏東了，房價會複製台南、高雄經驗嗎？台積電7家供應鏈廠商12日進
駐屏東科學園區，未來可望創造5400個就業機會、360億元年產值，不過專家指出，區域
房市雖有長線支撐，自住客貸款卻卡關，甚至等待法拍撿便宜。

占地約28公頃的屏東科學園區半導體供應鏈專區12日舉行聯合動土典禮，由台積電攜手帆
宣系統、華懋科技、捨得企業、安葆國際、兆聯實業、和淞科技及矽科宏晟等7家供應鏈
廠商共同進駐，成為屏東科學園區發展的重要里程碑。

總統賴清德、台積電董事長魏哲家均親自到場出席，魏哲家透露，台積電近年持續在國內
擴產，從嘉義、台南、高雄再到屏東，逐步完成南台灣半導體產業布局。賴清德說：「屏
東是全台首座以廠務設施服務為核心打造的半導體供應鏈專區。」根據國科會規劃，屏東
科學園區未來可望創造約5400個就業機會，並帶來360億元年產值，成為「大南方新矽谷
推動方案」的重要據點。

隨著台積電供應鏈正式落腳，外界也高度關注是否將複製過去台南、高雄的台積電設廠帶
動房價上漲模式。大家房屋高屏澎東區經研會副會長古秀蘭分析，高科技產業進駐確實有
助增加就業人口及住宅需求，長期來看對區域房市具正面效益。

不過，目前市場環境與過去已有明顯不同。古秀蘭表示，央行第七波選擇性信用管制上路
後，首購族與自住客最常遇到的問題不是房價，而是貸款成數不足、自備款門檻提高，導
致購屋決策更加保守，買氣已經明顯急凍。

古秀蘭說：「目前不少有購屋需求的民眾持續觀望市場變化，希望等到價格鬆動、建商讓
利，甚至到法拍市場撿便宜，因此台積電供應鏈雖為區域帶來重大產業利多，但短期內恐
難重演過去房價快速飆漲的盛況。」

中洲建設總經理黃瀚霆表示，目前屏東科學園區周邊以屏東市區受惠最直接，新案成交單
價已站穩3字頭，部分個案甚至站上4字頭。雖然科技產業進駐有助帶動就業人口與居住需
求，但現階段市場仍受貸款條件限制，買方仍以自住客為主，追價意願不高，後續須等廠
商實際進駐、就業人口到位後，房市效應才會更明顯發酵。

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推 s72005ming: 笑死！買屏東房子不如買台積電股票
推 victoryman: 屏東真的太尾巴
推 takeda3234: 不幸的G
推 mopepe5566: 屏東那種地方，買到撞到
→ s72005ming: 只能看有沒有自住需求了
推 abcd575: 找蛇丸買呀
推 tchialen: 屏東市的價格都可以買北高雄台G周邊
→ opnash: 股市4萬點 有賺到的快去買
→ tchialen: 人家高雄還是真台G 屏東只是供應鏈
推 ronga: 屏東也要蹭GG
→ atari77: 低能綠共 高積電吹那麼久都還沒能開工 現
推 processor: 智障才買
→ atari77: 在還要炒屏積電 哪來的電與水 只會作秀炒
→ atari77: 政績炒房 毫無實質增加就業率 就問高積電
→ atari77: 開廠開工了嗎
→ opnash: 好像有開工喔 不能進去不知內部情況
推 tchialen: 還有人問開工 問到我都覺得是反串
→ atari77: 開工生產什麼製程講啊 用多少電多少水 還
→ atari77: 是動兩下配合執政黨作秀 實際生產多少了
推 ispy03532003: 這就所謂S廊帶呀，屏科那邊GG好像
→ ispy03532003: 是設研發還什麼中心/大樓之類的，
→ ispy03532003: 不是晶圓廠
→ atari77: 敢拿來跟竹科的廠比嗎？產量 用電與用水
→ johnson2726: 笑死 那破地方
推 chillybreeze: 笑死，不如買台積電股票
推 tamynumber1: 笑死 可割可棄
推 applebird: 南蠻之地
推 b258963147: 傻屌才去買屏東= =
推 lpwerok: 笑死 屏東農地一堆隨便丟個貨櫃屋就能住
推 JT0624: 房價漲 購買力下降
推 chinhan1216: 高雄都沒人住了 還住屏東
→ haver: 360億/5400=均新666萬7欸 這麼多喔
推 small91051: 南部不是科技業 那種薪水買個屁
→ haver: 最近FB很多屏東賣房地都開滿便宜 一年一間
噓 cms6384: 降價就有買氣了阿
推 all035: 沒有晶圓跟封測廠 就是設備端的進駐
推 jack529: 屏東租房買股票CP值最高吧
推 CTTSAI: 問就是撿法拍屋
推 fanix21: 橋頭跟太保漲多少跟成交比重當購屋族白癡
→ fanix21: 嗎
→ fanix21: 不是灌上台積宅就是台積人買
→ hsu0612: 屏東誰愛住誰住吧 ㄏㄏ
→ sid3: 只想炒房的投資客
推 kingofsdtw: 通勤到屏東？這畫面太美
→ nikewang: 台南高雄現在都賣不動了 竟然炒房炒到
→ nikewang: 屏東去
推 AUwalker: 的確 蓋好也差不多熊市了
噓 pansquarl: 還在妄想炒房
推 scottj: 綠共連屏東也要炒？
推 shala: 5400個職缺才360億產值是要怎麼炒房
推 lose116315: 呵呵台灣土地不是炒地皮就是插光電或
→ lose116315: 挖峽谷 以後要住山裡通勤上班了
推 bornwinner: 一坪40買家應該會選高雄不會選屏東
→ bornwinner: 屏東新大樓一坪25比較合理