[新聞] 新青安貸舒緩高房價壓力了？3年多扛180

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新青安貸舒緩高房價壓力了？3年多扛180萬房貸　買房4大壓力指標全飆高

三立 記者陳韋帆／台北報導

新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、
利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘
的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」
的窘境。

根據聯徵中心資料，2026年Q1房價鑑估值達1,546.6萬元，較2023年Q1激增279.8萬元，平均
授信額度同步攀升至1,086萬元，房貸族三年內多扛180萬元債務，貸款成數從2023年Q1的72
.5%，減少1.5個百分點，降至71%；利率也從平均2.07%提高至2.46%

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安將貸款額度提高至1,000萬元，數據顯示該額
度不僅被用好用滿，更帶動中南部親民區房價快速跳級，加重購屋壓力。

關於購屋壓力暴增變化，她指出，觀察今年Q1數據，屋齡3年內的新屋交易占比達45.6%，較
3年前成長10.7個百分點，因新屋單價高，建商為控制總價門檻，主動縮減規劃坪數，導致
市場供需同步趨向小宅化。

關於房貸壓力數據變化，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，央行限貸令上路後，
銀行對非自住申貸者採取「以價制量」策略，而自住的換屋族在受限貸政策下打亂財務規劃
，整體貸款成數逐季下探，不僅購屋族需自備更多現金，利息成本更成為沉重負擔，整體房
市進入高房價與高利率的雙重考驗期。

https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1860877

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→ stormsnow: 三立造反了？
推 steelheart3: 炒房族壓力很大
→ bill403777: #有政府 #好安心
噓 blairkimi: 台積人都不知一人幾間了 有什麼壓力？
→ siloin: 把韭菜們全砍死了，金主開始急了
推 fony1029: 感謝藍白砍預算 媒體越來越敢說真相了
推 cidcheng: 房價沒降，讓韭菜貸款是減了什麼壓力 XD
推 lyxiang: 哪個唱衰台灣的媒體？咦，是三立
→ fony1029: 前幾年囂張完銷的案子都開始出來舉牌了
→ fony1029: 早就知道一堆假完銷 可憐
推 inshadow: 青鳥快看看 這才是民進黨政績
→ fony1029: 政府應該要查緝假完銷真炒價的建案
→ yezero: 這種事情還需要實行了才知道嗎？你拿油潑
→ yezero: 火還期待火會熄喔…
→ hoks: 以前能直接買一間房子的錢現在只夠頭期款
→ fony1029: 假完銷就是亂源啊 為了鎖價在鎖房
→ hoks: 現在沒人要買自己留著等都更啊
推 neoa01: 新青安就民進黨的炒房工具啊，講得很好聽
→ neoa01: ，就是拿著幫忙年輕的人的外衣，實則炒房
→ neoa01: ，來詐騙買房者，割韭菜，剝奪居住正義的
→ neoa01: 政策。
→ neoa01: 民進黨10年炒房，工具如：利率、新青安、
→ neoa01: 租補、加大水龍頭、新青安2.0、多縣市台
→ neoa01: 積電科學園區、高鐵南東延、捷運等。
→ neoa01: 還有炒股（銀行貸款寬嚴、單一基金持股10
→ neoa01: 調整為25%、當沖降稅、升降息與否）。
→ neoa01: https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpg
推 HOMEWA: 謝謝民進黨跟蔡英文改變台灣
→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
噓 SantaJR: 下輩子再跟塔綠班一起炒房炒股
推 nashpan7: 炒房炒到絕子絕孫
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
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→ neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png
推 rhox: 股市四萬五，誰沒錢買房阿，我不懂
→ babuarea: 政府做莊借錢，欠債給別人還就好
推 littlelinsyu: 你能貸，房蟲當然炒更高
推 retrud: 新青安是給建商財團鐮刀 有人不知道嗎
噓 stevenyu82: 是舒緩賣房壓力好嗎
→ gopath: 房價沒跌，炒房仔安啦
→ m13211: 少出國18次而已 沒什麼
推 joygo: 看不懂 房價沒變少 只是借錢買 壓力要怎麼
→ joygo: 減少
→ knives: 樓上，房子從來就是借錢買阿
→ knives: 你全額買房，還會被笑財商低
推 coffee112: 幾年前跟我說只剩四樓的  到現在還在賣
推 DogBe106: 貸下去一輩子勇士不可翻身被母豬害死
推 cvnn: 韭菜割光了 這下子要連環爆了嗎
推 salix: 當初吹好棒棒的鳥蟾出來說話啊！
推 summer08818: 3年180 一年也才60萬 有很多嗎
噓 minipopy0314: 180都付不出來怎不看看是不是自己的
→ minipopy0314: 問題
推 rattrapante:   綠圾政黨炒房不遺餘力
推 pimday: 等下 多扛180是怎麼算出來的
推 Stunts: 少講一個租屋補助也是一個替房東解套的賤
→ Stunts: 招
→ playoffmogi: 垃圾民進黨10年炒房成功
→ changefly: 党看出手救房市的，怕三小