[新聞] 「房市像孤兒！」 不動產聯盟轟：全民

[Waitaha (球棒俠)]

1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
記者項瀚／台北報導

3.完整新聞標題:
「房市像孤兒！」　不動產聯盟轟：全民瘋股政府都不管


4.完整新聞內文:
「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣，房市已經慘到就算讓利，也找不到人買，存在龐大的
流動性風險。」中華民國不動產聯盟總會呼籲政府要正視房地產業發展，不要等到出問題
了，才來醫治。

先前央行召開Q2理監事會議，針對房市管制不鬆綁，讓營建業者相當失望。

中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示：「央行希望看到房價下跌，作為信用管制鬆
綁的依據，但事實上房價下跌很困難，因為在這麼富裕的台灣，土地資源有限，土地難跌
，且營建業經營的成本是越來越高，不然我們對房價下跌也是樂觀其成。」

談到當前房市，黃啟倫坦言：「房市已經慘到『讓利，也找不到人買』，這在經濟學上叫
做流動性風險，非常嚴重。」他說：「房地產業不是只有建商，而是關乎250萬從業人口
及其家庭生計，是支撐台灣內需經濟的重要支柱之一。」

房仲全聯會理事長王瑞祺表示：「現在『全民瘋股』，很多從業人員不誤正業，進公司就
是看股票，年輕人也不工作了，都在炒股票。新聞也都在報股市，房地產就像孤兒一樣。
」

王瑞祺直言：「股市熱，一些公司沒有賺錢，股價也是一直漲一直漲，這樣政府都不管嗎
？而第二戶房貸這種剛性需求，卻要限制？」政府再不把焦點放在房地產業，會出問題，
他呼籲：「不要等到一個產業真的出大問題了，再來醫治。」

中華民國不動產聯盟總會提出7大建言，第一調整土地融資18個月限期動工制度，改採實
質開發進度認定。第二改善金融鑑價與授信機制，降低市場失真。第三避免金融資源過度
集中，維持產業正常融資。

第四檢討第二戶信用管制，回歸個別風險評估。第五建立跨部會土方分流與再利用制度。
第六改善缺工與工料雙漲問題，穩定營建供應鏈。第七維持建築產業穩定發展，兼顧居住
正義與經濟成長。

針對第二戶，該會表示：「現今家庭型態與生活模式日益多元，第二戶住宅未必代表投資
炒作，許多民眾是因工作調動、子女就學、照顧長輩或換屋需求而持有第二戶住宅，若僅
以戶數作為授信標準，恐難反映實際風險。」

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▲中華民國不動產聯盟總會今（25日）召開記者會，提出7大建言。（圖／記者項瀚攝）

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▲房市冷靜，房地產業面臨相當大的困境。（示意圖／ETtoday資料照）


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→ koromo1991: 孤三小 降價啊
推 ZakkWylde: 藍白草炒房怪政府
噓 fony1029: 活該 自業自得
※ 編輯: Waitaha (60.251.79.130 臺灣), 06/25/2026 17:13:09
→ dnzteeqrq: 新青安2.0不是要出了 =.=
→ uranuss: 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
推 chinnez: 翻譯：賴功德都不幫炒房，我們房蟲快餓
→ fony1029: 當然要怪政府啊 蔡英文房價還比馬英九貴
→ chinnez: 死了
→ QoGIVoQ: 找不到人買 那可以再降阿
→ SAGIN: 沒降多少啊，我媽很想出手耶
推 swgun: 你看看房蟲這種心態 見不得人好 要
推 godofaluba: 看看那可悲的坪數 到底誰是受害者
→ swgun: 飆漲一定要有我 嘖嘖
推 s869225: 再炒下去南部低薪仔4萬月薪連租房都有困
→ s869225: 難了
推 b852258: 有沒有想過是不是降得不夠低，降100沒人
→ b852258: 買可以降200啊，你降到1000萬以內我不信
噓 yoyo86215: 去死吧炒房狗
→ b852258: 沒人買
→ soarling: 孤你喵的滾
→ Plumpy: 沒有賣不出的房 OK?
推 louisnan: 沒跌多少吵闢吵 巨嬰喔
噓 giunrz: 貴成那樣誰要跟你玩 日本才我們一半不到
→ wuklean: 之前20年漲了多少
噓 Leo4891: 很好啊 錢都跑股市  房市炒啥炒
推 angraer: 前幾年炒多爽都忘了嗎？
推 beatles12: 供三小啦 先降價再來說找不到買家好嗎
推 navy1: 穿著西裝的炒房仔，貪得無厭的房蟲，降價嗎
→ Leo4891: 對於年輕人來說   股市是機會  房市是死
→ Leo4891: 局
→ gy206578: 蔡英文把房價炒到史上最高怎麼不說？
推 fufufugogogo: 好委屈
噓 afabletw: 降價就解決了
→ pyrolith: 笑死 急了
→ Leo4891: 頭期款投股市  有翻身機會  頭期款買房
推 goldseed: 翻譯 都跑去炒股 不炒房賺不到了
→ Leo4891: 就注定成為牛馬
推 oyaji5566: 啊你可以把房子賣掉改炒股啊
→ elec1141: 炒房仔 滾去一邊吧
推 PPTmilktea: 啊之前漲的時候怎麼沒有出來吵
推 cateyes: 跌停價賣看看！
→ bbs0840738: 前幾年房市過熱的時候怎麼不說
→ blairkimi: 垃
噓 lyxiang: 之前幾年賺多少怎麼都不說？笑死
→ moccabranco: 賺多爽了 會不會太貪啊
噓 ethanwu0414: 沒有不景氣 只有不爭氣
→ navy1: 房地產炒到斷子絕孫了，好意思眼紅靠北股市
推 tokuchi2013: 很懷念蔡EE帶頭炒房的時代齁
推 IFeelSoAlive: 啊就真的都是孤兒啊，幾十年來賺這
→ bbs0840738: 炒股大家都公平 炒房有公平嗎？
→ IFeelSoAlive: 麼多這兩年少賺一點就在靠北靠母
→ PPCYes: 低能 賺得井噴的時候怎沒拿出來分
噓 j3gp6: 炒房仔吃屎股  就算股市跌也是大家撿便宜
→ lipstick: 老害不把資金導入科技業 還怪人
→ j3gp6: 沒人要炒房啦  嘗到股市的美好 回不去了^^
推 drcula: 房價又沒跌，在哪裡叫甚麼
推 kiboryin: 多學學那幾家建商投顧 賺爛了
→ GKKR: 台灣都被房地產搞到留島不留人了 還想怎麼樣
噓 dream77125: 炒房？
推 wate5566: 建築業跟著炒股不會嗎 還要我教
→ darkholy: 降價就有量了啊
推 moon128: 房蟲7414 真爽
→ suanruei: 降價啊
→ darkholy: 不得降價就繼續放著麻~~
噓 wolver: 房子是拿來住的不是拿來炒的,我當總統一定
→ wolver: 滅掉這群
推 kissung: ～～～/  賤商你不會降價賣嗎？？？？！
噓 PCC2003: 嗚嗚嗚都沒人要來幫忙炒房，建商少賺好多
噓 j3gp6: 房蟲74
→ Jimmywin: 要變獨裁國家嗎？
→ darkholy: 投資房子流動性差得跟屎一樣，投資股票
噓 gunlinuu: 蛤
→ darkholy: 人人都有機會
→ kidd085: 急哭了
推 lichdaniel: 賺錢的時候 都沒在聽你們喊這些
→ lewischung: 以前炒房有出來喊政府管一下嗎？
推 j29871049: 房價這麼高估三小
→ lulocke: 找不到工人不是？ 那不要蓋啊
推 bb819597: 是在哭？股市大家都能買買不起一張買一
→ kidd085: 房仲不知道幾個月沒冒泡了
→ bb819597: 股，你房子要不要賣一平方公尺還是一平
推 JiangDong: 你打兩折我買爆啊，一群被狗幹的
噓 runaticsora: ？怎麼當初房子炒那麼爽有想過別人?
→ bb819597: 方公分給大家買？真沒腦。
推 papatata: 你們降一半 我馬上買兩戶
噓 elwkjw: 笑死人
噓 retrud: 謝謝建廠現在雙北2千萬都是鳥籠
推 wolfgofff: 房子 誰買誰白癡阿 又沒那麼多人住
→ wolfgofff: 建議把資金拿來買股吧 不要再炒房了
→ kidd085: 房仲這職業感覺就多餘的啊 地主跟買家講
噓 DRAGON0324: 炒民生必需品，都是雜碎 垃圾 敗類
噓 AGODC: 炒到一般人買不起，無病呻吟？
→ kidd085: 好就好幹嘛要你房仲
噓 relaxcloud: 把房地產跟股票放在一起講，就證明這
→ relaxcloud: 群人就是垃圾
噓 chihchingho: 一棟降到過一張台積電一樣價格我也來
→ chihchingho: 炒啊
→ m13211: 你賺錢有分我嗎？關我屁事
→ chihchingho: *跟
→ sky0415: 炒房的時候，政府有管過？
噓 ice84man: 降價啊，笑你不敢垃圾
噓 blue155305: 賣不掉就是太貴了 懂嗎？
→ jeff0811: ？？？
推 ex990000: 南北房蟲大串連
推 chu: 賣給外勞 以後還可以賣給印度人
推 f544544f: 呵呵 可憐
→ tgbkkk: 炒房也是不務正業啊
推 darkholy: 股票流動性就是屌打房子，股票三天就能
→ darkholy: 變現，房子三個月還出賣不出去XD
→ hw1: ???
推 Iperfection: 眼紅了
噓 e1q3z9c7: 不當奸商活不下去的意思嗎笑死
→ marktak: 意 房市冷凍
→ skyhomeer: 一定是讓利讓不過，不然就是少子化找不
→ skyhomeer: 到接盤俠
推 tikio: 沒有喔，房蟲都說回溫了！叫大家快買
→ navy1: 不長眼的,這時護房蟲繼續炒房,是執政膩了嗎
推 yeh0416: 不會打五折賣嗎
噓 ghgn: 笑死 賣不掉加價賣啊 放鬆管制幹嘛？ 到時
→ ghgn: 候債務爆掉你要負責嗎？
推 lnonai: 笑死 炒房炒到斷子絕孫 炒股頂多一個跳樓
推 genjiegg: 股票是漲多拉回，您是漲多拉屎。
噓 coffee112: https://i.mopix.cc/3tlFSV.jpg
→ darren9: 少子化都出問題
噓 salesperson: 那你去跟政府討論全額貸啊，沒頭期
→ salesperson: 要買個雕
噓 mis1114: 炒房的罵炒股的
推 s13140709: 功德少數的德政就是打房了
噓 sky2030: 你眼紅喔
→ bourne5566: 房地產不倒台灣不會好
噓 canchen777: 房子是拿來住的不是給你們炒作的
推 kingearth: 去死吧，繼續炒高房價是要害死誰？
→ kingearth: 台灣九成以上的人月薪才多少？
推 Supasizeit: 我家附近實價登錄怎麼還在漲
噓 j3gp6: 證明房市是全民的敵人 房市越爛股市越好!!
推 linqqq007: 炒股現金變現快 誰理你垃圾房市
噓 furuuchitw: 白藍賤畜黨信徒快去救房市啊
噓 medichou13: 有嗎？我股票賺來的錢也不夠買房子
→ honestyer: 降價啊 都炒多久了
推 abbag: ？？？？？
噓 oooo83415: 可憐
→ errorr: 沒有賣不出去的商品，只有賣不出去價格
推 hutten: 不會賠錢賣啊
噓 donoh183: 干我屁事
推 MAGNIFICENCE: 未來人口少成這樣，房價只會更慘，
→ MAGNIFICENCE: 擔心就趕快從事其他產業吧
噓 sotbc: 房蟲子孫攏宏敢啦
噓 wsm8628: 供三小？這房價沒炒股買得起嗎？
噓 YILING0820: 炒房聯盟吧
推 ppp62008: 房蟲閉嘴
推 k798976869: 股票賺得多 幹嘛買房子套住資金
→ Arashi0731: 炒股又不會傷害到誰，炒房可是嚴重影
→ Arashi0731: 響社會勒
→ j3gp6: 炒房大家都一起漲  賺個屁  不會跌的東西
→ gtr22101361: 不正常的房價哭喊補貼
推 LifeDream: 操你媽，降價啊，幹你娘炒房仔，死一
→ LifeDream: 死好嗎？操你媽逼
噓 bbcool: 降價
推 xup6gjjo6: 房地產的問題就是房價太高
噓 Kerwinyang: 你降價呀，屁話
噓 g817300721: 當初炒房的時候怎麼不說？
噓 acolam: 垃圾團體 殘害台灣
→ jasperhai: 來了，過不久選舉就會開支票給建商了
噓 wishmax: 炒股炒完就輪到你了 閉嘴啦
噓 start0917: 都爽十年了 政府打假球 我都沒靠腰了
噓 damnche: 賺到流湯了還在嫌
推 ilikeroc: 哈哈
噓 kinki999: 你崩盤一波就有會人撿了
推 gekidou: 第二戶剛需 甚麼鬼話
噓 Raphael7725: 是在靠杯三小幹
推 SilentBob: ???
噓 ifay: 降價需求不就來了
噓 KillQB: 房蟲叫屁叫？
→ damnche: 生育率沒提升 是不會鬆綁的
→ Raphael7725: 炒房仔祝你死全家
推 zxriffey: 浩呆才買房
→ j3gp6: 價格砍到10%  房市絕對比股市熱~
噓 zka: 之前賺很多  怎麼不靠腰
→ raxsc: 降價啊 北七
噓 Dwelling: 笑死炒房可以炒股不行～～
噓 GNFLAG: 每間都千萬起跳是讓什麼利
推 randykaku: 說到這個，經濟火車頭在哭哭，會怎樣嗎
→ randykaku: ？
推 youdar: 怪我囉
推 B9702115: 炒房垃圾
噓 ringil: 炒房仔應該下地獄
推 cian0923: 所以要降價賣了嗎
→ mopigou: 新青安已經找人幫你們接盤了,識相一點
推 brucefang: 供過於求，讓利也沒用
推 ttn851227: 急了
→ brucefang: 炒房的怪炒股的
→ spiriturl: 跟觀光業一樣 爆賺惦惦 少賺哭哭
推 DimlyLit: 有人跳樓嗎？
→ DASHOCK: 有錢的孤兒是蝙蝠俠嗎
→ Ping0990: 臺灣房價不知道在貴什麼的
→ xo1100: 最後一棒就乖乖待著
推 jayys5048aam: 再炒房啊 卷死你
推 sda84225: 房產相關職業真的都很噁心 最賤職業
噓 shwkz: 建商就是破壞環境的兇手之一...
→ dogdream: 急了
推 yi1989: 炒房狗7414 不爽賣掉啊
噓 pttcage: 炒房時又是另一個嘴臉
推 ufo559: 炒房也是沒在工作呀 半斤八兩
噓 qwerapple: 兩三年前怎沒出來哭
推 caumu: 通通去倒一倒啦
推 black5569: 炒房仔急了
噓 ilovebmw: 貪得無厭
→ Atwo: 看的出來打房是有效的
噓 Elvis0617: 少子化的原因之一
→ Elvis0617: 建商不倒臺灣不會好
推 kikujiro: https://i.imgur.com/jj91Ucw.jpeg
噓 iversones: 怎麼 之前房市漲那麼兇 怎麼沒出來
→ iversones: 股市漲 你不會去投資嗎？ 沒有競爭力
推 krf08: 有房子的魯蛇
→ bobocatcat: 房蟲？
噓 ejo8230c: 洗勒靠 啊貴成狗怎麼不降價
→ raku: 現在不就最好的情況 緩跌
推 qkla: 降價就賣掉了，賠些錢為自己錯誤決定負責
→ jack529: 賺的時候怎麼不出來哭
推 edwinrw: 讓利 哈哈哈
推 achun1212: 不是自住嗎？房價跌有差嗎
→ HOLDSTEAK: 漲多少了叫什麼
噓 yayaya9487: 貪婪
推 johnny5411: 一堆垃圾
推 Kazmier: 瘋炒房才是不健康吧
→ coolrock: 台灣最有問題的產業就是你不動產啊
噓 shiningwine: 不然咧
推 ll2233445566: 狗吠火車 沒用啦…
噓 gn02218236: ZZZZ那自殺去啊
推 water198102: 讓利耶  講得好委屈喔
推 Zhang274: 這些早就賺飽飽的在那靠北三小 …
推 ms0100796: 太幽默了吧
推 bobby4755: 放心 政府一定會解決他們的煩惱
噓 CIDgreen: 讓利是讓多少？怎不列出來看一下
→ CIDgreen: 用鶄的話說：不爽游出去啊
噓 mortimer: 讓利？ 捷運站旁邊一間100萬你開啊 我買
→ mortimer:  嘻嘻
噓 Bonkon: 誰理你們啊 早給拒絕了 房蟲滿天飛再叫我z
→ Bonkon: zz
→ toko5566: 還沒有看到大建商家破人亡之前我都不信
→ toko5566: 房市景氣差
推 unforeseen: 房價沒降啊，炒房的人一樣貪心啊，是
→ unforeseen: 在說什麼?
推 redbeanbread: 笑死
噓 lokimax: 一堆人排預售屋的時候怎麼不出來喊管制
推 ldzaqn: 會有什麼問題，又不是沒房子住
→ derekjj: 房價炒高高的時候怎麼沒出來說話？
推 derekjj: 借太多還不出來吼？死好
噓 cabiashi: 不會跟著炒？
噓 Alun021: 供三小？
噓 zsp9081a: 跳樓了嗎
噓 Alun021: 台灣土地有限，但有想過人越來越少嗎？
→ Alun021: 以後一個小孩繼承一大堆房，賣給誰？
推 Run911: ？？？
推 sindy520: 我家樓下房仲，沒看過幾件在讓利，都一
→ sindy520: 樣貴啊！賣不出加價賣不是假的
噓 ffdagger: 哈哈哈哈哈哈哈
噓 snakei14702: 是不會降價啊
噓 quickly: 新青安後都漲多少了？
→ clairehao: 炒房會有報應 房子是生活必需品 不是拿
→ clairehao: 來炒的
噓 chaunen: 炒房的時候呢？ 紅單轉很爽的時候呢？
噓 sinho: 滾 你都爽完了 麥靠腰
噓 keyt99130: 上天如果有眼，你們這群董事會早該死三
噓 keyt99130: 回了
推 CloudVII: 急了 自業自得
推 hiamano: 賣不掉，不會加價賣。
噓 Justinchen: 這麼厲害就叫250萬從業人員都不投民
→ Justinchen: 退黨 我保證政府馬上答應你們的訴求
推 smallkop: 房子繼承就好，狗都不買
噓 westmoney: 還真有臉說…
推 lovedog0731: 現在很多家庭只生一個，會造成原生家
→ lovedog0731: 庭一間，結婚後買一間（新青安這批）
→ lovedog0731: ，配偶原生家庭一間，若只生一個小孩
→ lovedog0731: ，那個小孩躺平也有3間房耶，15年後
→ lovedog0731: 出社會不用上班就有3間房，再結婚夫
→ lovedog0731: 妻就有6間房（4老房+2舊房），也就是
→ lovedog0731: 說，現在路上看到的高中生以下的孩子
→ lovedog0731: ，都不需要買房了，現在出社會有鋼性
→ lovedog0731: 需求的基本也新青安了，包含我自己也
噓 CSKING777: 炒房仔滾一邊啦 過去房價漲多少了
→ lovedog0731: 繼承了媽媽那邊的房地，之後還有爸爸
→ lovedog0731: 這的，還不包含我老婆那的。現在交通
→ ciafbi007: 笑死 先前給你們漲到幹破腦了 是還要
→ lovedog0731: 這麼方便，房價不折半我覺得沒買的誘
→ ciafbi007: 喝什麼奶水
→ lovedog0731: 因。
噓 jaceda: 賣一戶可以吃五十年是在靠北撒洨?!
推 dickliao: 降價了沒啦
推 Stunts: 先改成實坪制再考慮救你們
→ Stunts: 世界僅存的騙局
→ lain2002: 跳樓了沒？
→ Waitaha: 怪年輕人不工作 都在買股票XDDD
推 kurtis0359: 中分龜頭：收到 新青安2.0來炒房了
噓 lolicon: 啊之前賺的嚇嚇叫怎麼沒有讓利
推 kerbi: 孤妳媽
噓 s40012: 降價阿，北部一堆重劃區預售，開區域最高
→ s40012: 價，一毛不給砍
噓 jnyaotn: 說這麼多 降價了嗎
推 Alllllogo: 股票都變壁紙了，怎麼沒看房子1元呢
推 Raptors1: 哈哈 急了
推 chivale: 哪裡有讓利啦XDDDD
推 joeshiu: 急了，開始哭窮
推 cyutaabbcc: 垃圾營建業，囤房都不賣，活該死好！
噓 hoho5410: 太貴了
推 sumo: 等到有人跳樓再說
推 al311166: 這什麼垃圾組織呀？
噓 hcym9: 賺了這麼多年了，還有什麼好抱怨的？
噓 pesta0121: 炒房都炒幾倍上去了？貪得無厭
推 domago: 你們還好意思說哦
噓 OXIIO: 操你的
推 Betterdays: 房蟲聯盟吵什麼吵
噓 chicken8: 抱怨東抱怨西
噓 topmao: 對啦 對啦 炒房可以 其他不行 欠噓
推 kaikai0110: 一群炒房畜生叫啥小又有年輕人的事
推 silentmobius: 叫什麼叫 賣不掉加價賣啊 党都有教
噓 lesybu: 笑死 去跟屋主說啊，還是房仲只會抬價？
噓 yurian: ？？？
噓 stone10731: 哪來的臉
噓 semantics: 房地產讓利? 屋主讓多少?房仲讓多少?
→ jason112333: 啊你不會降價賣  北七？
推 JamesChan51: 瘋房市的時候股民有像你們  來妖飽吵
噓 nyami: 垃圾合影
噓 getx105: 供三小= =
噓 angelology: 蛤
→ vicdecx: 近期沒錢賺很傷心是吧
噓 h89815: 爽幾年了靠北三小
推 aska4433: 調整公設比 房價就崩了
噓 bq99: 房價是直接加幾千萬在漲的，叫屁
推 hn13922866: 自己蓋那麼貴的
→ Sekiro: 朕知道了  跳樓再報
推 adslme123: 建商房仲倒一半再說
→ adslme123: 台灣人就已經不夠了 還一堆人去做房仲
→ a9628806: 都買不起了，直接放棄投資
推 jackwu9999: 為什麼要一直蓋房子？
噓 j5a5m0e4s: 低能兒聯盟
推 SpongebobMac: 氣瘋了 嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻
噓 shih80: 下賤聯盟 吃屎吧
推 jkkspecial: 供三小，漲到無法無天還叫，滾一邊吧
推 rrr1900: 下跌到一半再出來哭
推 sheep1207: 股市會賠 房市不想賠？
→ Looming: 滾去旁邊給狗幹 什麼垃圾聯盟
噓 diguachi: 都給你新青安賺一波了