[新聞] 微風廣場祭狠招！要求北車廠商下月全部拆

[StellaNe (凍結的大地)]

自由時報
2026/06/25 16:59
卓怡君

微風廣場祭狠招！ 要求北車商場廠商下月全部拆光光

    台北車站商場經營權由新光三越拿下，現任經營業者微風集團以一分飲恨，微風廣場
日前已向台鐵提出異議，但遭到台鐵駁回，台鐵正與新光三越展開議約，微風廣場針對台
鐵就異議案之處理結果無法認同，已向財政部促參申訴審議委員會提出正式申訴，但一般
預料結果恐不會如願，對此，今日傳出微風廣場決定祭出狠招，依現行合約發函給目前台
北車站內的合作廠商，要求自6月底起到7月中旬分批撤櫃，廠商必須拆除所有裝潢，騰空
場內所有商品與營業設備，交還場地，廠商大表震驚，等同數百萬元的裝潢直接泡湯，而
且時間相當匆促，在新光三越接手前，北車商場恐出現長達兩三個月的黑暗期。

    微風廣場此舉等於重演2023年台北車站南側「K區地下街」誠品與東森交接時的情況，
K區地下街自2010年起一直由誠品承包營運，2023年由東森取得經營權，2023年3月交接前
夕，誠品採取依照合約要求廠商全部拆光、清空的強硬作風，不願留下任何現成的東西讓
東森使用，廠商成為雙方較勁的夾心餅乾，承受拆除與重新裝潢的巨額成本，K區地下街經
歷長達半年的荒廢與黑暗期，直到2023年10月底才重新對外試營運，被外界稱為「合法的
報復」。

    微風廣場失去台北車站商場經營權，雖大動作提出申訴與法律行動，但恐難以推翻新
光三越得標的結果，據調查，現在北車商場約有9成廠商願意與新光三越續約。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5483974

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.136.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782397532.A.195.html
推 Hotsheep: 笑死 去基隆搶地盤結果被偷家
推 AustinRivers: 搞得真難看。不去消費了
→ potionx: 我是商家就不拆 要告就來告 看誰贏
推 yakifone: 以後誰要和他合作？
→ QQ101: 現在就是要博臭 484 破罐子破摔
→ QQ101: "9成廠商願意與新光三越續約"
推 jayzforfun: 真難看啊
推 wpd: 蔣萬安準備吃圖利大餐
推 Cll7do9k: 笑了 現在是亂找出氣包?!
→ pyrolith: 是可以要求恢復原狀的嗎？
推 iphyf: "9成廠商願意與新光三越續約"其實跟本就不
→ godo: 玉石俱焚 屌!
→ iphyf: 用拆！其實會出這種狀況是台鐵的鍋
推 yasionl: 廠商掃到颱風尾 不過恢復原狀也算合理範
→ yasionl: 圍
推 SakeruMT: 怎麼可能跟你拆，一定是跟你打官司，拖
→ SakeruMT: 到新光接手成為既定事實，傻了才乖乖拆
→ QQ101: 老實說不拆 也不構成微風營業損失吧 =.=
推 SPAEK: 廠商大多就無所謂誰經營 都是要簽的 只是
→ QQ101: 反正未來換跟新光續就好
→ SPAEK: 現在有人不爽被波及
推 s13140709: 就合理的報復沒問題啊
推 Qpera: 合約裡面一定有歸還原狀條款阿，怎麼可能不
→ Qpera: 拆
→ s13140709: 畢竟只差一分還是近期爭議很大的新光得
→ s13140709: 標 當然會不爽
推 shala: 這樣做環保嗎？
→ s13140709: 廠商不拆可能要賠錢啊
推 wayne200135: 看合約怎麼簽~正常就是要拆
→ QQ101: 新光三越做生意會輸你微風嗎? 一定會處理好
推 bboring: 想增加下家的營運成本 你哪根毛啊
→ wayne200135: 不然誠品為什麼能全拆
→ QQ101: 跟廠商的後續啊 想也知道 =.=
→ bboring: 四大金控要跟你玩會玩輸嗎
推 SPAEK: 新光應該會出面幫忙廠商扛壓吧 不然廠商沒
→ SPAEK: 扛住 也是很麻煩
→ d06: 這算報復嗎
推 randykaku: 你跟新光的事波及其他人幹嘛，蠢
推 PR58: 很會做生意的新光三越一直關店
推 wayne200135: 新光就算不出面也沒差~他都能接手了
推 kmkr122719: 廠商不找新光求救嗎?新光應會提供協助
→ QQ101: 吃瓜 看熱鬧 時間&市場會證明一切
推 sr20detll: 我沒的玩 大家都別玩了
推 flysonics: 台北車站商場當初荒涼得沒人想逛 也沒
推 vodkalime607: 笑死 贏了基隆 輸掉北車
→ flysonics: 人想接手 是微風砸大錢想辦法救起來的
→ flysonics: 現在一分之差要讓給新光 是我也不爽
推 mopackm53637: 微風越來越鳥了
→ mopackm53637: 都19年了，也沒改裝
推 hcastray: 這招就學誠品的 不過台鐵的場地給玩嗎
推 mithralin: 有小改裝啦，不過裡頭店家這幾年也是
→ mithralin: 換了一些
→ mithralin: 痛也是新光三越痛
→ a27588679: 之前看到以前的綜藝節目在北車辦活動
→ a27588679: 那時候的北車真的很鳥 像是傳統市場的
→ a27588679: 感覺
推 coffee112: －＿－
→ mithralin: 大不了就跟以前一樣二樓在改裝期封掉
→ mithralin: ，一樓跟B1只剩台鐵自己的店家營運
推 bbsbox: 微風當年確實創下奇蹟  以前二樓沒人去的
推 OctJimmy: 當初北車二樓真的超鳥啊，一樓也是
推 harry155007: 依照合約沒什麼好說的
→ potionx: 看民事求償賠多少和你裝潢費差多少啊~
推 hcastray: 親手開拓的地方被拿走是人都不會爽沒錯
→ hcastray: *都會不爽
→ potionx: 拆了又裝 兩筆費用
→ potionx: 要就全部店家聯合起來自救會~
→ hcastray: 比起K區 北車二樓這方面的意義更大
→ yyc1217: 違約金給新光三越付不就好了 除非台鐵要
→ yyc1217: 求一定要回復原狀
推 mithralin: 新光三越接手也要改裝，廠商損失只能
→ mithralin: 看新光三越台鐵微風三個要怎麼來處理
→ mithralin: ，K區地下街可是元氣大傷到現在人潮才
→ mithralin: 逐漸回流
推 keroro01: 微風這樣幹也是被黑的吧，台鐵根本惡房
→ keroro01: 東 別人生意好了就搶走
噓 a2010561501: 合約本來就要要求恢復原狀。之前k區
→ potionx: 如果違約金不多 那付錢了事比較快
→ a2010561501: 也是
→ bee5408: 根本不環保
推 t77133562003: 就以前公租都有一條要求復原啊
推 force5566: 就依約復舊，也還好
→ t77133562003: 要拆光才能看微風亂搞多少 反正消
→ t77133562003: 防整體都要重弄 拆光沒啥問題
→ potionx: 有要求恢復 但你不做就是被告付拆除費
→ potionx: 就要看新光想怎麼搞吧 如果新光要全部改
推 boykid: 合約有寫要還原原狀也沒辦法
推 leeyeah: 租約到期本來就要恢復原狀 完全合法
→ t77133562003: K區那個單純是東森美學悲劇 不然原
→ potionx: 那遲早要拆光 就提前拆而已~
→ t77133562003: 本動線也沒多好
推 goodjop11: 微風法律上能不拆嗎？做不到吧
→ potionx: 民事合約就是 $$能解決就用$$解決
→ potionx: 你違約也是$$解決 民事不會變刑事
→ t77133562003: 單純是記者在亂發新聞啊 本來就應
→ t77133562003: 該復原 不拆光誰知道你有沒有亂變
→ littlepogi: 說到好像一定要給你標到才行？
→ t77133562003: 更
→ yesonline: 微風把氣出在廠商....
推 KyuubiKulama: 我猜新光不會去淌混水，不理的話壓
→ KyuubiKulama: 力鍋就在微風跟台鐵那邊
→ t77133562003: 現在不拆 新光接手發現少柱子要找
→ t77133562003: 誰 笑死
推 goodjop11: 如果不拆之後結構或是消防出問題微風
→ goodjop11: 也撇不乾淨
推 chuegou: 一邊依法得標 一邊依法恢復原狀 懂玩
→ KudanAkito: 流氓喔
推 scccc: 笑死。真的要換？台鐵最好考慮一下。好好回
→ scccc: 想一下微風接手前的樣子，如果不是微風把二
→ scccc: 樓做起來我想現在二樓應該會慘不忍睹
→ potionx: 合約恢復原狀也不會是新光去檢查 是台鐵
推 aegis43210: 合約上有回歸原狀就能全拆
→ t77133562003: 換約 說不用拆的麻煩用腦想想
→ potionx: 合約是微風跟台鐵簽約的 台鐵才有資格查
→ goodjop11: 台鐵的立場如果接受微風不拆就是圖利
→ goodjop11: 啊，能不拆嗎？
推 trenteric: 一定有合約終止要拆除復原的條款啦
推 phix: 垃圾 商家是無辜的吧
→ potionx: 新光是接從台鐵拿回來的 有問題也是台鐵
→ t77133562003: 現在不拆 之後火災 那個台鐵余文要
→ t77133562003: 背 我就問你
→ potionx: 對 跟新光沒關係 台鐵必須查清楚~~
推 Eowyn: 照合約走的東西 也能被記者黑成這樣
推 bio5chris: JR日本沒有了QAQ
→ potionx: 如果微風有照規範好好做 那自然沒問題
→ t77133562003: 店家要吵也是找微風吵啊 關台鐵屁
→ t77133562003: 事ww
→ potionx: 現在你們的意思是微風亂做會有問題
→ potionx: 所以一定要拆光~
→ potionx: 沒實際檢查 還真不知道有沒有問題
→ Eowyn: 未得標該服了吧 差一分看來只是給面子
噓 hygen: 可惜了，當初北車的確是微風救起來的，現在
→ hygen: 搞到這麼難看
推 a11233x: 0.0
→ hygen: 換約就一定要拆？？？如果是微風續約，那還
→ hygen: 要拆嗎？
推 william8403: 拆了對新光更好 現在工人難找拆除清
→ william8403: 運都超貴
→ william8403: 微風孬孬不敢啦 只會放話
推 chocoball: 正常就是全拆阿  不然出事是微風的問題
推 chongwen: 一堆不遵守合約的想法，真的笑了
→ chongwen: 這個一定要全拆啦，是沒開過店喔
→ chongwen: 你白紙黑字，都簽名了，還在那邊不拆
推 chongwen: 你廠商想跟新光續約，你是廠商的事
推 asiaking5566: 首都車站有安全性問題 怎麼可能不
→ chongwen: 關微風啥事，結束合約，就是恢復原狀
→ ibluestorm: 合約裡有恢復原狀條款，攤商打得贏嗎
→ ibluestorm: ？
推 fkc: 怎可能不拆，不恢復原狀點交，下家都能藉機找
→ chongwen: 以新光的角度，最好也是全拆光，誰知有
→ fkc: 他麻煩了。
噓 jstar100: 新光沒有比較垃圾..？
→ chongwen: 沒有被改過，之後是要擔責任的
→ potionx: 民事合約違約就是付$讓別人做 事情都要做
推 kutkin: 現在是臺鐵有異議 說不能中斷喔
→ potionx: 錢一樣要出 只是比較拖時間而已
→ kutkin: 上面說要回復原狀的看一下台鐵怎麼說
→ kutkin: 臺鐵沒有要求微風拆光 並沒有
推 chongwen: 台鐵沒有，那是台鐵的事，我是微風也是
→ chongwen: 要求全拆，有沒有被店家改過，誰知
推 kutkin: https://i.mopix.cc/gF9jW4.jpg
→ chongwen: 若是之後出事，微風也會有責任的
→ kutkin: 鄉民這時又不看台鐵說法了
推 shung477: 東森地下街現在買買廉價感
→ kutkin: 在這邊說一串好像自己有看到合約
推 QQ101: 大房東就要你二房東滾蛋了 沒你事了啊0.0
→ chongwen: 台鐵也是單方面，微風也是單方面
→ QQ101: 有新的二房東了啊@@
→ potionx: 這些細節大公司簽約應該都會講明怎麼做了
→ chongwen: 台鐵說的，就要全信喔
→ potionx: 就看合約上有沒有寫吧
→ potionx: 沒寫的話 那還有得吵
→ chongwen: 廠商是跟2房東簽約的
推 kutkin: 好哦，你說台鐵單方
→ kutkin: https://i.mopix.cc/jjpk7R.jpg
→ potionx: 對 微風跟廠商簽的約是另一個約
→ kutkin: 就你自己lag了....
推 kevin0316: 合理 不拆乾淨還 下個月跑來告違約誰賠
→ potionx: 所以微風可以說他沒有關閉 只是要換廠商
→ kutkin: 自己去看別篇吧
→ potionx: 扯皮可以扯很多的...
→ kutkin: 你要怎麼撤就是台鐵審核
→ potionx: 廠商跟微風簽的約 又要看有沒有說到這條
→ kutkin: 沒什麼扯皮啦
推 QQ101: 安啦 台鐵+新光都贏一次了 還怕贏不了兩次?
→ kutkin: 一開始就是霸王條款 要臺鐵同意
→ s81048112: 難吧 廠商都跟新光三月續約9成了
→ potionx: 微風跟廠商的約 台鐵合約有管到嗎？
推 stlinman: 4方看合約怎麼簽吧? 要橋看那一方要簽切
→ stlinman: 結!
→ kutkin: 你覺得二房東可以打贏大房東嗎
→ potionx: 如果台鐵的管轄有能管到微風跟廠商的約
→ kutkin: 所有東西都是大房東有審核權
→ potionx: 那就是聽台鐵的 如果沒有的話是分開的
→ kutkin: 頭真的很痛
推 azytjr: 租房子正常不就這樣，你下一個人搬進來之
→ azytjr: 前，就是要恢復原狀這很明顯就是租賃關係
→ kutkin: 今天換成微風自己的場
→ potionx: 那就看台鐵怎麼審核微風跟廠商簽的約~
→ kutkin: 微風有給專櫃含扣的嗎
→ kutkin: 怎麼換一下又變成微風未必要理台鐵
→ kutkin: 什麼那是台鐵單方說法都來了
→ potionx: 要照契約走就是看契約怎麼定的~
→ potionx: 如果有人不想照契約走 就看契約怎麼處罰
→ kutkin: 自己去看其他新聞就好
→ potionx: 如果有人想賴皮 就上法院解決 這就SOP了
推 cashko: 微風有在賺錢的就北車吧
→ kutkin: 臺鐵表態之後微風就縮了
→ kutkin: 如我上貼的新聞
推 azytjr: 這麼好賺何必委外經營，跟店家簽約不就得
→ kutkin: 依契約規定 至7月24日
推 nolimits: 你又沒有得標那商家為什麼要拆
推 andykao082: 廠商繼續經營不拆不行嗎
→ kutkin: https://www.cna.com.tw/news/ahel/202606
→ kutkin: 250254.aspx
推 bboring: 可拆可不拆啦 簽好切結就好
推 kutkin: https://pse.is/998qkf
推 s860134: 微風蠻慘的 最近一堆房東收回或轉換廠商
→ kutkin: 北車商場案傳微風通知店家分批撤場　台鐵
→ QQ101: 看好 台鐵+新光 贏面大啊!~~ 廠商也站這吧
推 yesyesyesyes: 結束合約就是要恢復原狀阿
→ kutkin: ：擅自關閉營業區域將違約
→ kutkin: 台鐵沒有要微風拆 不要一直跳針恢復原狀
→ potionx: 如果依照台鐵的說法 合約都有規範到
推 derekjj: 合約有簽就要拆啊，你不拆就賠錢啊
→ kutkin: 依現行ROT契約規定，微風應全年無休營運，
→ kutkin: 未經台鐵公司書面同意前，不得擅自關閉部
→ potionx: 轉移要不要拆是看台鐵意思 那就台鐵最大
→ kutkin: 分或全部營業區域。
推 CoachKuester: 微風在信義區也搞得不怎樣，本來的
→ CoachKuester: 微風廣場也是，真弱
推 mch00410: 裝潢廠商又拆又裝贏兩次
→ QQ101: 你就看百貨 微風跟新光誰經營的好 tell me
→ potionx: 重點不是關閉啦 是後面那一句才是
→ QQ101: 不要扯甚麼北車  就知道誰厲害了
→ potionx: 若提前撤櫃將違約。<<<這才是卡住微風拆
推 azytjr: 今天又不是頂讓給新光，當然是恢復原狀
→ kutkin: 鄉民寧可花時間重複不花時間找新聞
→ potionx: 微風不能隨便撤廠商的店~~
→ kutkin:  然後活在自己的假設中
推 cashko: SOGO復興館旁邊的新光超爛，應該是最爛新
→ cashko: 光，動線空間都極差，還什麼鑽石塔
推 kutkin: 不管要不要動都是看業主
推 leterg: 房東換人，房客又不一定換人
→ kutkin: 沒有所謂應該怎麼樣
→ leterg: 除非新光也要房客全拆
→ potionx: 如果台鐵跟新光簽同樣約新光也不能擅自改
→ potionx: 一樣要台鐵同意 新光才能去要求拆...
→ potionx: 反正照台鐵講法就是台鐵最大
推 kload: 照合約走拆又怎樣 商周跟自由想帶啥風向?
噓 makimakimaki: 這種鳥集團 以後就別來標案了
推 amazingwow: 照合約走啊 不拆 ，如果之後工安問題
→ amazingwow: ，新光撇責 誰扛
推 processor: 賤畜直接殺
推 superminshin: 怎麼可能幫廠商解套，人家上市公司
→ superminshin: 要負責的，股東同意嗎？不要忘記北
→ superminshin: 市科一開始是怎麼嗆市府的
推 Cuchulainn: 血流成河
推 Nuey: 壓力鍋怎麼會在微風身上 人家有理有據啊==
噓 fish005: 新業主是來賺錢的，不是來當濫好人的吧
→ fish005: 。在商言商，幫你出拆除與裝潢幾百萬的
→ fish005: 錢新光要收多少租金才能回本？
→ kisaku: 微風也不會願意全面開戰自己得罪一堆廠商
→ kisaku: ，這放話就施壓用的，讓險勝的新光三越必
→ kisaku: 須再付出更多額外成本（跟它或跟廠商們喬
→ kisaku: ）
推 laugh8562: 新光出來賠不就好了
推 azytjr: https://i.imgur.com/ixp2mS6.jpeg
推 orze04: 微風以後標到其他商場，廠商進駐意願也會
→ orze04: 降低
→ azytjr: 就是有人想要無縫接軌，好處全拿
→ azytjr: 不就每天5萬，白紙黑字一清二楚
推 sheepmeamea: 不拆難道便宜新光?就照合約走就是了
→ hawick: 不想拆賠錢違約就行吧，微風可以強制執行?
推 f22313467: 不是啊誰理你
→ hawick: NET有把裝潢拆光再給微風經營嗎?
→ Konaha: 誠品那個是東森搞誠品很久了 而且誠品是用
→ Konaha: 簽約時的「恢復租借地原樣」這條條約才能
→ Konaha: 拆
推 E103A6: 活該，愛搶基隆嘛~
推 f22313467: 微風背後不就乖乖而已
→ st856533: 2F乾淨的廁所沒了
推 jboy: 自從有車後很久沒去台北車站了
推 azytjr: https://i.imgur.com/BAsLJAR.jpeg
→ azytjr: 歸還前還要排除第三方，是幾個意思？
推 smmaot: 靠，廠商成靶子了
推 u87803170: 合約怎麼簽就怎麼走啊！哪裡狠招
→ squallplus: 北車二樓就微風救起來的 不給續約有鬼
→ squallplus: 恐怕新光背後有門神吧
→ AlphaMC: 商業合約一定都會有解約前恢復原狀條文，
→ AlphaMC: 可是還有幾個月才到期，單方面提前要求有
→ AlphaMC: 理？
→ donmos: 硬拆每天罰5萬對微風根本搔癢吧
推 LaplaceDemon: 合約怎麼寫就怎麼做啊 合理
推 rainylife: 拿廠商開刀幹嘛？
推 azytjr: 7月24號不就是下個月，歸還點交不用時間
推 bhmtkkk1234: 烏鴉翻桌-北車版
推 beauman002: 看看北士科的嘴臉又是新光不意外
推 azytjr: 合約不是他們自己訂的？現在又不按照合約
推 sa13961387: 看合約阿，肯定全拆的
推 gary82gary: 誠品是自己拆了不給下家爽，這個是房
→ gary82gary: 東命令租客拆了惡搞租客，差那麼多，
→ gary82gary: 我是租客當然裝死，房東要換人干我屁
→ gary82gary: 事
→ pringles: 其實拆光也不錯 下一家搞不好想全新從
→ pringles: 頭來 省下拆的錢
→ gary82gary: 租約八成有寫要還原當初承租時現狀
→ Luao47: 支持拆XD 順便把一些該處理的處理一下
→ Luao47: 不然有的地方好臭好髒
推 nitvx: 大場面來了
推 SatoTakuma: 廠商得罪新光跟得罪微風 很好選擇吧…
→ jasperhai: 應該不是惡搞，合約多要求恢復原狀
噓 Lwane1l1l: 合約就有寫了 那些廠商裝什麼裝？
噓 chunfo: 你不拆 轉頭新光還能告你沒清乾淨
→ unima: 有內線難怪微風不爽！
推 lovving777: 微風這牌子可以蛋雕了
推 jasop: 想叫租客給壓力?
噓 xylinum: 輸不起喔
→ qwaszxcde: 低能手段 微風是想自己搞臭自己喔
推 nfsong: GG
推 sai1268: 差一分，提異議又被駁回，台鐵感覺演都不
→ sai1268: 演，難怪微風這麼氣。
推 johnny3: 不拆+1 拆了損失可能還大於律師費
推 KotoriCute: 一定要拆
推 giantwinter: 玉石俱焚
推 yeustream: 因為主觀評分而輸掉,當然氣
推 cactus44: 台鐵的問題要找交通部吧
→ asher02: 之前二樓真的很慘，微風救成這樣卻沒辦法
→ neoa01: 民進黨惡心，基隆到北車
→ asher02: 續用，不甘心欸
推 sadmonkey: 舊廠商續約最大加分項不就是不用拆掉
→ sadmonkey: 重裝潢，今天你台鐵搞人當然就被搞
推 chanceperson: 支持拆光 微風超好逛 一想到換成新
→ chanceperson: 光優惠全沒就賭爛
→ Carmelo: 廁所消防冷氣地板天花板那些一定拆爛
→ Carmelo: 電力再拉掉 其實店家那一些已經沒差了
→ Carmelo: 水線燈光是不是微風花錢做的 拆掉怎麼了
→ Carmelo: 敢標就不要省那一些了
推 leterg: 這堆店家一堆也是新光其他地方的租客
→ valsione: 有夠沒品 倒楣的是廠商
推 Yachaos: 二樓真的改變有感
推 vicky911: 以前2樓可是東南亞租界呢 後來被微風做
→ vicky911: 起來現在被甩掉
推 Busufu: 新光才不會理廠商 別傻了
推 herbleng: 就合法的報復，廠商頂多再也不跟微風合
→ herbleng: 作
推 andy199113: 微風的營業垃圾記得載走
→ MyPetTankDie: 這什麼愚蠢的玩法，總會有幾間表現
→ MyPetTankDie: 比較好的可以轉移重簽才對吧？
推 sunnyx: 換掉廠商裝潢全打掉 全變成一家一個娃娃機
→ sunnyx: 店 這兩個月的營業損失不會太高 舊廠商也
→ sunnyx: 只有短期營損可以求償 但是場面會弄的很難
→ sunnyx: 看
推 tony316: 廠商一定要新光去吃下重新裝潢費用不然就
→ tony316: 要重新招商
推 greattower: 誰他媽屌你啊
推 kimono1022: 之前K區超慘案
→ ringil: 好嗨喔
推 LonyIce: 合約怎麼寫就怎麼寫，沒有義務為你違約
推 LonyIce: 鄉民自己想想新光集團有多爛吧？所有百
→ LonyIce: 貨裡最私利的一家
推 popptt: 真的是夾心餅乾....
推 tolowali: 微風經營的不錯耶 拆了味道就不一樣了
→ tolowali: 你可以看南部大魯閣百貨 後來換SKM經營
→ tolowali: 裝潢就差很多 大魯閣把捷運站裝潢的很漂
→ tolowali: 亮換經營後全部拆光光
推 arbo7777: 沒搶到就翻桌？
→ yah13305: 如果沒違約 拆掉沒錯啊 新光接收也會重
→ yah13305: 新裝潢整個商場 拆掉說不定反而幫新光省
→ yah13305: 拆除費
噓 hicjgogogo: 不拆微風還有別的百貨就不能當朋友了
推 sss1234: 全拆重弄比較好吧，不然跟微風差異在哪？
推 belucky: 拆光真的會有黑暗期     兩輸
推 abbasmart: 環團要不要去抗議
推 wusbetz: 合約怎樣就怎樣，沒毛病
推 waterlemon: 講情不講法理，台灣已經變成教科書的
→ waterlemon: 死板教條了，一點人情味都沒有，台灣
→ waterlemon: 是鬼島了。對吧？
推 efkfkp: 新光不想要黑暗期就協商把違約金吃下來，
→ efkfkp: 然後跟進駐廠商搞攤派啊
推 baychi999: 合約要是簽要恢復原狀 廠商不拆就是賠
→ baychi999: 錢阿
→ cloudyst: 新光就出來說願意續約不用拆 他處理
推 HAYABUSA1207: 合約裡有條款的話 那就拆吧
→ HAYABUSA1207: 變成廠商不拆→違約賠錢→新光吸收
推 HAYABUSA1207: http://i.imgur.com/7t9ii5e.jpg
推 bigsun0709: 講不拆的感覺都是8+9屁孩嘛，合約一定
→ bigsun0709: 都有載明租約到期不續約要恢復原狀交
→ bigsun0709: 還，敗訴你要幫忙賠償嗎 因為百分百敗
→ bigsun0709: 訴
推 deancomtw: 所以「北車」這個簡稱現在已經可以正式
→ deancomtw: 用在新聞了嗎？
噓 GGininTer: 記者在慫恿廠商違約嗎？ 還是又是財團
→ GGininTer: 打手？
推 lain2002: https://i.imgur.com/PHz2fhm.gif
推 jacid: 基隆搞別人，北車被報復，爽啦～
推 kengi1112: 微風經營的不錯，按合約要求也有理，
→ kengi1112: 沒毛病啊
推 nora1813: 商場換人經營依合約本來要拆光原樣交付
→ nora1813: ，新光三越會有自己的規劃。九成廠商願
→ nora1813: 續約，但是三越不一定願意要，也不一定
→ nora1813: 要放原來的位置。
→ yashiro: 互相傷害比較划算
推 sm905202: 新東家跟場地方說的算，你微風滾一邊
推 ERIC4268: 場地沒復原 留東西下來不久違約了 拆啊
噓 tux80420: 正常就是要拆，不要亂講
推 oftheday: 微風自己經營百貨那種要死不活，還是早
→ oftheday: 點退出吧
推 una283: 難看，一直吃廠商豆腐。
推 tzk: 拆了 重新整修規劃 新接手的會 笑出豬叫吧
推 Xinz: 恐怖情人？
噓 headcase: 真是大開眼界 合約一清二楚的東西 八卦
→ headcase: 板也能睜著眼睛幫廠商喊違約 真是鄉巴佬
推 joyeszhang: 小丑微風急了 可憐
推 wei3350730: 一般來說，制式條款都是約定廠商租
→ wei3350730: 約到期要拆遷搬空歸還沒錯，應與報
→ wei3350730: 復一說無關（前微風法務路過
推 myth0422: 商場好衰 之後漲價消費者買單
推 protoss666: 我是廠商我也不拆
噓 pleasepo: 正常就是要拆
→ AIRWAY1021: 合約就是說原裝歸還，台鐵上次地下街
→ AIRWAY1021: 事件後就應該要改合約了。
推 JerryLian: 人家新光董事會有誰？ 微風收手吧
噓 fenway18: “數百萬元的裝潢”，裝潢成本一直都很
→ fenway18: 高，現在只有覺青 還在討論租金高低
推 CornyDragon: 改朝換代就是這樣
推 hubertmax: 吃瓜推
→ cheerzibra: 合法但沒品 記住誠品跟微風
推 joea2003: 不拆上法院搞不好賠比較少，幹嘛拆。
推 Dwelling: 之前台北車站K區地下街就有前例了……
推 ioopoo: 這地段經營起來是應該的，人家NET把天空競
→ ioopoo: 技場改頭換面，結果還不是整碗被你端走
推 Somebody99: 也就兩個多月，我是廠商我就不拆，兩
→ Somebody99: 個多月被告了不起陪點錢賠約金，拆了
→ Somebody99: 損失就大了
噓 syldsk: 不拆就是要違約金啊嘻嘻
推 chang1389: 就像個任性的女孩無理取鬧一樣
→ potionx: 台鐵最大房東 合約就算有寫恢復原狀
→ potionx: 實際上 你也不可能100%恢復成原來20年前d
→ potionx: 這條約台鐵不處罰微風也沒差啊~~
噓 joseph4229: 合約就有提整批撤離要提撤場計畫，不
→ joseph4229: 能逕自停止部分或全部區域的營運
→ potionx: 最大房東都開口說不用恢復的話
→ potionx: 那當然是可以不用執行這條的
→ potionx: 決定權就是在台鐵
→ potionx: 恢復原狀是保障房東 不是保障微風 懂嗎?
→ potionx: 現在是台鐵說拆違約 那不拆也違約
→ potionx: 兩個方法都違約的時候 你覺得誰說得算？
推 nzej723yyip: 微風這麼想搬石頭砸自己的腳喔？
→ IDF5566: 幹嘛拆？難道裝潢那些是微風出的錢？如
→ IDF5566: 果是那也不是攤商拆
推 kazake: 合約本來就有載明復原義務不是嗎
推 mirce: 提出擔保要求判決結果出來前維持現狀 提告
→ xulzj524: 合約裡面如果有恢復原狀就是要拆～
→ xulzj524: 不然就是微風收割一波違約的錢？
→ mirce: 一定敗訴 但拖到新光接手即可
→ xulzj524: 拖到新光接手
→ xulzj524: 如果合約有恢復原狀
→ xulzj524: 還是要賠錢啦～
→ xulzj524: 不過違約金應該比較便宜 比起拆除清空
推 dreamyello: 不用拆 出點錢就好了 新光出不出
推 SunMoonLake: 合約又不是合約了，現在要人情味，那
→ SunMoonLake: 我紅線停一下也很方便
推 wei3350730: 如果台鐵與微風、微風與租戶間租約
→ wei3350730: 均有除外條款，雙方另有約定可不拆
→ wei3350730: ，那台鐵應可主動發動此條效力，以
→ wei3350730: 符經濟效益
推 DiMammaMia: 台北車站搞不好是微風唯一比較賺錢的
推 JASONGOAHEAD: 鶄障以為台北車站是歸台北政府管的
推 preisner: 商家不知到微風合約就是今年到期嗎??
推 svcgood: 8F，這歸臺鐵管，臺鐵歸交通部管
→ preisner: 如果微風沒明確告知他和台鐵今年到期
→ preisner: 那微風有錯,如果微風早就有告知並寫進合
→ preisner: 約裡未能續約需還原,那商家自己認賠
推 Justine1937: K區從誠品改為東森一整個low了超多
推 skullryan: 某K你找到的新聞台鐵都是在說不能停止
→ skullryan: 營運否則違約，台鐵怎麼不直接拿合約「
→ skullryan: 沒有註明恢復場地原樣返還」來反駁微
→ skullryan: 風就好，直接一把掌打死微風？明眼人一
→ skullryan: 看就知道，高機率是合約裡場地租賃部
→ skullryan: 份有寫恢復原樣，但營運條款裡有寫需確
推 alligator176: 我們微風難道會怕法律大戰
→ skullryan: 保營運的部分，所以台鐵只拿營運的部
→ skullryan: 份出來說，不然合約有更有力的規則的
→ skullryan: 話台鐵幹嘛不用？
→ gk1329: 本來就照合約走鴨 要怪就怪合約吧= =
推 Anyotw: 拆完，再花錢裝回去…這「兩筆」誰要出
→ keler897: 浪費社會資源…
→ Anyotw: 有前例依合約拆除，看來拆定了啊
→ potionx: 條約衝突 那我是商家就不動囉 等他們互告
→ potionx: 告完看誰贏再來處理後續
推 wadeedaw: 小鼻子小眼睛 以後還想跟人合作呀
推 HappyKH: 下賤商場手段很難看
推 wei3350730: 換約期間空櫃裝修很常見啊，主要是
→ wei3350730: 台鐵針對全年營運不中斷的約定，應
→ wei3350730: 不包含裝修期間或換櫃才對（如廠商
→ wei3350730: 要撤出不續約、新廠商入駐之情形
推 mekiael: 合法報復，不拆你也是要吃違約金
推 kabukiryu: 醬子也好，噗然2樓那堆餐廳跟美食街都
→ kabukiryu: 噗好吃，全部打掉重練。
推 asidy: 看合約怎麼訂的，有的打法律大戰了
推 kutkin: skullryan，你去找新聞吧，這件事微風也認
→ kutkin: 輸了，接受台鐵要求做到7/24
→ kutkin: 你我都沒看到合約正本
→ kutkin: 何必預設合約就是長怎樣
→ kutkin: 這樣的討論有點打空拳的感覺
→ kutkin: 都是你的假設合約長怎樣
→ potionx: 跟gpt問完 地主可以主張放棄回復原狀
→ potionx: 所以 不用吵了 台鐵最大
推 kutkin: 不然怎麼叫ROT
→ kutkin: 我就是要有東西才讓你簽長約去蓋
→ kutkin: 拆光的話我要T什麼
→ kutkin: 高鐵是BOT 他會拆掉嗎 不會呀
→ kutkin: 不然怎麼T移轉
推 fkc: 台鐵真要阻止他拆的話，就要來談點交簽收跟後
→ fkc: 續出問題免責、修復責任轉轉移。反而接盤的要
→ fkc: 趕快去看合約，有沒有被寫要吞下去XD
推 bluemmb: 東森進駐之後格調整個下降 新光大概也..
推 likastar: 要看合約怎麼簽的
推 hooll111: 但它們不拆不是違約嗎
→ b020candy: 台灣的企業就是喜歡用欺負百姓威脅官
→ b020candy: 法律規定都是偏頗的規定，還天秤咧
推 canlest: 有些廠商跟微風有其他合作 想拖沒門
推 CTUST: 付錢拆好商量，沒付錢吃屎吧
→ kabkglomr: 以前是超爛沒錯，根本0分，隨便有心點
→ kabkglomr: 弄都能超越
推 fairbankslin: 可是我比較想要微風經營欸
推 mango970422: 誰上誰要接 望周知