[問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[herrycome (黑里來)]

如題
https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg

查了一下
全世界先進主流國家除了中國
幾乎買房子都是直接以實坪計價

中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
把那些公設也訂入售價
讓屋主買到的實際評數更少

讓房價所得比高居不下
甚至還是用虛坪計算實際上更少

到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？

還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？

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推 elec1141: 國民黨遺毒
推 s820912gmail: 中國人的制度
推 novell: 可以拿諾貝爾講
→ alex00089: 法規落後啊
噓 sexintheair: https://i.imgur.com/SJbW9H7.jpeg
推 q123212: 全世界也只有台灣在車種分流
推 kiopl: 台灣人數學好會自己算 外國都笨蛋只能幫他
→ kiopl: 們算好
推 marktak: 勸你少嘴中國ㄛˉ 等一下會有智障說誰不
→ marktak: 用公射
推 shala: 公設的成本誰來出？
→ eemail: 蛙,擬標題幾乎跟圖片的一樣耶,好偷懶
推 yoshilin: 不是喔，以前公寓也沒虛坪
推 shirokase: 就政党狗官跟建商勾在一起啊
→ htc314: 就算用實坪，把虛坪價格灌進去，有什麼差
→ htc314: 別？
→ htc314: https://i.verb.tw/j3ExGCte.jpg
→ druu: 建商：反正我就要賣這價 怎麼算出來的不重要
推 pm2001: 不管怎麼計算 都賣你一樣價錢阿
推 yoyodio: 更智障的是你權狀都寫平方公尺了然後
→ yoyodio: 買賣還都在用「坪」…..無解
推 jayway1983: 台灣人用虛歲，買方當然用虛坪，沒毛
→ jayway1983: 病
→ gopath: 因為數學好，可以用來a錢
推 fireghhan: 隱藏真實的售價，免得又要拿下一個世界
→ fireghhan: 第一？
推 kurtis0359: 沒錯 歡迎來到台灣喔
推 koreawargod: 世界跟不上台灣，台灣難波萬
噓 tudo0430: 花敬群：
→ aa9012: 不喜歡可以離開台灣
噓 leviva: 用來刷假的房價薪資比 (實際要再加30~35%)
→ leviva: 假設不加班只領中位數 年領約50萬, 台北市
推 coubeooh: 因為台灣是中國的一部分阿，遵守中國的
→ coubeooh: 習慣有什麼奇怪？你看哪個政黨上台不都
→ coubeooh: 不敢改
→ leviva: 全新30坪約3900萬元, 只要78年不吃不喝就
→ leviva: 買得起...
→ leviva: (而且實際30坪中, 可用只有20坪)
推 anaydh: KMT遺毒 這都學中國的
推 tigerliao: 有本事收政治獻金，當然得幫忙護航
→ klrlku: 楊金龍不在乎 你強調500次 也是一樣
推 polestar0505: 台灣人就愛糊弄自己
→ wds824: 國民黨的遺毒啊，想改變選了民進黨結果反
→ wds824: 而更慘了，真的是投給綠共來懲罰自己的
推 GLNB2RJ8: 台灣就是可恥的卑劣炒房國家啊
→ leviva: 炒房國家隊 有夠噁爛
推 keineAhnung: 買不起的實坪一樣買不起
推 jay16814: 同文同種的低端阿 只學爛的
推 zakijudelo: 應該修法了
推 kinki999: 中國新房也是用實坪了
推 randykaku: 給建商騙錢啊，在外面中庭用一片草地種
→ randykaku: 幾顆樹，大家來出錢買，管理費再賺一筆
→ randykaku: ，然後丟個垃圾還是收個東西方便就高興
→ randykaku: 了，被坑了還要笑公寓還是透天不方便，
→ randykaku: 弱弱相殘
推 taikouhncheu: 台灣有把實坪單價放上來啊，只是藏
→ taikouhncheu: 在某個地方，然後換個名字叫建坪單
→ taikouhncheu: 價，還要自己去勾選主建物
推 umyiwen: 真的笑死然後大家還都接受
→ leviva: 台北全新房虛坪=131萬/坪, 實坪=201.6萬/
→ leviva: 坪, 你就知道有多變態貴
推 abiggun: 用實坪…原本買不起的還是買不起啊
推 edkoven: 中國很多地方已經開始推行實坪制了
→ leviva: 政府就不敢打房 應該空房稅第2年2%, 第3年
→ leviva: 4%, 第4年6%, 第5年8%,第6年10%,最高疊到
→ leviva: 20% (而且是用平均成交價為基準)
推 no2muta: 哈哈 72-2 卡在那邊 現在也炒不動了啊
→ leviva: 等於閒置越久賣不出去, 很快就倒賠
推 uless: 香港目前不是早就改成實坪制了？而且中國
→ uless: 也在推實坪制改革，有些地方也以實坪計價
→ uless: 了
→ cchen: 不這樣搞選舉沒錢
推 water198102: 都是華人地區 可憐啊
推 itwt: 中國也要改實坪啦，全世界剩房版支持虛坪
推 neworld66: https://i.imgur.com/n63T8oG.png
推 dragontail: 怕你知道台灣房價有多盤
推 Lattego: 所以台灣是中國的一部分，可憐啊
推 pipitruck: 效法偉大的祖國
→ dogdream: 黃猴制 不爽不要買阿
噓 adonisXD: 公設外部化B>Z 某社區公設被法拍
→ adonisXD: 結果要社區住戶自己集資出錢買回來
→ adonisXD: 不就回到原本的全體持分 多此一舉幹嘛
→ tanby: 香港有 中國也有
推 vs98and99: 每次講到這個都會有人護航 還是買不起
→ vs98and99: 還是自己算 但用虛坪計價本身就是很詭
→ vs98and99: 譎事
推 max60209: 政府為了跟中共銜接制度不敢改變嘛
推 uwptd: 沒辦法 就中國台灣
推 Riseagainst: 用實坪那價格能看嗎 當然繼續鴕鳥
→ InTheLAR: 都推給前朝是不是有點沒擔當 明明也有
→ InTheLAR: 完全執政
推 jazzmy: 問題先講清楚 房價所得比跟虛坪沒有關係
→ jazzmy: 不要亂用
推 miliq: 建商就民進党大金主豈可擅動?菜英文就炒地
→ miliq: 皮大戶的私生女
推 abcrr123: 政府都是建商養的，你以為呢？炒房炒幾
→ abcrr123: 十年了
推 ZXCVBNM9999: 就問青鳥你們民進洞敢改國民黨的政
→ ZXCVBNM9999: 策嗎？
→ donoh183: 公設就是統戰的一環 民進黨還不改
推 a111111: https://i.imgur.com/113PNwY.gif
噓 louisnight: 詐騙集團治國
推 mightymouse: 會有人跟你說可以自己算根本沒差，
→ mightymouse: 阿既然沒差那為什麼不改成全世界都
→ mightymouse: 用的實坪？
→ inzeghi: 你怎麼會天真覺得改實坪後售價不會反應
→ inzeghi: 抬高？
推 iamtc769: 鬼島有鬼島的玩法
推 QQ55555555: 政党狗官跟建商勾在一起
→ b9211173: 這青鳥逢中必反怎麼安靜了
→ wichalin: 政府先讓你習慣統一後的坪數算法啦
推 amimimi: 因為民進黨比國民黨更貪
推 changefly: 不然建商金主會少賺
推 baw88: 乖乖吞了吧，牛奶貴、車貴、房子貴，就是要
→ baw88: 有人賺
推 jamesmile: 不要太不滿
噓 sheepbear: 別肖想會改了 藍綠白全部都叫建商爸爸
推 lovebody: 支持實坪制！
推 aska521: 世界怎麼跟得上民進黨執政的台灣
噓 Athchen: 這次民進黨就不認領李登輝了？公設比往上
→ Athchen: 加也是民進黨時建商搞的
噓 complexgo: 房仲要不要錢？房版的人要不要錢？土地
→ complexgo: 主要不要錢？富二代出國唸書要不要錢？
推 e1q3z9c7: 因為台灣是詐騙王國
→ sellasheep: 政府詐騙政策日常 花10坪的錢建商還願
→ sellasheep: 意給你7坪該偷笑了
推 gene51604: 就是只有中國會用這種算法啊
→ BILLYBOY: 故意欺負那些說數學沒用的人吧 （愛
推 coolsparrow: 其實很難改了 舊房都是如此計價
推 azytjr: 買平房保證實坪
噓 kfwibsj: 請找陳水扁
推 binco: 把虛坪灌進去不就變成世界最貴房價了
→ olps: 實坪數據不用換算就能跟世界各國比單價
→ a9564208: 同文同種
推 beeboombee: 賣一間賺兩間 爽啊刺啊
推 St3480: 謝喜台 不喜離
→ atari77: 鬼島最有價值的閩南人在地文化 你敢嘴？
推 mmnnoo: 想嘴中國的，沒想到中國都在改了比台灣先
→ mmnnoo: 進…
→ darkest68: 政府允許的你敢嘴
→ Justine1937: 怎了 Taiwan no. 1 你有什麼意見？
噓 ROCArmy623: 兩岸一家親，一樓還在遺毒，民進黨
→ ROCArmy623: 執政多久了，改了嗎？？？
推 amnotu: 啊就 中國台灣啊
推 gunfighter: 選綠共 先習慣紅共 統一換名字就能用
噓 dcilre26: 八卦倒是說說到底哪個政黨會改？上一個
→ dcilre26: 說要居住正義的，還成了貪污犯
推 samwang7027: 反正我不買 隨便記
→ your0207: 很多國家公設根本送的
→ your0207: 一起算個屁
推 alladult: 虛坪跟實坪不是一樣的東西嗎?我看不出哪
→ alladult: 裡不一樣
推 cutesoda: 真的 改成實坪就買的起了 趕快改
→ goldfishhh: 最近在韓國租屋韓國也是這樣搞
推 fish005: 實坪的意思就是讓你比較公設的附加價值
→ fish005: ，虛坪的意思就是我他媽端什麼垃圾出來
→ fish005: 你都給我吞了
推 simdavid: 建商：實坪只是讓單價上漲，全部的建商
→ simdavid: 都塞虛胖公設，你買哪間還不是一樣？
噓 yiao: 國民黨設的制度  國民黨執政時期的公設比
→ yiao: 能跟民進党執政的公設比來比喔  某些樓真的
→ saya2185: 不能直接統一成實坪嗎 到底有什麼秘密
→ yiao: 腦袋壞掉偷換概念呢
推 xxxg00w0: 民族性，畢竟都是中華系外人，你試試不
→ xxxg00w0: 把公設均攤下去，後續管理就是問題了，
→ xxxg00w0: 一堆老舊公寓血淋淋的例子不就在前？
→ SSSONIC: 石坪下去 鬼島房價瞬間全世界最高
噓 ShockHo222: 自己選的政府，自己承擔.jpg
推 KyuubiKulama: 畢竟開下去單坪直接原地起飛
推 e1q3z9c7: 是拿假數據去跟別人真數據比怎麼輸
→ soy5566: 居住正義無法獨立 笑死
推 Siegfried921: 十多年前學長姊在對岸買房就很少人
→ Siegfried921: 在算公攤(公設)了，台灣虛坪超盤。
推 blue500: 這應該講了二十年有了吧
推 ado775566: 說價錢一樣的實坪制有差嗎？
推 cindywu50: 房價不變，坪數小，到時候所得房價
→ cindywu50: 比怎麼辦
推 evarei6124: 兩岸一家親 同文同種 坑錢手法都一樣
推 mkokm: 看看檯面上政客的政治獻金大戶吧
推 cat86: 問題是在於公設比隨建商喊
→ cat86: 有的公設35%，結果什麼公設都沒有
→ cat86: 然後繳一堆管理費
→ cat86: 晚點就有房蟲說沒公設就不要搭電梯
推 lain2002: 改實坪制房價立刻世界第一跟牛奶一樣
推 snowpin: 實評數字會再飆升 鬼島房價遮羞布
→ zzro: 藍白就不修法啊
推 MoneyDay5566: 把幾乎拿掉
噓 ronan113021: 要自己跟總統講啊 自立自強 懂？
推 vev: 立法院在睡啊
推 duepre: 又會有人要來跳針自己算很難？實坪很難？
推 Run911: 香港跟中國，那不就是同文同種，這個青鳥
→ Run911: 還不出征要求不要跟中國一樣嗎？
推 Stunts: 想知道民眾黨對坪數制度的看法
→ Stunts: 藍綠已經沒救了
噓 yiao: 白圾不是容積一率提高兩倍以上再說嗎
推 skuderic: 台灣鬼島一直都是一堆奇葩制度的地方
推 angelwithzer: 不然建商、政客賺什麼
→ twogold5566: 不然怎麼炒
推 tamama000: 青鳥出征
推 weed222: 兩岸一家親啊
推 shinseed: 華人的商人 嘿嘿嘿 都一樣
推 AustinRivers: 炒房超爽的。五百筆土地
推 pptbleu: 這是因為政府要為統一做準備？懂？
推 abcde79961a: 遮羞布啊，不然實坪給你算下去，房
→ abcde79961a: 價會衝到讓上頭很難看
推 me1inda: 不敢立法  得罪建商，飼料錢不想要了嗎
推 jojochen: 跟你說兩岸同文同種你還不信。台灣一堆
→ jojochen: 一刀切政策法規跟大陸一模一樣。香港取
→ jojochen: 消虛坪了，剩臺灣跟大陸而已
→ sotbc: 台灣價值有加上去嗎
推 ppdadader: 台灣還真的就是中國
→ jackie955093: 殺綠狗
→ stephon50: 謝謝党的不作為
推 homerunball: 党還很餓少在哪裡瞎bb
→ qaz12453: 抗中保台的青鳥 你們在哪兒？出來表演
→ triangle10: 都是共產國家，一個紅的一個綠的
推 kc55023: 沒有虛坪房價更嚇人囉
推 caverliers23: 世界怎麼跟的上台灣
推 catvsdog: 用實坪制算的話 我看歹丸房價所得比 應
→ catvsdog: 該世界第一了吧
推 steven716: 台灣價值
→ knives: 根本假議題