Re: [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？

[doraBBO (天才小釣手)]

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

虛、實坪制一直以來都有人在討論
但是你說要影響單價認知、影響房價這就是見鬼了吧？

說句直白一點的
有錢買得起房子的人，不知道自己買的是什麼東西嗎？
花幾百、上千萬、上億買房子的人，不知道自己買到室內幾坪嗎？
難道沒有看過房子？沒有相對空間的概念？看到數字就直接買？

買不起房子的最聰明，都知道要算實坪價格
花錢買房子的都北七，不會看實際坪數只會看總坪數買房？
甘安捏？

醒醒吧
房子不會因為跟他國算式不同房價就跌給魯蛇買的
台灣房子已經很便宜了，最低薪資都能輕鬆買房
拜託不要歪嘴雞想吃好米，什麼咖洨就該買什麼房子

房子永遠都是賣給買得起也願意買的人
買不起房子的人從來不在這個市場上，有沒有任何話語權

對了
日韓房價全面暴漲，甚至連續漲了十幾年了
不要整天在那邊吹日韓神話了，房價只是跟著通膨跑
用黃金買房對比二十幾年前，現在買更便宜


※ 引述《herrycome (黑里來)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg
: 查了一下
: 全世界先進主流國家除了中國
: 幾乎買房子都是直接以實坪計價
: 中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
: 把那些公設也訂入售價
: 讓屋主買到的實際評數更少
: 讓房價所得比高居不下
: 甚至還是用虛坪計算實際上更少
: 到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？
: 還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？
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: Sent from JPTT on my iPhone

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.52.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782610772.A.54D.html
→ a111111: https://i.imgur.com/113PNwY.gif
→ gx8759121: 賣房焦慮的魯蛇安安
→ mightymouse: 既然沒差那為什麼不改成全世界都在
→ mightymouse: 用的實坪？
根本沒差改不改我也不知道
但是沒差那為什麼要改？
推 oldbin5438: 房子看單位坪數多少錢是假的
推 Xaymaca: 大家小心迎接利率20%的到來
→ a171783: 沒差，結果台灣就是不改！台灣就是唯一
→ a171783: 爽
推 qwerapple: 好啦 那為什麼全世界不用虛坪制
可以問問當年為什麼要用虛坪
現階段不是政府從實坪改回來虛坪
是當初就用虛坪在計算
→ yoyodio: 不管虛實，不用平方米就機掰
→ kkloo: 因為除台灣人外，其他國家的人都是白癡啊，
→ kkloo: 沒辦法透過計算知道不同建築物之間每坪的價
→ kkloo: 差
可以透過計算阿，而且是小學生的計算
現在實坪必定標註給你，你為什麼不按計算機？
推 yoyodio: https://i.mopix.cc/gSEl57.jpg
→ yoyodio: 連「坪」的故鄉日本都不用了就台灣還在
→ yoyodio: 而且台灣是權狀上寫平方米，買賣還要換
→ yoyodio: 成坪，非常脫褲子放屁的感覺哈哈
我也是覺得平米比較實用，跟內地討論很方便
※ 編輯: doraBBO (114.35.52.176 臺灣), 06/28/2026 10:33:16
噓 zaibright: 市場上做房地產的老手都已經脫手了
→ zaibright: ，懂的就懂 炒房時代已經過去了，
→ zaibright: 未來台灣房子溫水煮青蛙，房地產不
→ zaibright: 是很好的投資項目了 太多因素
→ zaibright: 不利買房了 沒有未來條件支撐，房
→ zaibright: 價無法上去！ 當然自住需求永遠都
→ zaibright: 有，只是買比賣的人少多了
會贏哦！
※ 編輯: doraBBO (114.35.52.176 臺灣), 06/28/2026 10:35:37
推 ts01696000: 你說的沒錯 既然不會跌那換實坪應該
→ ts01696000: 也沒差吧
真的沒差，所以有沒有必要換你覺得？
沒差還要換？　最大問題是為什麼當初是用虛坪
大概是這樣
噓 e1q3z9c7: 那公設比是幹嘛用的
→ gene123: 看廣告很累,心算很麻煩這樣
反正我是覺得統一標準即可
不要說有的是實坪單價、有的是公設單價
噓 lyxiang: 總價不會跌，單價面對現實很難嗎？
→ lyxiang: 權狀不用改啦，改廣告條例就好
怎，單價要面對現實我沒意見阿
台灣現在房價單價明顯偏低
推 sexintheair: https://i.imgur.com/SJbW9H7.jpeg
→ andy50814: 單價越高不是更好看？在怕什麼？
※ 編輯: doraBBO (114.35.52.176 臺灣), 06/28/2026 12:27:26
噓 couki: 笑死，自以為既得利益者，房子幾間報上來
→ couki: 阿，看看你跟ceca誰房子多啊
→ ado775566: 都說沒差幹嘛擋實坪制
→ R3hab: https://i.imgur.com/mCkYfjd.jpg
→ jojochen: 幾年前上海也全是這種弱智發言...現在
→ jojochen: 全都閉嘴了
噓 kerry0496x: 見一次噓一次
→ FT6034: 不影響房價，很好啊！那直接改實坪制吧
噓 naiveman: 既然都沒差那就改阿